Арбитражный суд разрешил «Австрому» продолжить строительство в Левшино

Арбитражный суд Пермского края в судебном споре между строительной компанией «Австром» и департаментом земельных отношений администрации Перми встал на сторону застройщика.

Напомним, в 2010 году «Австрому» на правах аренды были предоставлены земельные участки по адресам Цимлянская, 17, и Цимлянская, 19. Эту территорию «Австром» планировал использовать под жилищную застройку.

К 2013 году, в конце которого истекало действие одного из догворов, компания подготовила проектную документацию для застройки, получила разрешение на строительство и приступила к работам. К моменту, когда срок аренды истек, возведение многоквартирных жилых домов уже было начато. По информации от застройщика, на конец 2013 года компания потратила на работы почти 10 млн рублей.

После окончания срока аренды застройщик платил за использование земли, а уведомление о расторжении договора от ДЗО не направлялось. Как следует из решения Арбитражного суда, законом определено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным.

Суд постановил обязать департамент земельных отношений администрации Перми направить в адрес застройщика подтверждения действия договора аренды земельного участка для строительства как возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок.