Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

15 января 2013, 10:06

Бизнес в центр. Дорогие новостройки Ленинского и Свердловского районов

Бизнес в центр. Дорогие новостройки Ленинского и Свердловского районов
Properm.ru оценил новые дома, строительство которых девелоперы анонсировали в 2012 году. Дорого с намеком на «элит».

В 2012 году пермские строители заявили о начале возведения более 50 жилых комплексов, общая площадь которых превышает 510 тыс. кв.м. Это почти девять тысяч новых квартир.

Properm.ru составил список зданий, которыми строители собираются порадовать пермяков в ближайшие два года. Материалы, посвященные новостройкам, будут выходить на портале в течение трех дней.

Первый спецпроект — о новостройках центральных районов Перми — Ленинского и Свердловского. Именно на этих территориях застройщики предпочитают реализовывать проекты уровня «бизнес» и строить дома клубного типа. Как следствие, средняя цена квадратного метра здесь выше, чем в среднем по городу.

В Ленинском районе девелоперы в прошлом году активно взялись за дело. Здесь было заявлено сразу три новых проекта. Два из них — дома клубного типа. Общая площадь «троицы» невелика — 19,6 тыс.кв. Но в 2011 году застройщики не могли похвастаться и этим. Тогда в районе было получено разрешение только на один дом площадью 0,5 тыс. кв.м.

Однокомнатную квартиру в доме от ПЗСП, которого еще нет, уже сейчас можно купить за 70 тыс. рублей за кв.м.

Из того, на что стоит обратить внимание — дом на Луначарского,15 от «Пермского завода силикатных панелей». Популярный среди покупателей квартир эконом-класса, застройщик взялся за возведение дома класса «бизнес». Результат пермяки смогут оценить через 1,5 года.

Элитный дом клубного типа на Луначарского, 32а обещает построить компания «ГлавСтройИндустрия». 17-этажная высотка рассчитана всего на 49 квартир, в числе которых пентхаус площадью 300 кв.м. Площадь остальных будет варьироваться от 66 кв. м до 170 кв. м., сообщил в апреле Business Class со ссылкой на архитектора проекта Виктора Воженникова. Сроки строительства дома пока не утверждены, рассказали Properm.ru представители компании.

Еще один проект Ленинского района — жилой комплекс «Байрон» на Окулова, 37 от ООО «ПАССАЖ-1». Построить трехэтажный дом фирма обязалась к зиме 2013 года. Продажи квартир компания ведет по цене 60 тыс. рублей за кв.м.

Многоквартирные дома Ленинского района Перми, строительство которых начато в 2012 году

Адрес

Застройщик

Количество квартир

Этажность

Срок сдачи

Луначарского, 32а ООО «ГлавСтройИндустрия» 49 17 -
Луначарского, 15 «Пермский завод силикатных панелей» 89 8-12 2 квартал 2014
Окулова, 37 ООО «Торгово-производственная фирма «ПАССАЖ-1» 35 3 3 квартал 2013

Свердловский район в 2012 году со статистикой подкачал. В 2011 году общими усилиями компании «Камская долина», «Ренова СтройГруп», «Сатурн-Р», «Пермглавснаб», «Трест №14», «Австром» заявили о строительстве 191,9 тыс. кв.м. жилья. Год спустя район почти целиком превратился в вотчину «Камской долины». Из десяти объектов, на которые получены разрешения на строительство, возведением девяти занимаются застройщики, подконтрольные этому холдингу.

На территории «Красных казарм» и в микрорайоне «Юбилейный» компания уже не первый год продолжает реализовывать два проекта — жилой комплекс бизнес-класса «Альпийская горка» и дома уровня эконом в ЖК «Авиатор-2». Оба проекта не нуждаются в представлении.

«Альпийская горка».

«Ренова СтройГрупп» в 2012 году объявила о начале строительства дома на Куйбышева, 61. 16-этажная высотка на 135 квартир заявлена как объект уровня «Комфорт+».

Общая площадь жилых домов Свердловского района, на строительство которых разрешения были получены в прошлом году, составляет 103,9 кв.м. Цифра могла бы быть и больше, успей «ПМ-Инвест» получить разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Солнечный город». Большинство новостроек, заявленных в 2012 году, примут новоселов не раньше, чем через полтора года.

Многоквартирные дома Свердловского района Перми, строительство которых начато в 2012 году

Адрес

Застройщик

Количество квартир

Этажность

Срок сдачи

Холмогорская, 4 г (поз10) ООО «Жилсоцинвест» 225 19 4 кв. 2014
Холмогорская, 4 г (поз 9) ООО «Жилсоцинвест» 178 17 1 кв. 2015
Холмогорская, 4 б ООО «Жилсоцинвест» 220 17 1 кв. 2014
Чернышевского, 17д ФГКГЭУ «Пермская КЭЧ района» 170 21 -
Чернышевского, 17 г ФГКГЭУ «Пермская КЭЧ района» 170 21 -
Самаркандская, 143 ЗАО «Авиатор-2» 270 21 4 квартал 2014
Самаркандская, 145 ЗАО «Авиатор-2» 208 21 2 квартал 2014
Самаркандская, 139 ЗАО «Авиатор-2» 151 21 2 квартал 2014
1-я Красноармейская,5 ЖСК «Квартал 163» 120 19 4 квартал 2014
Куйбышева, 61 ООО «Семнадцатый квартал» 135 16 1 квартал 2014

По признанию строительных компаний и риэлторов, конкуренцию покупателям, желающим изменить свои жилищные условия, составили инвесторы. К концу года разница в стоимости объекта на начальном этапе строительства и к концу его возведения достигала от 10% до 20%.

О том, каких проектов можно ожидать в Дзержинском, Индустриальном и Мотовилихинском районах Перми, и где подешевле купить, чтобы потом подороже продать, читайте завтра, 16 января в спецпроекте Properm.ru.