Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

17 апреля 2012, 16:40

Число предложений на рынке недвижимости упало в два раза

Число предложений на рынке недвижимости упало в два раза
По данным консалтингового агентства Research&Decisions, это произошло под влиянием высокого спроса, который пришелся на январь 2012 года.

По данным консалтингового агентства Research&Decisions, на рынке недвижимости в течение 1 квартала 2012 года существенных изменений в тенденциях не произошло. Прирост цены 1 кв. м за первый квартал составил 4,02%. Благодаря росту цена установилась на уровне 49,20 тыс. рублей за кв. м., что соответствует уровню цен апреля 2007 года.

По данным R&D, под влиянием высокого спроса, который пришелся на январь 2012 года, объем предложения сократился практически в два раза. Цены объектов, выбывающих с рынка, существенно выросли — на 5,7%, как и цены экспозиции — на 5,5%. Данный факт означает рост цены спроса: покупатели перестали выжидать, и реализовали спрос в условиях растущего рынка. Но уже к марту спрос сократился. Срок экспозиции увеличился с 1 месяца до 2 месяцев.

Динамика соотношения объема предложения и реализованного спроса, январь 2010 — март 2012

Параллельно сформировалась следующая тенденция: рынок покупателя перешел в рынок продавца. Продавцы к концу 1 квартала перешли к жесткому удерживанию цены на новом уровне, торг в большинстве случаев отсутствует.

Благодаря отсутствию предложения на рынке новостроек со сроками сдачи в течение текущего года, весь спрос перешел на рынок готового жилья (покупатели не хотят ждать 2–3 года). Средняя цена предложения по городу в марте 2012: 49,20 тыс. руб. за 1 кв. м. Темп роста за 1 квартал 2012 составил 4,02%, средняя площадь квартиры в марте 2012 — 59,4 кв. м.