Ипотечный рынок в Прикамье упал в два раза. Эксперты считают, будет только хуже

За первые три месяца 2015 года пермский рынок ипотечного кредитования сократился почти в два раза. За январь-март в Пермском крае было выдано немногим больше 3 тыс. кредитов на сумму 3,8 млрд рублей. По количеству это на 42% меньше, чем за аналогичный период 2014 года, а по объему — на 45%. И это не предел. По словам генерального директора агентства недвижимости «Респект» Алексея Ананьева, дна рынок достигнет по итогам мая-июня. Его коллега — руководитель АН «Ларец» Андрей Ляшков — делает ставку на июнь-июль, добавляя, что рынок просядет еще на 15%.

Динамика выдачи ипотечных кредитов в Пермском крае в 2014–2015 годах

Худшим по результатам оказался март. Банки выдали меньше 1000 кредитов на сумму 1,2 млрд рублей, что в 2,5 раза меньше, чем в марте 2014 года. Определенные надежды участники рынка возлагают на второй квартал 2015 года. «Рынок будет падать медленнее, поскольку поддержку ему окажет государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках», — говорят в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), отмечая, что уже по итогам марта-апреля банки регистрируют рост числа заявок на субсидируемую ипотеку.

Однако эксперты Properm.ru уверены, что на принципиально другие цифры — лучше чем в первом квартале — рассчитывать не стоит.

Риэлтор также обращает внимание на негативные кризисные настроения потенциальных заемщиков. «У большинства сейчас нет уверенности в будущем, которая необходима для взятия ипотеки. Ведь это долгосрочный кредит и нужно быть уверенным, что доходов хватит на его погашение, — говорит Ананьев. — Минимальное условие, которые необходимо для оживления рынка ипотечного кредитования, — это улучшение настроений. Оптимальным будет, если еще и строители начнут корректировку цен на недвижимость».

Кроме того, государственная программа, по словам Ляшкова, имеет много нюансов и, самое главное, работает только при приобретении нового жилья.