Posted 20 мая 2008,, 11:54
Published 20 мая 2008,, 11:54
Modified 2 марта 2023,, 17:42
Updated 2 марта 2023,, 17:42
В последнее время вновь активизировались разговоры о грядущем банковском кризисе. Аналитики связывают это с неустойчивой ситуацией на мировых финансовых рынках, c растущим процентом невозвратов, c удорожанием привлекаемой денежной массы. Однако подобные тенденции в более или менее острой форме существовали всегда. От чего
Кредит – это не только процентная ставка…
Долгое время ломались копья о якобы невозможность раскрытия эффективной процентной ставки (ЭФП) по кредитам. И вот банки стали, по их собственным заверениям, раскрывать секрет. Значимость этой меры в плане ее действительной прозрачности Алексей Мезрин, финансовый эксперт Социологического ведомства оперативных исследований (СВОИ) ставит под сомнение.
«На самом деле возникает такое чувство, что банкиры
Как считает независимый финансовый аналитик Дмитрий Покровский, «недостача» компенсируется за счет дополнительных расходов по кредиту, которые несет заемщик. «Особенно велики такие дополнительные финансовые нагрузки по ипотечному кредиту», – подчеркивает
Как отмечает Алексей Мезрин, к примеру, открытие счета по ипотечному кредиту составляет один процент от общей заемной суммы. «Вроде бы он никуда не закладывается, но банк уже на этом заработал», – говорит финансовый эксперт Социологического ведомства оперативных исследований.
Также показательным примером фактического увеличения процентных ставок являются кредиты в валюте. «По валютному курсу банк дает один кредит, а когда начинаешь выплачивать рублями, то возникает существенная разница при пересчете курсов», – объясняет аналитик. Вот такие нюансы, которые могли не учесть при подготовке требований Минфина к банкам, и играют на общую стоимость кредита, которую выплачивает заемщик, подытоживает эксперт. «Банки просто находят способы, чтобы соблюсти свои финансовые интересы», – говорит Алексей Мезрин.
С ним согласен и финансовый аналитик Дмитрий Покровский. «Можно сказать, что та же процентная ставка, которая заявлена в рекламе, – это стартовая цена на кредит, на которую в дальнейшем накладываются дополнительные расходы».
«Более того, возникает ситуация, что в рекламе заявляют процентную ставку, которая является именно процентом по кредиту, а когда производятся пересчеты при заключении договора, получается, что реальная процентная ставка даже уже в договоре указывается выше, – говорит
Всему виной непрозрачность российского менталитета
Как отмечает Дмитрий Покровский, есть существенная разница между формированием процентной ставки на Западе и в России. «В Европе больше опыт кредитования, механизмы хорошо отработаны, и западное общество давно живет в кредит», – говорит эксперт. В России с ее еще молодой банковской системой существует дефицит взаимного доверия заемщика и кредитной организации. «С одной стороны, люди еще мало осведомлены обо всех тонкостях кредитной политики, а с другой – сами банкиры применяют порой некую непрозрачность в схемах потребительского кредитования», – говорит аналитик.
Как отмечает Алексей Мезрин, Запад и Россия в плане кредитования – две большие разницы: «У нас объемы ипотечного кредитования составляют 2% от ВВП, тогда как в западных странах они составляют 60% и выше. Такая ситуация объясняется еще и тем, что получение ипотечного кредита связано с многочисленными сложностями и нюансами, что тормозит развитие этого вида кредитования».
Панику подогревают искусственно
По словам Дмитрия Покровского, сейчас опять звучат тревожные голоса о грядущем ипотечном банкротстве, и эти панические настроения могут негативно повлиять на величину процентной ставки.
«Как известно, по самым рисковым кредитам у нас процентные ставки достаточно высокие, чтобы компенсировать возможную убыточность, – говорит Алексей Мезрин. – Естественно, кому-то на руку постоянно подогревать людей и рынок, предсказывая финансовый кризис. Хотя вполне возможно, что ситуация кризиса на кредитном рынке может возникнуть, учитывая то, что количество рисковых кредитов значительно». Возможность кризиса, порожденного массовым невозвратом,
Вообще же существующая волна экспресс-кредитования связана с желанием банков получить как можно больше «коротких» денег, считает независимый финансовый аналитик Дмитрий Покровский. «Потребительский кредит не в пример ипотеке позволяет быстро вернуть деньги с неплохими процентами. И та доля просрочек и невозвратов – капля в море по сравнению с той прибылью, которую имеют банки на потребкредитовании, – говорит
С ним солидарен и Алексей Мезрин: «Наше светлое будущее всегда темновато, поэтому, конечно, возникают такие ситуации, что нужно заработать быстро и сейчас».