Суд признал строительство ЖК «Пушкарский» незаконным

Краевой арбитражный суд рассмотрел иск собственников участков, примыкающих к площадке строящегося ЖК «Пушкарский» на Пушкарская, 142 в микрорайоне Садовый. Об этом пишет «Ъ».

Издание напоминает, что ранее несколько индивидуальных предпринимателей, а также ЗАО «Завод нефтяного оборудования «Пермтехносервис» и гаражный кооператив № 97 требовали признать незаконным разрешение на строительство этого жилого комплекса, выданное в ноябре прошлого года городским департаментом градостроительства и архитектуры (ДГА). Застройщик объекта — ООО «Сириус» — был привлечен в качестве третьего лица.

Как следует из материалов дела, индивидуальным предпринимателям и ЗАО «Завод нефтяного оборудования «Пермтехносервис» на правах общей долевой собственности принадлежит участок площадью 1,1 га на Пушкарской, 138, а членам ГСК № 97 — участок площадью 0,25 га на Старцева, 33а. Эти площадки граничат с территорией под строительство жилого дома. По мнению истцов, разрешение было выдано с нарушениями, на основании некорректных документов, а застройщик пытается решить вопрос размещения инфраструктуры за счет их территории.

В результате исследования представленных в дело доказательств суд пришел к выводу о том, что разрешение было выдано в нарушение норм Градкодекса, а ДГА не принял во внимание обстоятельства, которые свидетельствуют об отклонении проектной документации от обязательных требований и нарушении прав собственников смежных земельных участков.

Гендиректо ООО «Сириус» Андрей Титов заявил «Ъ», что компания будет обжаловать это решение.

ЖК «Пушкарский» строится на кольце ВРЗ, общая площадь объекта составит 79,4 тыс. кв. м, площадь квартир — 39 тыс. кв. м (581 квартира), площадь встроенно-пристроенных помещений — 16,1 тыс. кв. м. Дом включает пять секций высотой 8, 15 — 18, 17, 20, 24 этажа. Завершить первую очередь планировалось в четвертом квартале 2015 года, вторую — в четвертом квартале 2016 года. В конце февраля собственники смежных участков обратились в суд, позднее по их требованию арбитраж ввел обеспечительные меры, приостановив действие разрешения на строительство.