Россиян привлекает коммерческая недвижимость за рубежом

Наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян является: торговая и гостиничная недвижимость — 32% и 28% заявок соответственно. На офисную недвижимость приходится 18%, а 22% — на остальные типы коммерческой недвижимости.

Как сообщает пресс-служба агентство недвижимости Gordon Rock, по стоимости приобретаемой коммерческой недвижимости (в ценовом сегменте до 5 млн.евро) лидирует Лондон — средняя стоимость заявки составляет 4.2 млн.евро. Далее идут: США — 2.6 млн.евро, Испания — 1.9 млн.евро, Германия — — 1.7 млн.евро, Чехия — 1.4 млн.евро.

Основные причины для инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом — приобретение объекта недвижимости с крупным дисконтом в расчете на рост стоимости актива — 35% запросов, получение стабильного дохода — 30%, получение вида на жительство — 18% , диверсификация существующего бизнеса — 10%, 7% — остальные причины.

Среди перечисленных стран лидером по дисконту при приобретении недвижимости являются США (дисконт от пиковой цены 2007 года доходит до 60%, а недвижимость часто имеет статус distressed property) и Англия (дисконт составляет до 35–40%). При этом по итогам 1-го полугодия 2009г. эти же страны показали максимальный рост количества сделок на рынке коммерческой недвижимости. По итогам 1-го полугодия количество транзакций с коммерческой недвижимостью в США по таким штатам как New York, Florida, California, Arizona увеличилось в среднем на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. В Англии — похожая ситуация: количество сделок выросло более чем на 30%.