Ипотека или аренда. Что выбрать пермяку?

Покупать квартиру или снимать? Рано или поздно с такой дилеммой сталкиваются многие, кто задумывается об изменении жилищных условий — молодые семьи и жители края, которые переезжают в Пермь, родители, покупающие квартиру для подрастающих детей или просто молодежь, решающая начать самостоятельную жизнь.

По данным аналитики*, ставки на аренду жилья постоянно растут, так в третьем квартале 2019 года увеличение составило 1,2% по сравнению со II кварталом. В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир, в целом по России, достигла уровня 15,8 тыс. рублей в месяц. Арендные ставки поднялись во всех городах-миллионерах, в Перми средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры в третьем квартале 2019 г. составила 13 тыс. рублей в месяц, то есть арендная ставка выросла на 3,9% по сравнению со вторым кварталом.

Взять ипотеку практически по цене аренды жилья в Перми возможно. На фоне снижения ставок по ипотеке приобретение собственного жилья становится выгоднее аренды. Основной плюс ипотеки — получение жилья в собственность по окончании выплат по кредиту. Безусловно, у ипотеки есть свои недостатки, но в ситуации с арендой их больше. Даже долгосрочная аренда не меняет картину, поэтому важным преимуществом ипотечной квартиры является отсутствие проблем с арендодателем. За 30 лет собственник арендованной квартиры может захотеть продать её, изменить стоимость аренды. А платеж по ипотеке фиксированный в течение всего срока кредита, вы смело можете делать в квартире ремонт и даже продать её при желании.

Взвесив все за и против, эксперты советуют сделать выбор в пользу покупки лаконичной квартиры-студии в ЖК «Маяк"** стоимостью от 1 млн 966 тыс. рублей***

• Ставка — 8,5%.
• Первоначальный взнос — 20%.
• Ежемесячный платеж по кредиту –13,6 тыс. рублей.
• Срок — 20 лет****.

На текующий момент готовность ЖК «Маяк» составляет 70%. Дом возведён под крышу, ведутся внутренние отделочные работы, сдача дома уже в следующем году. Это значит, что самое время планировать покупку. Найти в городе действительно большую и удобную квартиру по адекватной цене не так просто. В ЖК «Маяк» отличный выбор трёхкомнатных квартир, в которых будет комфортно и удобно всем членам большой и дружной семьи: классические трехкомнатные площадью 68,3 кв.м. и евро-трешки с уютной кухней-гостиной площадью 66,9 кв.м. Благодаря программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», эта квартира может стать вашей всего за 15,4 тыс. рублей в месяц*****! Эксперты PAN City Group считают, что это выгоднее, чем платить за аренду.

Узнать подробности и получить бесплатную консультацию вы можете в офисах продаж компании PAN City Group****** по тел. (342) 257–17–17 и по адресам: Пермь, ул. Ленина, 72а, и шоссе Космонавтов, 111, корпус 43, 2 этаж (БП «Морион»). Также задать интересующий вопрос можно в Viber, What’sApp, Telegram по тел: 8–922–357–17–17.

*** Примерный расчет произведен для квартиры №110 в строящемся доме на ул. Стахановская, 1а, площадью 28,1 м. кв. стоимостью с учетом скидки 3% — ‎1 966 185 руб. Срок ипотечного кредитования — 20 лет, ставка — 8,5% годовых. Скидка предоставляется в размере 3% (три) процентов от базовой цены объекта долевого строительства, с учетом коэффициента этажности, при внесении денежных средств в полном объеме в оплату цены договора участия в долевом строительстве в течение 15 (пятнадцати) дней с даты регистрации договора долевого участия в строительстве. Указанная в данном пункте скидка действует до 01.11.2019 включительно, применяется как при покупке за счет собственных, так и за счет заёмных средств, в т.ч. при оплате части стоимости квартиры средствами гос. субсидий. Точный расчет для конкретной квартиры и заемщиков производится ПАО Банк «ФК Открытие», условия выдачи кредита определяются ПАО Банк «ФК Открытие». ООО СЗ «СИТИ Проект», ООО «ПАН Сити Групп» не несет ответственность за выдачу ипотечного кредита ПАО Банк «ФК Открытие». Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика.

**** Условия кредитной программы «Новостройка»: ставка 8,35% годовых действует на покупку прав по договору участия в долевом строительстве квартиры под ее залог у застройщика — партнера банка при сумме кредита от 4 000 000 рублей (+0,15% — при сумме кредита менее 4 млн рублей) и подаче заявки на сайте банка/для зарплатных клиентов/подаче заявки от партнера и заключении кредитного договора в течение 30 дней с даты одобрения заявки банком: срок — от 3 до 30 лет, сумма — от 500 000 до 30 000 000 руб. в зависимости от региона, в размере от 20 до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости и при наличии согласия заемщика на страхование риска утраты (ограничения) права собственности, страхование жизни и трудоспособности. Полный список ключевых партнеров-застройщиков, участвующих в программе, можно узнать в колл-центре или отделении банка. Погашение задолженности — ежемесячно, равными платежами. Заемщик несет расходы по оценке предмета залога (производится после передачи объекта недвижимости застройщиком заемщику), страхованию и государственной регистрации права собственности. Решение о выдаче кредита принимается индивидуально для каждого клиента. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Условия не являются офертой или приглашением делать оферты и действительны на 24.10.2019. ПАО Банк «ФК Открытие» (банк / банк «Открытие»). Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014.

***** Примерный расчет произведен для квартиры №6 в строящемся доме на ул. Стахановская, 1а, площадью 68,5 м. кв. стоимостью с учетом скидки 3% — ‎3 597 141 руб. Срок ипотечного кредитования — 30 лет, процентная ставка установлена ПАО Сбербанк (по данным сайта www.sberbank.ru) и ПАО «ВТБ» (по данным сайта www.vtb.ru) в размере 5% на весь срок кредита в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 при условии страхования риска причинения вреда имуществу и жизни и/или потери трудоспособности Заемщиком. Скидка предоставляется в размере 3% (три) процентов от базовой цены объекта долевого строительства, с учетом коэффициента этажности, при внесении денежных средств в полном объеме в оплату цены договора участия в долевом строительстве в течение 15 (пятнадцати) дней с даты регистрации договора долевого участия в строительстве. Указанная в данном пункте скидка действует до 01.11.2019 включительно, применяется как при покупке за счет собственных, так и за счет заёмных средств, в т.ч. при оплате части стоимости квартиры средствами гос. субсидий. Точный расчет для конкретной квартиры и заемщиков производится ПАО Сбербанк и ПАО ВТБ. ООО СЗ «СИТИ Проект», ООО «ПАН Сити Групп» не несет ответственность за выдачу ипотечного кредита. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика.