Сенаторы снизят риски банков от реализации имущества, заложенного по ипотеке

Вчера, 18 июня, российские сенаторы одобрили поправки в закон «Об ипотеке». Как сообщает РИА Новости, они дадут кредиторам возможность страховать риск убытков при реализации имущества, заложенного по договору ипотеки. Кроме того, поправки дают право корректировать действующие механизмы страхования ответственности заемщика от риска неисполнения ипотечного договора.

Согласно документу, залогодержатель, являющийся кредитором по ипотеке, может застраховать финансовый риск, возникающий в случае, если удовлетворение требований ипотеки нельзя будет обеспечить из-за недостаточной стоимости заложенного имущества.

Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика или по договору страхования финансового риска кредитора не может быть менее чем 10% от основной суммы долга. При этом страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 50% от основной суммы долга.

В пояснительной записке к документу говорится, что предлагаемые меры позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов.