Молоды, женаты, с детьми. Кто решается на ипотеку в Пермском крае?

Сколько лет?

«За последние 5 лет наш среднестатистический ипотечный заемщик помолодел на 5–7 лет, теперь его возраст составляет от 28 до 35 лет, — рассказывает управляющий ВТБ24 в Пермском крае Светлана Щеголева.

О помолодевших заемщиках говорит и управляющий Абсолют Банком в Перми Анастасия Гилева: «Еще в начале 2015 года лидировала доля заемщиков в возрасте с 32 до 38 лет. Теперь самой многочисленной стала возрастная группа от 25 до 31 года. Ее доля выросла с 29 до 37%».

Семейное положение

По словам Щеголевой, большая часть заемщиков состоит в браке, есть дети: «У большинства — 1–2 ребенка. Встречаются случаи, когда за ипотекой обращаются семьи с четырьмя и более детьми, но это редкость. Доля семейных заемщиков увеличилась».

В банке «Урал ФД» добавляют, что чаще всего ипотечными заемщиками становятся родители дошкольников (0–5 лет) и младших школьников (6–11 лет).

В ВТБ24 также сделали интересное наблюдение — в процессе выплаты кредита распадается всего 5% пар, тогда как в среднем по России разводятся 50% семей.

Какое образование?

Большинство ипотечных заемщиков, по словам опрошенных Properm.ru экспертов, имеют высшее образование. «Их доля выросла на 9% до 69%. Люди с высшим образованием, как правило, имеют более высокий и стабильный доход, поэтому у них больше возможностей успешно справляться с ипотечной нагрузкой. По тем же причинам на 10% выросло число заемщиков с «белой» зарплатой», — рассказывает Гилева.

Где работают?

Традиционно большая часть заемщиков трудоустроены в организациях бюджетной сферы, а также в сфере промышленного производства и в силовых структурах, — поясняют в ВТБ24. Гораздо сложнее получить ипотеку, если вы — предприниматель. «Доля клиентов-предпринимателей снижается. На начало 2015 года она составляла 10%, сегодня уменьшилась — уже до 5%», — отмечают в Абсолют Банке.

«Каждый пятый ипотечный заемщик (18,9%) — это квалифицированный специалист с высшим образованием. Если говорить о руководящем звене, то доля руководителей и заместителей разного уровня достигает 18,6%», — говорят в «Урал ФД».

Сколько получают?

«Средний доход клиента, обращающегося за ипотекой за пять лет вырос более, чем на 25%. В настоящее время он варьируется в пределах 35–40 тыс. рублей», — говорит Светлана Щеголева.

Высокая зарплата — не всегда хорошо для банка. «Идеальный заемщик с точки зрения профессии и доходов — это человек с высокой квалификацией, однородным стажем работы и средней рыночной зарплатой. Зарплата значительно выше среднего уровня может вызвать вопросы. Если такой заемщик попадет под сокращение, то на фоне нынешней экономической ситуации ему будет труднее вернуть прежний уровень доходов», — объясняет Гилева.

Про мужчин и женщин

Если сравнивать мужчин и женщин, то последние являются более дисциплинированными заемщиками.

И это несмотря на то, что женщины, оформляющие ипотеку, не могут похвастать такой же зарплатой, как мужчины. Их зарплата в среднем на 15–20% ниже.

Разница в зарплатах находит отражение и в стоимости квартир, и в сумме кредитов:

Еще один любопытный факт от банка «ДельтаКредит». Среди заемщиков процент состоящих в браке мужчин выше, чем аналогичный показатель среди женщин. Среди клиентов-мужчин — 71% женаты. Среди женщин — только 40%.

Сколько берут и как погашают?

Директор Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Западно-Уральского банка Сбербанка Дмитрий Богомягков приводит следующие цифры по Пермскому краю: «Сейчас средняя стоимость жилья, которое приобретают в ипотеку, составляет 1,5 млн рублей на вторичном рынке, 1,9 млн рублей — на первичном. Средняя сумма кредита — 1,2 млн и 1,5 млн рублей, соответственно. Оформляют заем в среднем на 13 лет, но погашают за пять».

Вот так выглядят эти показатели в трех банках: