Как определиться с застройщиком в эпоху «обманутых дольщиков». Инструкция Properm.ru

Сегодня на пермском рынке работают более 70 компаний. Эксперты советуют собрать максимум информации, прежде чем вложить средства. Посмотреть историю компании, репутацию застройщика, отзывы на форумах в интернете и СМИ.

Компания «Сатурн-Р» — лидер среди застройщиков в Перми. Компания только по итогам прошлого года достигла объемов строительства в 130 тыс. кв. м. Компании нечего скрывать от покупателей, поэтому их не смущает перемены в законодательстве. Они точно и в срок выкладывают свои аудиторские заключения, бухгалтерские балансы, документы на земельные участки в соответствии с 214 ФЗ.

Еще один критерий по которому можно оценить степень надежности — наличие земли в собстенности, при этом эксперты ометчают, что не стоит отказывать компании, у которой земля находится в аренде, — стоит сопоставить сроки аренды со сроком строительства. Безусловным плюсом будет наличие у застройщика собственных средств на строительство дома и отсутствие задолженности по кредитам, но и это не дает 100% гарантии, а только позволяет минимизировать риски.

Подтверждает слова о прозрачности учредитель холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин, который не стесняется говорить об активах компании и стоимости вложенных средств.

Участок в 30 гектаров находится в центре города, часть территории которого непосредственно примыкает к долине реки Егошиха. В ближайшем окружении от ЖК «Арсенал» находятся: детские и взрослые поликлиники, школы, детские сады, аптеки, салоны красоты, отделения банков и банкоматы.

С этим объектом мы вас неоднократно знакомили. Смотрели на панораму города с 25-го этажа и сравнивали успехи строителей на начальном этапе и спустя четыре месяца. Сейчас строительство домов выходит на финишную прямую, а все квартиры практически проданы. Застройщик ответственно подходит к выполнению своих обязательств и сдает объекты в срок, чем заслуживает доверие покупателей

Именно поэтому в проект добавили еще одну многоэтажку на улице Полевая, 5. Дом переменной этажности: 12–14–16 этажей появился рядом с «седьмым» домом. На первом этаже будут располагаться торговые и офисные помещения.

Пытаясь найти незримые глазу нюансы, посмотрите еще раз на историю компании, ее основные активы. Иногда, они видны при первом же запросе в Яндексе.

Дополнительным привлекательным фактом станет наличие у застройщика предприятия полного цикла. У «Сатурн-Р» помимо земельных участков есть свой проектный институт с ведущими архитекторами Перми, завод ЖБК, строительная техника, в том числе крупногабаритная и, конечно, рабочие. Совокупность факторов позволяет возводить дом за рекордные четыре месяца!

Правильная организация работы и жесткий контроль, такими критериями руководствуется в своей работе Дмитрий Мальцев, главный инженер компании. «Со своими людьми всегда проще: и организовать, и направить в нужное русло для того чтобы выдержать сроки. Подрядные организации могут подвести и сложно управляемы», — объясняет отказ от наемных рабочих из других фирм Дмитрий.

Самая распространенная проблема с которой сталкиваются дольщики — затягивание сроков. Происходит это по целому ряду причин, но самая главная — финансовые трудности.

Большое внимание нужно уделить инфраструктуре дома: социальным объектам, магазинам и транспортной доступности, ведь клиент наиболее ответственно относится к потребительским качествам жилья. Застройщик должен взять на себя такие обязательства, если хочет быть на рынке.

Если такую проверку застройщик проходит, - заключайте договор. Сегодня этот процесс реализуется с помощью ФЗ 214. Документ предписывает заключать договор долевого участия: объект регистрируется в Росреестре, защищая покупателя от двойных продаж, тем самым обеспечивает страховку.

Покупка квартиры в еще строящемся доме это всегда риск, но риск оправданный, ведь результатом становится свое жилье.