Почти 10 млрд рублей ипотеки взяли жители Пермского края за 7 месяцев

В июле 2015 года банки в Пермском крае выдали рекордный объем ипотеки для 2015 года — 1296 кредитов на сумму 1,74 млрд рублей. Но это всё равно почти в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Тогда в банках было оформлено 2493 кредита на сумму 3,3 млрд рублей).

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Пермском крае по месяцам в 2014–2015 годах, в млрд рублей

В целом за семь месяцев 2015 года объем выданной в Пермском крае ипотеки приблизился к 10 млрд рублей. Отметим, в 2014 года этот результат был превзойден уже за четыре месяца, а за семь — намного превысил 18 млрд рублей.

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Пермском крае в 2014–2015 годах нарастающим итогом, в млрд рублей

Примечательно, что по итогам июля средняя ставка по выданным кредитам немного уменьшилась и составила 14,07%. «Постепенное снижение Центробанком ключевой ставки способствует и уменьшению стоимости фондирования для участников ипотечного рынка. По мере уменьшения стоимости фондирования (в том числе вкладов от населения), банки получают возможность снизить ставки по ипотечным продуктам», — считают в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию, и поэтому не исключают, что кредиты продолжать плавно дешеветь.

Впрочем, одного только снижения кредитной ставки недостаточно для роста ипотечного рынка и его возвращения к уровням 2014 года. Как ранее рассказывала Properm.ru директор агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова, дело в отсутствии уверенности в завтрашнем дне: «Многие клиенты открыто говорят: «Нам бы не хотелось сейчас брать ипотеку, потому что мы не знаем, что будет дальше, на сколько еще вырастут цены на продукты». Люди не уверены, что смогут поддерживать уровень жизни, не говоря уже о том, что смогут гасить ипотеку».

Представители банков и агентств недвижимости также говорят, что благодаря старту государственной программы по субсидированию ипотечных ставок спрос и выдача кредитов на покупку жилья в новостройках выросли. Другое дело — вторичный рынок, который госпрограмма обошла стороной. По данным АИЖК, ставки по кредитам на покупку нового жилья варьируются в пределах 9,9% — 11,9% годовых, а по вторичному составляют от 11,75 до 14%.