В апреле 2022 года по соседству с домом Лидии Черкасовой началось строительство многоквартирного жилого дома по ул. Капитана Гастелло, 6 (специализированный застройщик «Ларец-Инвест»). А участок Лидии Черкасовой выходит почти на полметра за ее же забор, так получилось. Еще в 90-е годы они поставили забор, а за ним оставили свою же полянку.
Рядовые строители могли об этом и не знать, но власти, которые выдавали землю в аренду для строительства МКД, знали, руководители строительной компании, которые принимали решение о строительстве, тоже знали. Кроме того, Лидия Черкасова, поняв, что застройщик может нарушить границы ее участка, сразу же вызвала геодезиста, который провел замеры, поставил колышки, на заборе нарисовали стрелочку и написали, что минимум полметра в сторону от забора — частная собственность.
Но шустрые строители кусок забора с надписью спилили, а на оставшийся прикрепили электрощиток и протянули провода. Женщина только успевала удивляться наглости строителей, сходила к бригадиру, попробовала прояснить ситуацию, получилось только поругаться. К тому времени ее забор уже был сломан в двух местах, накренился, столбы покосились, на участок насыпали строительного мусора, песка, сломали малину. Бригадир ничего не смог ей сказать в свое оправдание, но и восстанавливать забор не стал.
Казалось бы, яйца выеденного не стоит эта история, — понятно же, что те, кто нарушил права пенсионерки, должны всё исправить и извиниться. Не тут-то было! Строители не стали по своей инициативе ничего исправлять.
Лидия Черкасова обратилась в Росреестр с жалобой на нарушение границ ее участка. Из управления Росреестра по Пермскому краю пришел ответ, что да, имеется, по всей видимости, нарушение земельного законодательства, но они штрафовать не могут, предписаний выдавать не могут. Всю информацию они отправили в администрацию Индустриального района, чтобы те в свою очередь приняли меры к застройщику — по крайней мере, вернули бы его действия в те границы, которые указаны в Росреестре на арендованный им участок.
Еще, конечно, в Росреестре посоветовали обратиться в суд. В суд Лидия Черкасова обращаться опасается (расходы, адвокаты, нервы). Она подождала ответа из администрации Индустриального района. Администрация в лице первого заместителя Дмитрия Безденежных ответила, что проведено выездное обследование участка и «застройщику вынесено предостережение о недопустимости нарушения правил благоустройства».
Но никаких сдвигов не последовало, застройщик чужой забор не починил, свой забор не поставил. Малина так и осталась погребенной под грудой строительного мусора, песка и камней.
Лидия Черкасова обратилась за помощью в прокуратуру Индустриального района Перми. «Мы что, не люди уже? У нас прав нет?» — эмоционально спросила она прокурора в своем заявлении. Надзорный орган согласился, что люди, что права есть, и переслал ее жалобу в администрацию Индустриального района (откуда ответ она уже получала) и Росреестр (куда она уже обращалась).
Колесо Сансары завертелось вновь. Из Росреестра пришел ответ, что предписаний выдавать они не могут, штрафовать не могут, и вообще не видят смысла в проверке, потому что администрация района, по их сведениям, уже выезжала. И пальчиком грозила (выдала «предостережение о недопустимости нарушения»). Администрация Индустриального района прислала Лидии Черкасовой ответ, что предостережение выдано.
Лидия Черкасова преподает физкультуру и баскетбол студентам, и спортивный характер не позволил ей мириться с несправедливостью. Она решила готовиться к суду, обратилась к юристу за помощью. Юрист посоветовал заключить досудебное мировое соглашение, по которому застройщик должен выплатить собственнице участка 50 тыс. рублей, а также восстановить благоустройство территории: убрать строительный мусор, песок, камни — всё, что навалили строители на ее территории.
50 тыс. рублей ей на карту перевели, а вот мусор не убрали. Часть территории Лидии Черкасовой так и осталась, по сути, незаконно захваченной, окруженной с одной стороны ее забором, с другой — подпорной стенкой парковки нового дома. Дом построили быстро, быстрее, чем Лидия Черкасова успевала писать жалобы и получать на них ответы.
Юрист почему-то сказал ей, что всё бесполезно, даже судиться. Один из заместителей начальника департамента земельных отношений, к которому на прием она сходила, тоже не обрадовал.
«Он ничем не смог помочь! Сказал, что бесполезно мне жаловаться ходить, и из кабинета мою проблему решить никто не сможет. Как так? Часть участка захватили, теперь на ней не вырастет ничего. Я считаю, что чиновники виноваты, они должны были контролировать строительство, а вы посмотрите вокруг! Что они вообще контролируют?» — возмущается Лидия Черкасова.
Вокруг, как грибы после дождя, выросли дома: теснота невероятная, парковаться негде, ближе к железной дороге отстроены шикарные коттеджи, владельцы которых на дороге общего пользования самовольно установили знак «Проезд запрещен». Порядка тут, действительно, нет никакого.
Родители Лидии Черкасовой владели этим домом с 1970-х годов. На десяти сотках здесь и смородина, и груша, и яблони, и вишня, и море цветов… — море вложенных в это место труда и любви! Но часть этого благолепия теперь засыпана песком, забор поврежден. Зимой здесь будет скапливаться снег, который, боится Лидия Черкасова, доломает забор, а осенью и зимой вся грязь будет стекать на участок. И уж точно — с этой стороны не подъехать никакой пожарной машине.
«Неужели в нашем городе можно вот так просто занять чужую территорию? Засыпать ее строительным мусором, и ничего никому за это не будет? Может, к депутату сходить? Или обратиться в следственный комитет?» — Лидия Черкасова не знает, как ей поступить.
Представители специализированного застройщика «Ларец-Инвест» не стали комментировать ситуацию, пояснив, что заключили с Черкасовой досудебное мировое соглашение. Почему оно не соблюдено до конца, не очищена территория, осталось без ответа. Компания принадлежит Андрею Ляшкову и Дмитрию Шадрину. Выручка компании за 2022 год составила 24 млн рублей, чистая прибыль 3,6 млн рублей.