Posted 14 октября 2014,, 07:00
Published 14 октября 2014,, 07:00
Modified 2 марта 2023,, 17:19
Updated 2 марта 2023,, 17:19
Ипотека несмотря ни на что продолжает наращивать обороты. Даже сложные времена — нестабильная геополитическая обстановка и экономическая ситуация — не становятся препятствием для желающих приобрети новое жилье. По данным Центробанка, за восемь месяцев 2014 года в Пермском крае банки выдали почти 16,5 тыс. кредитов на сумму более 21,6 млрд рублей. На треть больше, чем за аналогичный период 2013 года.
О популярности и востребованности ипотеки говорят и участники недавно прошедшей в Перми «Ярмарки доступной недвижимости». Участниками ярмарки стали около 30 компаний — агентства недвижимости, строители и банки.
Организатор мероприятия — председатель некоммерческого партнерства «РГР. Пермский край» Екатерина Пахомова — говорит, что высокий интерес со стороны посетителей и участников рынка свидетельствует о том, что ипотека остается востребованной, несмотря на не самый благополучный фон.
Генеральный директор ипотечной компании «Дом Мой» Юлия Ромашева также отмечает, что публика на ярмарке собралась максимально заинтересованная.
По ее словам, в расчет берутся различные данные, в том числе личная информация, информация о зарплате, месте и стаже работы, об уже имеющихся кредитах, а также об активах — недвижимость или автомобиль.
Екатерина Пахомова отметила, что любое время благоприятно для покупки недвижимости. «Главное захотеть, а возможности найдутся всегда. Банки в любое время кредитуют, вводят различные предложения, специальные акции. Специалисты всегда помогут найти оптимальное решение, интересное и выгодное», — уверена собеседница Properm.ru.
В свою очередь советует не откладывать приобретение жилья генеральный директор агентства недвижимости «Ларец» Андрей Ляшков. «Вы же видите, что происходит с рынком. Летом банки уже повысили ставки по ипотечным кредитам. Вряд ли в ближайшее время нас ждем снижение, скорее наоборот — они пойдут вверх», — говорит эксперт.
Большинство опрошенных Properm.ru специалистов говорили, что, несмотря на широкий диапазон ставок от 10,6 до 15%, подавляющее большинство ипотечных кредитов выдано по средней ставке 12,5%, хотя можно получить кредит и по более низкой ставке — 10,6%. «На ставку влияет множество факторов, в том числе: категория заемщика, его трудоустройство, уровень и постоянство дохода. Значение имеет и то, как он подтвержден — по форме банка или справкой 2НДФЛ. Наличие специальных программ и сезонных скидок кредиторов», — перечисляет Юлия Ромашева.
Впрочем в агентстве недвижимости «Гранат» отмечают, что бытует мнение, что кредит без справки 2НДФЛ выдается под огромные проценты, хотя на самом деле ставка увеличивается не более чем на 0,6%.
Советует не медлить с покупкой жилья и начальник отдела продаж ипотечной компании «Дом мой» Наталья Родыгина. Но уже по другим причинам.
О том, что рынок развивается в основном за счет обмена вторичного жилья говорит и специалист агенства недвижимости «Территория». При этом она отмечает, что люди стали более осторожны: «Продают имеющееся жилье только тогда, когда вариант обмена уже найден. Раньше могли сначала продать, а потом уже искать обмен. Всё из-за неопределенности».