Ипотека пошла на снижение: Рынок растет уже не так быстро, как раньше

Уже восьмой месяц подряд в Пермском крае заметно падают темпы роста по выдаче ипотечных кредитов. По итогам марта 2013 года, этот показатель достиг минимального значения с начала 2012 года: объем выданных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, вырос всего на 30%, а количество — на 11%. В результате за первый квартал 2013 года 3,5 тыс. жителей Прикамья стали ипотечными заемщиками, банки выдали им в кредит 4,4 млрд рублей.

Для сравнения, в 2012 году средние темпы прироста составляли 64%. В лучшие месяцы — июль, август, сентябрь — результаты прошлогодней давности были превышены на все 75–85%.

Динамика выдачи ипотеки в Пермском крае в 2012 и 2013 годах

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) падение темпов выдачи ипотеки напрямую связывают с ростом ставок по кредитам. Так, в Пермском крае по состоянию на 1 апреля 2013 года, средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту составила 13,1%, хотя еще годом ранее она была меньше почти на 1%.

Динамика ставок по ипотеке в Пермском крае в 2012 и 2013 годах

В Пермском крае увеличивается и ипотечный кредитный портфель. По состоянию на 1 апреля 2013 года, его размер равен 40,9 млрд рублей, это на 30% больше чем годом ранее. Еще одна хорошая новость: объем плохих кредитов за год сократился на 14% до 1 млрд рублей. Доля просроченной задолженности в общем объеме на 1 апреля 2013 года составила 2,6%.

Динамика накопленной и просроченной кредитной задолженности в 2012 и 2013 годах

Напоследок отметим, что вся ипотека в Пермском крае берется в рублях. За три месяца 2013 года лишь три человека решились взять кредит в иностранной валюте, объем эти кредитов составил 15 млн рублей. Средневзвешенная ставка по таким займам равна 7,7%.