«Мертвый» сезон: Что может «оживить» ипотечный рынок летом?

Участники рынка ипотечного кредитования готовятся к традиционному летнему затишью и отмечают, что сокращение числа сделок уже началось. По словам директора оценочной компании «КСИ Консалтинг» Андрея Кукаркина, падение рынка заметно уже сейчас.

Спад активности ощущают и риэлторы. Ольга Мальцева, генеральный директор агентства недвижимости «Надежда», отмечает, что падение коснулось только простых сделок, тогда как сокращения альтернативных сделок, предусматривающих одновременную продажу старого и покупку нового жилья, не наблюдается.

Динамика выдачи рублевых ипотечных кредитов в Пермском крае

В Западно-Уральском банке Сбербанка России также сталкиваются с сезонным падением выдачи ипотечных кредитов, которое колеблется в диапазоне от 10 до 15%. Однако Оксана Авраменко, директор управления по работе с партнерами, утверждает, что Сбербанк в 2012 году попытается изменить эту ситуацию.

«Ключевое предложение» подразумевает специальные условия ипотечного кредитования для приобретения строящегося или построенного жилья. По словам Авраменко, ставки по такому кредиту на 3% ниже, чем по стандартным продуктам, а ежемесячный платеж меньше в среднем на 6 тыс. рублей.

Однако опрошенные Properm.ru эксперты сомневаются в успехе проекта. «Не думаю, что какой-то банк сможет изменить текущее положение дел на рынке в целом. Однако Сбербанк, являясь крупнейшим игроком и обладая практически неограниченными ресурсами, может преодолеть спад, — полагает Андрей Кукаркин.

Пахомова не согласна и с тем, что июль и август — это период снижения цен на недвижимость: «Прямой связи между ценами и сезонным фактором нет, сейчас на цену предложения влияет спрос, при этом он «кочующий».

Тезис о том, что лето — лучшее время для подбора жилья, получил поддержку у Ольги Мальцевой: «Свободное время и длинный световой период позволяют во всех подробностях изучить объект недвижимости».