Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку


Раздел Банки
16 января 2013, 18:38

Почти итоги года. Какие рекорды побила ипотека в Пермском крае

Почти итоги года. Какие рекорды побила ипотека в Пермском крае
2012 год оказался крайне удачным для рынка ипотечного кредитования. Рынок рос как никогда, и даже начавшийся подъем процентных ставок по кредитам не остановил его.

Подведение окончательных результатов 2012 года для рынка ипотечного кредитования еще впереди. Однако предварительные итоги года на основе статистики по 11 месяцам 2012 года уже позволяют сделать выводы о состоянии рынка и выделить основные тенденции в его развитии.

Андрей Семенюк, заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на онлайн-конференции «Ипотека: проблемы и перспективы» на портале Bankir.ru, назвал развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в 2012 году достаточно противоречивым.

Андрей Семенюк:

— Объемы выдачи ипотеки росли высокими темпами, несмотря на рост ставок по кредитам. Объемы выдачи десяти месяцев 2012 года уже превысили рекордный объем всего 2011 года. Все это говорит о том, что прогнозы АИЖК о рекорде рынка ипотеки в 2012 году объемом 1 трлн рублей сбудутся.

Пермский край, судя по данным Центробанка, побьет региональные рекорды.

Догнать и перегнать отметку в 20 млрд.

В январе-ноябре 2012 года банки выдали заемщикам более 15,8 тыс. ипотечных кредитов. Тем самым, превышен результат не только 11 месяцев 2011 года (на 3,5 тыс. займов), но и всего прошлого года (на 1,5 тыс. займов).

По объему выданной ипотеки результаты впечатляют еще больше. Если количество кредитов за год выросло почти на 30%, то их объем — более чем на 60%. По состоянию на 1 декабря 2012 года в Пермском крае выдано 18,15 млрд рублей ипотеки. Для сравнения: за 11 месяцев 2011 года объемы выдачи составляли только 11,27 млрд рублей, а за весь предыдущий год — 13,45 млрд рублей.

Таким образом, по итогам 2012 года Пермский край по объемам выдачи ипотеки близок к преодолению отметки в 20 млрд рублей. Удастся это или нет — узнаем в феврале, когда выйдет годовая статистика. Для этого в декабре банкам нужно было выдать заемщикам как минимум 1,85 млрд рублей. Выдать столько и даже больше кредитные организации уже смогли в августе (2,1 млрд рублей), октябре (1,96 млрд рублей) и ноябре (2,02 млрд рублей).

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Пермском крае в 2012 году

Источник — Банк России, инфографика — Properm.ru

Просрочка все ниже и ниже.

По итогам 2012 года увеличится не только объем выдачи ипотеки, но и размер кредитного портфеля. Позитивной новостью, судя по всему, станет и уменьшение просроченной кредитной задолженности.

По состоянию на 1 декабря 2012 года, объем срочной задолженности по ипотеке достиг 39,33 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года, этот показатель вырос на 36,3%.

Просроченная задолженность в это время, напротив, сокращалась и составила 1,09 млрд рублей. За год этот показатель уменьшился на 7,8%. Снизилась и доля просрочки: на 1 декабря 2011 года она была равна 4,1%, а на 1 декабря 2012 года — всего 2,8%.

Динамика размера ипотечного кредитного портфеля в Пермском крае в 2012 году

Источник — Банк России, инфографика — Properm.ru

Ставки все выше и выше.

На протяжении почти всего 2012 года средневзвешенные ставки по ипотеке в Пермском крае держались на одном уровне — 12,1–12,2%.

Однако в четвертом квартале началось их повышение. На 1 октября года ставка составила 12,3% годовых, а на 1 декабря — уже 12,4%.

Динамика процентной ставки по рублевым ипотечным кредитам в Пермском крае в 2012 году

Источник — Банк России, инфографика — Properm.ru

В АИЖК прогнозируют: к концу первого полугодия 2013 года ставки по ипотеке поднимутся до 13–13,5%. «Это, безусловно, отразится на темпах роста ипотечного рынка в 2013 году — если сравнивать с результатами 2012 года, то его максимальный рост не превысит 20%. Однако для рынка это, скорее, благо, так как сбалансированный рост — хороший показатель развития без признаков «перегрева», — считает Семенюк.