Posted 12 ноября 2013,, 10:30

Published 12 ноября 2013,, 10:30

Modified 2 марта 2023,, 17:21

Updated 2 марта 2023,, 17:21

Рекордный курс. В Прикамье уже выдано ипотеки на сумму свыше 18 млрд рублей

12 ноября 2013, 10:30
Наталья Варламова
Если рынок будет расти аналогичными темпами, то до конца 2013 года объемы выдачи кредитов превысят 25-27 млрд рублей.
Сюжет
Ипотека

Ипотека в 2013 году продолжает бить рекорды. За девять месяцев в Пермском крае уже выдано 14,6 тыс. кредитов на сумму 18,7 млрд рублей. Это значительно превышает показатели 2012 года. Так, количество кредитов за год выросло на 17%, а их объем — сразу на 32%.

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Пермском крае в 2012 и 2013 годах

В среднем за один месяц банки в Прикамье на покупку жилья выдают более 2 млрд рублей, средние темпы роста в 2013 году составляют более 30%. Если такая динамика сохранится в октябре-декабре, то объемы ипотечного кредитования в 2013 году достигнут и превысят 25–27 млрд рублей.

Кстати, в 2012 году региональный рынок увеличивался гораздо быстрее. Тогда, за девять месяцев банки выдали кредитов больше, чем за весь 2011 год. Годовые темпы роста выдачи ипотеки составили 75%.

Несмотря на то, что в стране замедляется экономический рост, сокращается количество сделок на рынке жилой недвижимости, количество и объем выдачи ипотечных кредитов увеличивается. Более того, возрастает роль ипотеки при покупке жилья. По данным Росреестра, каждая четвертая сделка (24%) совершалась с использованием ипотеки. Этот показатель — рекордный с 2010 года.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отмечают, что росту рынка способствовали процентные ставки по кредитам. В Пермском крае средние ставки на протяжении всего 2013 года держатся на одном уровне — 13–13,1%.

На увеличение объемов рынка, по мнению АИЖК, повлияло и смягчение требований к заемщикам. В частности, в последние полгода некоторые банки уменьшали минимальный размер первоначального взноса и увеличивали максимальную сумму кредита. Но несмотря на некоторое ослабление, качество ипотечного портфеля не сильно меняется. Уровень просрочки в Пермском крае в общем объеме кредитной задолжености за год даже несколько снизился и составил 2,45%.

Динамика ипотечного кредитного портфеля в Пермском крае в 2012 и 2013 годах

Однако расслабляться не стоит. «В случае резкого ухудшения экономической ситуации и роста безработицы доля просроченных платежей по кредитам может вырасти, а качество ипотечного портфеля быстро ухудшится. Такая ситуация диктует необходимость уделять большее внимание управлению рисками как на уровне отдельных кредитных организаций, так и на рынке ипотечного кредитования в целом», — считают в АИЖК.

"