Нехорошая квартирка. Пермячка получила вместо комнаты в наследство огромные долги

Пермячке Ларисе Баюсовой в 2020 году неожиданно досталась в наследство комната в коммуналке на ул. Кавалерийской. Двоюродный брат сообщил ей, что сводный брат Ларисы Виктор Коротаев умер в тубдиспансере, и теперь у нее есть возможность оформить комнату. «Как продашь — половину денег мне отдашь», — сказал брат Андрей. Якобы у него что-то не вышло со сбором документов, чтобы доказать родство. «А что я там отдам, как продам комнату? Мне после вступления в наследство пришлось долги за коммуналку платить, больше 30 тыс. рублей, отмывать комнату… Уже пожалела сто раз, что вступила в наследство», — говорит женщина.

Плохая наследственность

Жизнь за несколько десятилетий развела брата и сестру так, что они общались крайне редко, общие фотографии остались только детские, со времен, когда живы были родители. Да и то — неизвестно где хранятся, говорит Лариса. Общались они крайне редко: «Опасненько было, у меня дети, а он употреблял наркотики, алкоголь, сидел не один раз. Встречались, но не часто, о чем было разговаривать?» — сетует женщина.

Она рассказывает, что последние годы со сводным братом по маме Виктором Коротаевым они общались редко. Когда несколько десятков лет назад их родители умерли, девочку забрала тетка, а мальчика — дядя. До совершеннолетия Витю воспитывали вместе с братом Андреем, а потом отселили из квартиры в ту самую комнату в коммуналке. Виктор, как говорит Лариса, был на родню зол, что остался, по сути, без всего, и без права на оставшуюся от родителей жилплощадь.

Так и не узнала бы о судьбе брата Лариса Баюсова, если не сообщение двоюродного брата. Женщина сходила к нотариусу, все документы оказались в порядке, и стала наследницей целых 18 квадратных метров на втором этаже дома по ул. Кавалерийской, 5. Наследство оказалось «с подселением» — в комнате на момент вступления Ларисы в права жила молодая женщина Валентина с подростком.

Жиличка в комнате Виктора Коротаева появилась уже после его смерти. Как говорит одна из соседок, Ольга Кусеметова, женщину с ребенком пожалели соседи. Она приехала в гости к родственнице, та оказалась в очередном штопоре, поэтому сначала Валю с ребенком поселили «на коврик» в пустующую ничью маленькую кладовку. Потом в туберкулезной больнице умер Виктор, и неожиданно в коммуналке появился первый наследник.

Жилец после смерти

Соседка Ольга говорит, что когда впервые высокий худой мужчина пришел в коммуналку, лицо было закрыто козырьком надвинутой на глаза бейсболки. Одетый во все черное незнакомец, говорит Ольга, открыл дверь своим ключом. «Мужчина назвался Владимиром Сидоренко и сказал, что он родственник Виктора Коротаева, что он похоронил покойного и теперь владеет его комнатой. Поскольку раньше никто к соседу в гости не приходил, мы поверили ему — есть ключ, ведет себя очень уверенно. В первый визит он принес вещи покойного, которые мы ему собирали в больницу, начал разбирать то, что было в комнате, какой-то инструмент забрал для каких-то работников, лопаты, пилы — Коротаев раньше подрабатывал дворником. Он и поселил в „свою“ комнату Валю с ребенком, брал с них оплату», — рассказала соседка. Кроме того, что мужчина представился родственником покойного, он пояснял, что может помочь по сделкам с недвижимостью.

Сидоренко появился в коммуналке позднее только раз, но он оставался на телефонной связи с квартиранткой — получал с нее деньги за аренду. А примерно через полгода в квартире появилась и реальная хозяйка комнаты — Лариса Баюсова. Женщина не стала выгонять жиличку с ребенком, но та сама сбежала через пару месяцев, так и не заплатив за жилье. «Сидоренко вел себя жестко, поэтому деньги получал. А про Ларису Валя сразу поняла, что она добрая и требовать не будет, потому и не заплатила», — предполагает Ольга.

Лариса Баюсова утверждает, что Сидоренко она никогда в глаза не видела, и среди родственников такого человека не было никогда. Узнала о его существовании только спустя два года после вступления в наследство. Неожиданно ей на почту пришел иск из Дзержинского районного суда. Некто Владимир Сидоренко подал к ней гражданский иск, к иску прилагалась расписка от ее сводного брата Виктора Коротаева. По этому документу чуть меньше чем за полгода до смерти Коротаев занял у Сидоренко 300 тыс. рублей. Расписка датирована 27 апреля 2020 года, напечатана на принтере и подписана от руки. По словам Ларисы Баюсовой, сделанная в расписке подпись не похожа на другие, которые есть в документах брата, попавших к женщине после его смерти.

Бедность не порок

«Почему два года он не вспоминал, мне не понятно. И почему не связался со мной, не попросил денег, а сразу обратился в суд — тоже», — сетует Баюсова. По ее словам, насколько она знает брата, он не мог потратить такую сумму за несколько месяцев, тем более что летом попал в больницу и там уже ничего не тратил.

Это подтверждает и соседка Ольга Кусеметова. По ее словам, мужчина вел себя крайне скромно. «Покупал на неделю себе подложку куриного мяса, хлеб и блок сигарет. Больше ничего. Он при нас ничего не употреблял, ни алкоголь, ни наркотики, гостей не водил, изредка ходил в соседний дом в гости к кому-то и иногда приносил продукты, говорил, что друзья помогают. Но так, чтобы у него были деньги, целых 300 тысяч, такого не было видно», — вспоминает соседка.

