Российский город будущего: акценты расставлены

Эти и другие вопросы развития города участники IX Международного Камского форума профессионалов рынка недвижимости обсудили на Диалог-ринге «Город для людей и люди для города».

Пермский край по итогам 2013 года достиг одного миллиона квадратных метров жилья, из них 48% — это доля ИЖС. В Перми в эксплуатацию введено 515 тыс. квадратных метров, из них 394,3 м² — МКЖ, 121,5 м² — ИЖС. Таким образом, тема индивидуального строительства в городском пространстве весьма актуальна, и на дискуссии она стала одной из самых обсуждаемых.

В частности, внимание экспертов было направлено на такие вопросы, как качество инженерных коммуникаций в частных домах, решение проблемы невведенного жилья в ИЖС и планомерное развитие таких территорий. Эксперты призывали власть проанализировать и выдаваемые земельные объемы: необходимо вводить в оборот столько земли, сколько из него выводится. В этой же связи следует сконцентрировать политику по формированию земельных площадок под массовую застройку жилья.

В ходе секции по загородной недвижимости эксперты также пришли к выводу, что развитие рынка малоэтажного жилья упирается в отсутствие инфраструктуры, адекватных спросу девелоперских концепций и грамотной организации строительного процесса.

Секция «Девелопмент торговой и складской недвижимости» затронула проблемы инвестиционной привлекательности пермского региона, взаимодействия между арендаторами и собственниками недвижимости. Основной проблемой для появления на пермском рынке международных операторов торговли по-прежнему остаётся выбор земельного участка для строительства собственных объектов или готового помещения под торговлю, а также отсутствие качественных складских помещений и логистических центров.

На конференции «Изменения в оценочной деятельности и их влияние на работу кредитных организаций» впервые в открытом диалоге озвучены основные проблемы и спорные вопросы: отсутствие единых требований по оформлению отчета об оценке для целей залога, присутствие в ряде банков прямого указания на методы оценки и значение величин, «навязывание» банком своего мнения о стоимости объекта оценки.

Традиционно Камский форум завершился торжественной церемонией награждения победителей конкурса инноваций и достижений в сфере недвижимости и строительства «Грани успеха». На конкурс поступило 46 заявок от 24 компаний, участников НП «РГР. Пермский край».

По итогам IX Международного Камского форума профессионалов рынка недвижимости и инвестиций готовится меморандум для передачи в администрацию города Перми и правительство Пермского края с целью выработки востребованных рынком новых решений.

С материалами мероприятия можно ознакомиться на сайте форума.