Проект подстройки: Оцениваем будущее рынка недвижимости в макетах

Выставка проектов на «Пермской ярмарке» красноречиво показала направление мысли застройщиков, поглощенных идеей отмены ограничения этажности. За редкими исключениями, на архитектурном форуме были представлены проекты только высотных зданий. Впрочем, обо всем по порядку.

Одно из центральных мест третьего павильона «Пермской ярмарки» занял макет ЖК «Астра», публичные слушания по строительству которого прошли в конце 2013 года. Проект застройки территории бывшей табачной фабрики был представлен компанией «Кортрос» (бывшая «Ренова-СтройГруп») летом прошлого года.

По планам застройщика, на лакомом кусочке земли, ограниченном улицами Куйбышева, Петропавловская, Советская и Тополевым переулком, должен появиться многофункциональный жилой комплекс, включающий 170 квартир, а также объекты коммерческой, торговой и офисной недвижимости. Площадь жилых помещений составит 12 470 кв.м. коммерческих — 4 264 кв.м.

ООО «ПМ-Девелопмент» представил проект второй очереди ЖК «Солнечный город» на улице Белинского, 31. Всего застройщик планирует возести пять очередей жилого комплекса. Окончание пятой очереди запланировано на 2018 год. Общая площадь жилых и коммерческих площадей составит 160 тыс. кв. м.

Застройщик ООО «Сириус» возводит на пересечении улиц Старцева и Пушкарской в Мотовилихинском районе Перми ЖК «Пушкарский». Здание появится в верхней части микрорайона «Садовый». ЖК представляет собой пять жилых блок-секций переменной этажности 8, 15–18, 17, 20, 24-х этажей.

Проект включает в себя торговые площади, фитнес-центр, детские площадки, подземную и крытую наземную автопарковку. ЖК 1, 2, 3-комнатные квартиры общей плащадью от 49 до 163 квадратных метров, а также квартиры свободной планировки.

ОАО «Пермглавснаб» представил два новых проекта. Первый — жилой дом по улице Кировоградская, 54 в Закамске, 17-этажное каркасно-кирпичное здание со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже. Со второго по семнадцатый этаж будут расположены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.

«Облик домов на Кировоградской отображает практически все архитектурные стили ХХ века в России. Здесь есть двух-трёхэтажные шлакоблочные и кирпичные дома, разноэтажные «хрущёвки», оригинальные высотки и несколько построек нового поколения», — сообщается в описании проекта на сайте застройщика.

Второй проект «Пермглавснаба» — жилой дом по улице Ким, 74а — шестиэтажное кирпичное здание со встроенными помещениями общественного назначения на первом. Срок сдачи — первый квартал 2015 года.

Группа компаний «ПИК» продолжает строительство жилого комплекса «Сибирия парк» на пересечении улиц 25 Октября и Тимирязева в «тихом центре» Перми. Транспортная доступность и развитая социальная инфраструктра — главные преимуществ этого комплекса, утверждает застройщик. Цена квартир здесь начинается от 3,4 млн рублей.

ОАО «ПСК «Классик» представила комплекс из восьми 16-этажных секций на улице Карпинского, 108. По сути, этот проект является второй очередью ЖК «Триумф». Проектом предусмотрен наземный паркинг и служба безопасности. В шаговой доступности банк, аптека, фитнес-центр, службы быта.

Окончание строительства 1-го пускового комплекса ЖК «Триумф. Квартал II» — IV квартал 2013 года.
«Жилой комплекс будет иметь собственную газовую котельную, что даст значительную экономию по коммунальным расходам будущим жильцам», — обещает застройщик.

ООО «Сатурн-Р» презентовал ЖК «Красная горка» на улице Фрезеровщиков в Мотовилихинском районе Перми. Первый этап строительства — возведение 12-этажного дома по адресу: Фрезеровщиков, 82. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2015 года. Старт продаж — февраль 2014 года.

Жилой дом по улице Автозаводская, 30 г в Кировском районе Перми — новый проект компании "Петрострой" (Санкт-Петербург). В наличии здесь как обычные двухкомнатные и однокомнатные квартиры, так и квартиры-студии. Часть первого этажа дома будет отведена под магазин и фитнес-клуб.

Компания «ПАН Сити Групп» реализует проект строительства ЖК «Аврора». Во дворе трехсекционного дома будут организованы детская площадка, беседки, гостевые парковки для автомобилей. На уровне шестого этажа — комфортная и безопасная спортивная площадка.

Вторая очередь ЖК «Акварели» от ЗАО ОСТ-Дизайн — комплекс домов, возводимых в районе пересечения шоссе Космонавтов и улицы Мильчакова. Проектом предполагается возведение нескольких домов авторской архитектуры вдоль русла реки Данилиха и создание рекреационных зон отдыха для жителей микрорайона.

Первый этап проекта — строительство 25-этажного жилого дома бизнес-класса с подземным паркингом и благоустроенной придомовой территорией на улице Вильвенская, 6 уже завершен. Все квартиры обрели своих хозяев. Сегодня возводится вторая очередь комплекса.

Осенью 2013 года ижевская компания «Талан» — застройщик ЖК «Галактика» — приступила к реализации нового проекта — строительства дома на Подлесной, 43а. Проект получил название «Вместе», он предполагает участие будущих жильцов в строительстве дома. Не в прямом, конечно, смысле. «На протяжении всего строительства мы привлекаем к участию будущих жителей. Для нас очень важно мнение покупателя. Мы понимаем, что только вместе мы сможем построить дом, в котором комфортно и уютно будет жить», — отмечает генеральный директор компании «Талан» Константин Макаров.

Второй проект «Талана» — ЖК «Галактика» предусматривает строительство трех 20-этажных жилых зданий на Шоссе Космонавтов 116, 118, 120. Первый из домов комплекса уже построен. Срок окончания строительства всего комплекса — четвертый квартал 2016 года. Общая площадь жилых домов составлет 43 тыс. кв. м.

Еще один масштабный проект реализует на улице Углеуральская в Дзержинском районе ОАО «Камская долина». ЖК будет расположен в квартале улиц Переселенческая, Гатчинская и Углеуральская в микрорайоне «Парковый».

Строительство комплекса будет осуществлено в восемь очередей — всего более 60 тыс. кв. м жилья. Первая очередь строительства — трехсекционный сборно-каркасный жилой дом в 9–16 этажей. По словам застройщика, ключевыми преимуществами этого комплекса являются хорошая транспортная доступность, близость к центру Перми и экологичность.

На ярмарке недвижимости были представлены и проекты загородного жилья, среди которых выделился проект строительства жилого комплекса в Лобаново. Группа компаний «Строительные проекты» рассчитывает закончить первую очередь - 12 трехэтажных домов - в 2015 году.