Женщина рассказывает, что какое-то время мужчина работал, после того как они познакомились. А весной 2020 года совсем ослаб, сильно похудел и почти не вставал. «Он всё жаловался, что в больницу его не берут, если бы были деньги — то у платных врачей бы лечился. В июне 2020 года вызвала скорую, говорю медикам, что он страшно кашляет, заразит нас… В результате его увезли в тубдиспансер, и домой он больше не вернулся», — вспоминает Ольга Кусеметова.

10 октября 2020 года Виктор Коротаев умер от «турбоВИЧ», сочетания открытой формы туберкулеза и ВИЧ-инфекции — одной из самых частых причин смерти у носителей вируса иммунодефицита (свидетельство о смерти и заключение патологоанатомов есть в распоряжении редакции, данные публикуются с согласия родственников. — Properm.ru).

До того как Лариса Баюсова получила иск от кредитора ее брата, она и не знала таких подробностей его жизни. Поневоле начала наводить справки и с удивлением обнаружила еще одного «родственника». Она обратилась за информацией в морг и на кладбище, разыскала могилу сводного брата. Согласно справке из патанатомической лаборатории, тело Владимира для захоронения забирал некто Павел Коротаев. О наличии еще одного родственника женщина тоже не знает, такой человек не заявлял прав на наследство у нотариуса и больше никогда не появлялся в реальности. Какие документы он представил в морге, чтобы заняться похоронами, женщине выяснить не удалось, ей выдали только справку с указанием имени и фамилии.

Чтобы разобраться еще до суда в истории, Лариса отправилась на поиски Владимира Сидоренко по указанному в иске адресу — на ул. Василия Соломина. Дом оказался снесен несколько лет назад. В доверенности, которую Сидоренко оформил для представления его интересов адвокатом, указывается еще один адрес регистрации — ул. Циолковского, 14. Этот дом также признан негодным для проживания и расселен. И в третьей квартире, на ул. Уинской (этот адрес также есть в судебных документах), никакого Сидоренко не оказалось.

Журналист Properm.ru пытался обратиться за разъяснениями к представляющей в суде интересы Сидоренко адвокату Наталье Гаевской. Все указанные в открытых данных о юристе номера телефонов не отвечали.

Лариса Баюсова опасается, что ее брат не брал денег взаймы, и она оказалась жертвой мошенничества. Поскольку ни о долге брата, ни о том, что она получила в наследство комнату с обременением, женщина на протяжении двух лет не подозревала. Баюсова и ее адвокат направили материалы, связанные с этой историей, в Генпрокуратуру РФ и приемную главы СК России Александра Бастрыкина. Первое заседание по иску Сидоренко о взыскании с Ларисы 300 тыс. рублей в Дзержинском районном суде назначено на 8 августа.

Долги за квартиры

Интересный факт: человек с такими же фамилией, именем и отчеством, Владимир Васильевич Сидоренко оказался частым гостем в разных судах на территории Перми. Здесь он выступает в качестве как ответчика, так и истца, как в гражданских делах, так и в административных.

Например, в 2021 году гражданин Сидоренко получил с администрации Перми компенсацию за долю в расселенной под снос квартире — 127 тыс. рублей. В 2022 году он же заключил мировое соглашение с неким Алексеем Коротаевым, а также Александром Лобановым и Анной Сидоренко, получив с них в качестве отступного за комнату в некой квартире мебель, домашнюю технику и утварь. Есть в судебной картотеке решения по спорам по договорам купли-продажи и дарения комнат в коммунальных квартирах.

Есть в отношении человека с такими же именем и фамилией некое решение судебного участка в Перми по уголовному делу по фактам содействия незаконной миграции (ст. УК РФ 322.1). То есть тезку кредитора Ларисы Баюсовой некогда подозревали в том, что он прописывал в квартире в Дзержинском районе Перми большое числа иностранцев без факта их проживания. По информации журналиста Properm.ru, в 2014 году расследование уголовного дела было прекращено.

В Индустриальном районном суде в 2019 году гражданин Сидоренко взыскал с некой гражданки Анны Воеводкиной заём в 400 тыс. рублей. Наличие долга также подтверждалось распиской (как в случае с Ларисой Баюсовой), а не заключенным договором, и отправленным телеграммой требованием вернуть долг.

Гражданка Воеводкина в 2021 году была выселена из жилья, поскольку ее квартира была передана третьему лицу, решение было принято судом в Пермском районе. Еще раньше этот же суд взыскал с Воеводкиной долг, полученный ей под залог этого жилья, говорится в решении суда. Во всех решениях указывается, что сама ответчица Воеводкина ни разу не являлась на заседания, не направляла юристов и не писала отзывов на иски. Отправленные ей судом извещения на почте она также не получала.

В других пермских райсудах также есть иски по имущественным правам, связанным с несколькими жильцами одной квартиры, где также фигурирует некий Владимир Сидоренко. Они датируются разными периодами, например в 2013 году некий Халит Акмалов оспаривал договор дарения Владимиру Сидоренко доли в некоем доме, истец утверждал, что при подписании договора он был введен в заблуждение. В 2015 году в том же суде Сидоренко выступал в защиту прав несовершеннолетней родственницы Анны с иском к мэрии, где ему был назначен размер компенсации за доли в том же доме.