Posted 2 августа 2012,, 08:57
Published 2 августа 2012,, 08:57
Modified 2 марта 2023,, 17:49
Updated 2 марта 2023,, 17:49
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представило несколько вариантов спасения рынка ипотеки от кризиса, пишет агентство «Финмаркет». Цена вопроса — от 500 до 780 млрд рублей.
Первый базовый вариант предусматривает, что объем выданных ипотечных кредитов в 2013 году составит 300 млрд рублей, второй — 450 млрд. Если государственных вливаний не будет, то рынок, по прогнозам АИЖК, сократится в шесть раз.
При расчетах АИЖК использовало сценарные условия будущего кризиса, при которых наступит стагнация в экономике, упадет потребительский спрос на 2%, нефть будет стоить 60 долларов за баррель, доллар — 45 рублей.
Параметры ипотечного рынка при реализации сценарных условий кризиса
При отсутствии государственной поддержки | С государственной поддержкой | С дополнительной государственной поддержкой | |
---|---|---|---|
Объемы выдачи ипотечных кредитов, в млрд рублей | 150 | 300 | 450 |
Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях, в % | 15 | 13,3 | 12,8 |
Объем ипотечного кредитного портфеля к концу 2013 года, в млрд рублей | 1500 | 1650 | 1800 |
Уровень дефолтов (доля ипотечной задолженности со сроком задержки платежей от 90 дней и выше), в % | 8 | 6,6 | 5,4 |
Объем выпуска ипотечных ценных бумаг, в млрд рублей | 47 | 67 | 107 |
Ввод нового жилья, в млн квадратных метров | 50 | 59–61 | 59–61 |
Количество объектов, зарегистрированных в сделках с жильем, в млн единиц | 2 | 2,2 | 2,2–2,4 |
Индекс цен на жилье | 85–90% | 95–100% | 100% |
Источник — АИЖК, Финмаркет