Экс-чиновник мэрии представляет «Ореол» Михаила Бесфамильного в споре по «Лакокраске»

В рамках судебных разбирательств по спору между пермскими предпринимателями Андреем Палкиным и Михаилом Еремченко проведена экспертиза, которая выявила ошибки при выделении земельного участка на территории бывшего Лакокрасочного завода компании ООО «Ореол». На время рассмотрения апелляционной жалобы судом приостановлены любые регистрационные действия с данным участком, выяснил журналист Properm.ru.

Согласно заключения эксперта, при подготовке землеустроительной документации не были учтены обязательные требования. Так, должны в обязательном порядке учитываться кадастровые документы соседних участков. Нормы предписывают, что в обязательном порядке должен быть обеспечен проезд с сопредельных участков к землям общего пользования. Этого в случае с землями бывшей Лакокраски сделано не было.

Речь идет о том, что год назад арендатору ООО «Ореол» (с 2022 года принадлежит депутату пермской гордумы Михаилу Бесфамильному) пермские власти передали в аренду земельный участок на территории бывшей Лакокраски. Прошлый собственник компании земельные отношения не оформлял, и за пользование участком — территорией бывшего завода — не платил. Это известно из материалов арбитражного суда, когда ДЗО взыскивал с ООО «Ореол» в 2021 году неосновательное обогащение за использование земли под строениями на данном участке за 2017–2020 год.

Интересно, что в судебных процессах, как в арбитражных, так и в судах общей юрисдикции интересы ООО «Ореол» представляет юрист Дмитрий Попов. По информации Properm.ru это бывший начальник юридического управления департамента земельных отношений администрации Перми. Он известен тем, что подписал договор о продаже земельного участка под орденом Ленина в центре Перми после чего уволился с муниципальной службы и начал заниматься частной практикой.

Оформлением землеустроительной документации ООО «Ореол» занялось после продажи Бесфамильному. В августе 2023 года девелопер заявил в пермских СМИ, что намерен возвести на территории бывшего лакокрасочного завода на ул. Левченко, 1, не менее 60 тыс. кв. м жилья и физкультурно-оздоровительный комплекс. Застройкой этой территории «Орсо групп» намерен заниматься с помощью механизма комплексного развития территории. «Заключить договор комплексного развития этой территории с краевыми властями планируем в ближайшие пару месяцев», — заявил Бесфамильный журналистам «КоммерсантЪ-Прикамье».

Предприниматели, владеющие землей на сопредельной территории, ведут тяжбу с департаментом земельных отношений с 2022 года. Они пытаются доказать, что при выделении земельного участка их права были нарушены, фактически они лишились возможности проезда к своим производственным помещениям и офисам.

Еще в мае по решению суда компании «Ореол» было запрещено возводить забор между собственным участком и соседними. Исполнительный лист передан в службу приставов еще в начале мая, но установленный забор остается — он поставлен почти вплотную к зданиям других собственников. Забор на участке остается до сих пор, кроме того, строитель «Ореола» летом начали строительство пожарного водоема на спорной земле, что еще больше осложнило жизнь соседей.