Банкам вынесли приговор: они должны «пожизненно» нести риски по ипотечным кредитам

На примере спора между ВТБ24 и Башинвестбанком Высший арбитражный суд (ВАС) сформировал позицию по ответственности банка-продавца закладной перед банком-покупателем.

Как следует из решения ВАС, вынесенного 29 мая, в случае ухудшения качества ссуды проданный ранее кредит и сопряженные с ним риски могут вернуться на баланс продавца в любой момент «жизни» кредита, даже если он был выдан на 50 лет, пишет «Коммерсантъ».

Несмотря на то, что в договоре купли-продажи закладной, заключенном между ВТБ24 и Башинвестбанком, срок обратной продажи был установлен равным 30 дням, а ухудшение качества купленного кредита произошло через год, президиум ВАС встал на сторону банка-покупателя (ВТБ24).

Учитывая такую позицию ВАС, продажа ипотечных кредитов с балансов все равно требует формирования резервов по ним, что лишает банки этого инструмента оперативной расчистки балансов, предупреждают банкиры.