Posted 4 декабря 2012,, 06:46
Published 4 декабря 2012,, 06:46
Modified 2 марта 2023,, 17:13
Updated 2 марта 2023,, 17:13
Аналитики компании «Инвест-аудит» провели исследование рынков коммерческой недвижимости Перми, Екатеринбурга, Казани и Уфы. Эксперты пришли к выводу, что лидером по стоимости и разнообразию объектов, представленных во всех рассмотренных сегментах, является Екатеринбург, а остальные города имеют схожий уровень развития рынков коммерческой недвижимости.
Специалисты «Инвест-аудит» рассматривали торговые, офисные и производственно-складские помещения. Наиболее высокие цены на торговые помещения в Екатеринбурге связаны как с большим количеством объектов высокого качества в центре города, так и с более высоким уровнем инфраструктурного развития самого Екатеринбурга и его центра. Средняя цена продажи торговых помещений в столице Свердловской области в ноябре 2012 года составила 89 тыс рублей за кв.м. В Перми квадратный метр торговой недвижимости в среднем оценивается в 59 тыс. рублей за кв.м. по цене на торговую недвижимость Уфа обогнала Пермь лишь на 1 тыс. рублей за кв.м. В Казани коммерческие площади выставляются на продажу по средней цене 67 тыс. рублей за кв.м.
Средняя стоимость торговых помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
---|---|
Пермь | 59 |
Екатеринбург | 89 |
Казань | 67 |
Уфа | 70 |
Средние цены на офисную недвижимость варьируются от 50 тыс. рублей в Перми до 76 тыс. рублей в Екатеринбурге. В Екатеринбурге достаточно много предложений офисов высокого класса, в том числе стоимостью выше 110 тыс. руб за кв.м. Такие объекты единично представлены в Казани и достаточно редки для Перми и Уфы.
Средняя стоимость офисных помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
---|---|
Пермь | 50 |
Екатеринбург | 76 |
Казань | 53 |
Уфа | 76 |
Рынок производственно-складской недвижимости также наиболее развит в Екатеринбурге: на нем представлены в основном качественные складские объекты, то есть удобно расположенные с точки зрения транспортной доступности и имеющие высокий уровень внутренней инфраструктуры. Некоторое количество качественных помещений также располагается в Уфе. В Перми, несмотря на большое количество промышленных объектов, сравнительно мало предложений по качественным производственным площадям.
Средняя стоимость производственно-складских помещений (Источник: «Инвест-аудит»)
Город | Тыс. рублей/ кв.м. |
---|---|
Пермь | 18 |
Екатеринбург | 24 |
Казань | 17 |
Уфа | 18 |