Андрей Кукаркин: До конца 2015 года цены на жилье в Перми будут только падать

На Камском форуме недвижимости я общался с различными экспертами. По их словам, цены на недвижимость в Москве начинают падать — за 2–3 месяца на 5%. Почему это происходит? После двукратного увеличения курса доллара, в рублях недвижимость осталась на том же уровне. Но все остальные продукты очень сильно подорожали, а покупательская способность пермяков не увеличилась. Поэтому цены на недвижимость до конца года расти точно не будут, а будут падать — у людей денег просто нет.

В этой ситуации растет только отложенный спрос: люди хотят купить квартиры, но не могут себе это позволить. Им в этом желании уже и заемные деньги не помогают — большая часть потенциальных заемщиков закредитованы, а по новым кредитам ставки слишком высоки. Раньше наше правительство боролось с ростом доллара и с инфляцией, а теперь единственное, что остается — стимулировать спрос.

Есть категория людей, которые и рады взять кредит на квартиру по сегодняшним ценам, но у них нет уверенности в том, что они смогут его выплачивать. Цены, тем временем, падают, предложение растет, никто ничего не покупает.

Смотрите также фоторепортаж с X Камского форума профессионалов недвижимости.