Пермские власти поднимут тариф за содержание жилья. Но это коснется не всех, объясняем почему

В чем проблема?

С февраля 2019 года в Перми на 14% вырастет плата за содержание жилья. Об этом на заседании комитета Пермской городской думы по экономическому развитию сообщил начальник департамента ЖКХ Александр Власов.

Размер муниципального тарифа в Перми установлен постановлением администрации №445 от 8 июля 2015 года. При этом тариф не единый, в пятиэтажках, высотках или старых двухэтаэных домах он разный. Например, жители девятиэтажных домов (если там применяется муниципальный тариф) платят 17,87 рубля с квардратного метра за содержание жилья и 7,47 рубля за текущий ремонт. В пересчете на квартиру площадью 50 кв.м общая сумма платежа за содержание и текущий ремонт получается 1267 рублей. Если чиновники повысят тариф только на содержание жилья, то цифра увеличится до 1392 рублей. Если повышение каснется и текущего ремонта, то до 1444 рублей. Однако эти изменения затронут далеко не всех. Вот почему.

Что входит в строчку «Содержание жилья»?

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя:

• плату за услуги по управлению многоквартирным домом (слесари, дворники, уборщицы, бухгалтер, директор);
• плату за содержание и текущий ремонт общего имущества (рабочий инвентарь для сотрудников, строительные материалы, вывоз снега, покраска стен, ремонт лопнувших труб);
• плату за общедомовые нужды (вода, отопление и электроэнергия в подъездах, подвале, чердаке).

Все. Плата за содержание жилого помещения подразделяется только на эти позиции. При этом, несмотря на свое название, она устанавливается и для коммерческих нежилых помещений, которые могут находиться в вашем доме.

Мы будем платить больше или нет?

Плата за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников, либо членов ТСЖ и ЖСК. То есть она может быть какой угодно. В идеале все должно быть так:

• составляется план работ на год и обсчитывается смета, в которую включены строительные материалы и зарплата слесарей, дворников, бухгалтеров и так далее;
• полученная сумма делится на суммарную площадь квартир и коммерческих нежилых помещений;
• затем это все делится на 12 месяцев и получается платеж 1 кв.м.

В таком случае тариф может получится любым — 10, 15, 18, 20 рублей с кв.м. При этом цифры могут меняться от собрания к собранию, если в смету будут вноситься корректировки. Также вы можете принять на общем собрании решение, по которому тариф за содержание не будет меняться до тех пор, пока вы не решите его изменить.

А если у меня УК или пассивное ТСЖ?

Если собственники не организовались и ничего не решили (совсем!), то в таких домах устанавливается муниципальный тариф. Именно его и собирается повысить администрация Перми. Как правило, этим путем идут дома, обслуживанием которых занимаются управляющие компании.

«Муниципальные тарифы — это крайняя мера, когда собственники ничего не решают, ничего не принимают. То, что в феврале городские власти на 14% поднимут муниципальный тариф на содержание жилого помещения, никак не отразится на домах, где организовано нормальное управление», — резюмирует Александр Зотин.