Банки могут освободить от налога на прибыль при ипотечном страховании

Страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК) предлагает внести изменения в Налоговый кодекс и освободить банки от налога на прибыль при ипотечном страховании, сообщает РБК daily. «Мы предлагаем освободить банки от налога на прибыль при страховании ими финансовых рисков, связанных с возможностью неполного погашения долга заемщиков за счет средств, вырученных от продажи заложенной недвижимости», — цитирует РБК daily заместителя генерального директора ОАО «СК АИЖК» Нину Смирнову.

Директор дирекции банковского страхования Сбербанка Александр Газизов согласен, что страхование ипотечных рисков за счет кредитора должно иметь льготную составляющую. «Это соответствует европейской практике и является хорошим инструментом снижения рисков ипотечного рынка, чувствительного к колебаниям на рынке недвижимости», — уточнил Газизов. По его словам, Сбербанк в настоящее время ведет переговоры с СК АИЖК по вопросу страхования ипотечных рисков.

Сейчас заемщики в основном сами страхуют ответственность, оплачивая премию единовременно за весь срок страхования. Величина страховой премии в этом случае зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования и может превышать 4% от размера кредита. Тарифы большинства страховых компаний соизмеримы друг с другом и незначительно превосходят базовые страховые тарифы СК АИЖК.

Поскольку на сегодняшний день расходы по оплате страховой премии оплачиваются из прибыли банка, то инициатива СК АИЖК будет приветствоваться кредитными организациями, уверена руководитель управления страхования и оценки залогового имущества банка «ДельтаКредит» Эльвира Кучеренко. Снижение налогооблагаемой базы за счет страховых платежей является дополнительным преимуществом для банков, но сразу кардинально рынок не изменится, считает руководитель управления развития ипотеки банка «Открытие» Александр Ефимов.

В Минэкономразвитии, куда были направлены инициативы СК АИЖК, пояснили, что предложения разосланы по ведомствам и сейчас проходят этап подготовки проекта для направления в правительство.