Просроченные дома. Пермский край

В официальном реестре строящихся объектов региона не отражена, к сожалению, реальная картина с новостройками и долгостроями в Прикамье. Многие дома, которые в официальном реестре числятся строящимися, давно сданы, заселены и не являются даже новостройками, не то что строящимися объектами. Например, дома в Краснокамске, в Добрянке. Включать их в Реестр строящихся объектов от Properm.ru мы, конечно, не стали.

В Добрянке первая очередь долгостроя на ул. Герцена, 40а (должна была быть больница) сдана в 2016 году, вторая очередь в 2017 году. Это здание лет двадцать простояло без консервации, было выкуплено у муниципалитета структурами, близкими депутату Законодательного собрания Виктору Плюснину, потом перепродано ООО «Жилой комплекс «Сосновый бор» (в соучредителях Лариса Плюснина, жена депутата) и ООО «Технология».

Здание переделали в жилой дом, который уже сдан. В дом заселили детей-сирот, в итоге создали анклав, как в Перми на ул. Журналиста Дементьева. Соседи, семьи с детьми, страдают от постоянных конфликтов, драк, вызовов полиции. Имущество дома оказалось быстро «выведено из строя»: исписанные стены, сломанные двери и потолки, частая поломка лифтов.

Первый и пока единственный 16-этажный жилой дом в Добрянке строит ОАО «СтройПанельКомплект». Строительство движется в соответствии графику. По планам застройщика, дом войдет в состав жилого комплекса «Юбилейный».

В Пермском районе, как самом активно застраивающемся, достаточно и непроблемных, и проблемных объектов. Например, жилой комплекс «На Кедровой» в Култаево должен быть сдан в 2015 году. Но все пошло не так. Застройщик, ООО «Ладный Дом Урал», признан банкротом в 2016 году. Обращения дольщиков возымели результат, минстрой подключился, в итоге на сайте застройщика появилось объявление о том, что компания намерена возобновить процедуру получения разрешения на строительство и само строительство.

Застройщику нужно переоформить договор на аренду земельного участка (срок действия закончился в 2015 году), собрать комплект проектной документации и исполнительную документацию по выполненным работам; провести обследование (экспертизу) состояния конструкций и элементов объекта на предмет его безопасности; получить разрешение на строительство; встать под надзор инспекции государственного строительного надзора; переоформить технические условия на подключение объекта к инженерным коммуникациям; выбрать подрядчика и начать работы.

Участникам долевого строительства застройщик предлагает до 29 октября 2017 года обратиться с заявлением о перезаключении договоров.

Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Пермском крае (кроме Перми)

В 2016 году, когда дольщики «Первого пермского микрорайона» в Лобаново уже вовсю устраивали пикеты, писали жалобы, обивали пороги, застройщик («КамСтройИнвест») подал иск о самобанкростве. Но суд иск не удовлетворил. В 2017 году, 31 июля, застройщик все же был признан банкротом. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве со средствами дольщиков объекта. «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» представило отчет о состоянии зданий Первого Пермского микрорайона. Выяснилось, что 11 из 12 домов пригодны к достройке.

Одна из дольщиц «Первого Пермского микрорайона» сумела прорваться к президенту Владимиру Путину во время его визита в Пермь. На встрече с избранными 10 сентября 2017 года губернаторами президент спросил главу Прикамья об этой женщине. Максим Решетников отвечал, что дольщиков недоинформируют, обещал, что работа с ними будет вестись активнее.

По официальным данным министерства строительства региона, предоставленным Properm.ru, 11 домов на ул. Малахитовая будут достроены в 2018 году, в качестве подрядчика указано ООО «КамСтройИнвест».

В поселке Звездный 27 обманутых дольщиков, владельцев договоров долевого участия в строительстве дома по адресу ул. Бабичева, 4. Дом внесен в официальный реестр проблемых объектов. По данным минстроя, в 2017 году дом будет достроен.

Конечно, на фоне таких объектов недостроенный двухэтажный дом на ул. Калинина в поселке Октябрьский затерялся. Но он недостроен! По данным местного СМИ («Наша газета»), в 2016 году администрация поселения заключила с «Ремстройсервис» контракт на строительство дома для переселения жильцов из двух аварийных домов, подлежащих сносу. Дом должен быть сдан, но сроки сорваны, строительство приостановлено, с «Ремстройсервисом» контракт разорван. По данным застройщика, им был возведен хороший фундамент, пройдена сложнейшая экспертиза, получено разрешение на строительство, подведены электричество и 80% теплокоммуникаций. Но из-за срыва сроков финансирование прекращено. В итоге в Октябрьском есть два разваливающихся и по решению суда подлежащих расселению барака и отличный фундамент с подведенными коммуникациями.

В отдаленных территориях края чаще всего строят жилье для переселенцев (сирот, жителей ветхого и аварийного жилья). Так, в Кудымкаре, на Иакова Шестакова, 10, завершают строительство дома для жителей бараков.

Исключением стал Чайковский. Ижевчане зашли и активно осваивают рынок, сдали один дом ЖК «Солнечный», на ул. Декабристов. На Бульваре Текстильщиков, 8 ООО «Спецстрой 18» возводит кирпичную 9-этажку, срок сдачи — 2017 год.

Правда, свой застройщик, РСУ-6, подкачал, сорвал сроки сдачи домов на Сиреневом Бульваре. Один из домов минстрой края даже признал проблемным. В новые сроки сдачи домов — 2017 год — дольщики не верят.

В Березниках ситуация нетипичная, задействованы деньги бюджетов и «Уралкалия» для застройки правобережной части.

Запрос предложений на проектно-изыскательские работы для строительства домов в последнем, 15 квартале, опубликован на сайте госзакупок 23 августа. Победителем запроса предложенией признано ЗАО «Компания «Еврострой» с предложением 28,4 млн рублей.

Это последняя публикация из серии "Просроченные дома". Напомним, в списке все строящиеся объекты Пермского края. Обо всех строящихся многоквартирных жилых домах Перми по районам читайте по ссылкам: Дзержинский район, Ленинский район, Индустриальный район, Свердловский район, Мотовилихинский район, Кировский и Орджоникидзевский районы.

И обязательно сравните сложившуюся картинку с офицальными данными.