Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

12 февраля 2009, 13:03

Пути решения проблемы «общежитий»

Пути решения проблемы «общежитий»
Общежития сегодня рассматриваются нынешними собственниками как своеобразный актив, которым можно распорядиться по своему усмотрению.

Общежития сегодня рассматриваются нынешними собственниками как своеобразный актив, которым можно распорядиться по своему усмотрению. Однако права на приватизацию такого жилищного фонда у жильцов никто не отменял.

По жилищному законодательству с января 2005 года жители общежитий получили возможность приватизировать занимаемые жилые помещения. С этого момента началась так называемая «вторая волна» приватизации жилья — «завершение либеральной реформы, а не деприватизация», — уточняет Андрей Жуков, исполнительный директор Пермского фонда содействия ТСЖ. Но этому процессу нашлось множество противников. Проблема невозможности для граждан, проживающих в «общежитиях», приватизировать свое жилье актуальна для всех регионах Российской Федерации, в том числе для Перми и Пермского края. Возможные последствия — массовые выселения граждан из занимаемого жилья.

В муниципальных «общежитиях» граждане зачастую получают отказ в заключении договора социального найма ввиду отсутствия тех или иных документов, а это явно незаконно.

Что касается государственных «общежитий», то к настоящему времени уже устоялась положительная судебная практика по общежитиям, находящимся в федеральной собственности. Столь же успешная судебная практика начинает формироваться по общежитиям, находящимся в собственности Пермского края. Самой тяжелой на сегодняшний день является проблема частных «общежитий», несмотря на то, что продолжается активный процесс приема их в муниципальную собственность.

Андрей Жуков:

— «Общежития» — это самостоятельный сегмент рынка недвижимости. Существование такого сегмента способствует решению демографических проблем, способствует цивилизованному притоку рабочей силы в города.

Пути решения проблемы «общежитий», безусловно, есть. В частности, в июне 2008 года принято постановление Законодательного собрания Пермского края «О законодательной инициативе», которым на рассмотрение Госдумы выносится проект федерального закона об отмене исковой давности по спорам о внесении государственного жилищного фонда в уставной капитал частных предприятий. Особенно значимо данное постановление для решения проблем частных «общежитий». По данным на конец 2008 года, инициатива ЗС Пермского края нашла поддержку у девятнадцати регионов Российской Федерации. Также внесены дополнения в Федеральную целевую программу «Жилище», касающиеся возвращения жилищного фонда, незаконно внесенного в уставные капиталы частных предприятий, обратно в государственную и муниципальную собственность. На местном уровне Прокуратурой города Перми принято решение предъявить в суд иски о признании права муниципальной собственности на частные «общежития». Пермский фонд содействия ТСЖ открыто и активно занимается проблемами «общежитий», разрабатывает оптимальные пути решения этих проблем при поддержке Администрации города Перми. Регулярно выпускаются различные издания фонда в помощь жителям «общежитий», проводится консультирование граждан.