Дом утренней зари. Экскурсия Properm.ru в жилой комплекс «Аврора»

Жилой комплекс «Аврора» на Крупской, 67 — трехсекционный дом переменной этажности, созданный по индивидуальному проекту с учетом всех современных требований. Дом расположен в 10 минутах от центра города в районе пешеходной улицы Крупской.

Пока у комплекса собирались счастливые обладатели квартир и потенциальные покупатели, нам рассказали о методике строительства дома. Руководитель отдела маркетинга и консалтинга компании PAN City Group Юлия Цепенникова отметила, что особенность строительства жилого комплекса — естественное «созревание» бетона: «Один из наиболее важных критериев в нашей работе — это экологичность материалов, применяемых в строительстве. Мы не используем агрессивных химических компонентов, которые добавляют в бетон с целью сокращения сроков его «созревания». Добавлю, что при выборе подрядчика по строительству наиболее важным параметром для нас служило наличие у организации собственных производственных мощностей. Наш подрядчик имеет свой завод по производству основного компонента строительства — бетона. Мы в регулярном режиме контролируем технологию его изготовления, поэтому можем гарантировать качество того материала, который используем на стройке».

Еще одна особенность дома в том, что он создается не в сборной конструкции, а в монолитном решении, что обеспечило гибкость пространства. Благодаря этому решению, в доме было разработано 38 различных вариантов планировок с правильной геометрией комнат. «При создании планировок мы предусматривали вариабельность расстановки мебели. Нашей задачей было обеспечить максимальный объем полезной площади в квартире. Здесь вы не увидите длинных неудобных коридоров, узких комнат, нефункциональных ниш. В этом доме все создано для того, чтобы будущие жильцы чувствовали себя здесь комфортно — это то, что сейчас особенно ценится покупателями», — отметила Цепенникова.

Начальник отдела продаж жилой недвижимости Алексей Агафонов познакомил нас с условиями приобретения квартир в «Авроре»: «Уже больше половины квартир продано, сколько они будут стоить, когда комплекс будет сдан — сказать трудно, все зависит от рынка. Сейчас стоимость составляет от 50 до 58 тыс. рублей за 1 кв. м».

Особенностью ЖК «Аврора» стало то, что в вопросе благоустройства компания вышла за рамки проекта и взяла на себя задачи по озеленению не только внутреннего двора дома, но и территории по внешнему периметру дома. Весной силами компании на пешеходной аллее было высажено 330 деревьев, обустроена детская площадка у соседнего дома, запланированы мероприятия по благоустройству на городской земле рядом с жилым комплексом. Таким образом застройщик стремится создать комплексную комфортную среду для будущих жителей дома.

О стилистике фасада нам рассказала Юлия Цепенникова: «Это воплощение современных тенденций градостроительства. Фасады были разработаны дизайнером, проходившим стажировку в Испании. Его опыт нашел отражение и в нашем комплексе — простота форм, чистота линий и, главное, радующий глаз яркий цветовой эксперимент. Базовые цвета, которые используются в фасадных решениях — коралл, бирюза, желтый, фиолетовый, бордовый. Пожалуй, наш комплекс будет первым в Перми объектом, который будет иметь такой нарядный вид с применением фиброцементной плитки. Особенность этого материала в его абсолютной негорючести (на 85% состоит из цемента), способности передавать всю сочность цвета и, в то же время, долговечности».

Если дизайн фасада важен прежде всего придирчивым эстетам, то технической составляющей интересуется каждый потенциальный покупатель. Главный специалист отдела строительства PAN City Group Андрей Носков познакомил нас с технической «начинкой» комплекса.

Главный вопрос любого покупателя — отделка квартиры. Беспокойство по поводу того, можно ли будет жить сразу после переезда, представители PAN City Group с легкостью развеяли.

Отделка под ключ подразумевает не только достойный ремонт внутри квартиры, но и всю теплоразводку с установкой радиаторов, межкомнатных дверей, входной металлической утепленной двери с надежным замком. В отделку квартиры включены текстурные обои под покраску, линолеум коммерческого класса, керамическая плитка, электроплита и даже зеркала.

Помимо металлопластиковых профилей на балконе вместо алюминиевых, существенным изменением стала замена лифтов. Вместо предложенных в декларации лифтов Щербинского завода, в «Авроре» установят бесшумные лифты класса «люкс» марки OTIS.

Стоит повнимательнее рассмотреть особенности «Авроры» изнутри и снаружи в нашем фоторепортаже.