Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Properm.ru
Жилье не строить, бизнесу не заходить. Как распоряжается землей Пермский район? Пермский район представляет собой нечто среднее между спальным, промышленным и сельскохозяйственным. При этом инвесторы не спешат развивать проекты из-за непредсказуемого поведения местных властей и неразвитой социальной и инженерной инфраструктуры.

Жилье не строить, бизнесу не заходить. Как распоряжается землей Пермский район?

28 февраля 2019, 10:01
регион

Жилье не строить, бизнесу не заходить. Как распоряжается землей Пермский район?
Фото: Properm.ru
Пермский район представляет собой нечто среднее между спальным, промышленным и сельскохозяйственным. При этом инвесторы не спешат развивать проекты из-за непредсказуемого поведения местных властей и неразвитой социальной и инженерной инфраструктуры.

Не весь Пермский район интересен застройщикам: многоквартирные дома «жмутся» ближе к городу, где есть дороги и инженерная инфраструктура. Дальше Лобаново строительство замирает. Из 660,61 га, предоставленных Пермским районом под жилищное строительство с 2011 по 2018 годы, под комплексную застройку отведено всего 4,4 га. Меньше процента.

Комплексную жилую застройку в Кондратово и Фролах реализует единственный инвестор — «СтройПанельКомплект». Во Фролах заселено четыре дома, Кондратово — 10 домов. Застройщик прокладывает новые сети в границах земельного участка и подводит к точкам подключения в сетевые коммуникации. По информации застройщика, проблем с энергомощностями и ресурсоснабжением нет.

По словам бывшего главы Двуреченского сельского поселения, если застройка Пермского района будет продолжена, жители испытают трудности с водоснабжением: «С Новогора вода подается, диаметр трубы не растет. Будем новые дома строить, надо строить дополнительные сети. Это недешево, — говорит Андрей Леснов. — Программа «Комфортное жилье» закончилась на тропинках и на детских площадках, а там еще есть пункты по воде и всему остальному. Сети, которые у нас есть, еще со времён социализма. Их надо ремонтировать. Ремонтировать проще, чем строить заново».

«Чтобы активно развивать куст Ферма-Фролы-Лобаново, нужно водопровод провести,  — продолжает Андрей Леснов, — для этого надо отводить использованную воду на очистные сооружения. Очистные старые, на 100% забиты».

Проект подвода воды с источника в Софронах «завис» на согласовательных процедурах. Администрация района отчитывается за частников: «В 2018 году за счет частных инвестиций в сумме 54 млн рублей построены новые газовые котельные в поселке Юг мощностью 2 МВт и в поселке Сылва мощностью 16 МВт. В поселке Юго-Камский построена новая котельная мощностью 0,5 МВт».

Жилье без обязательств

В Кондратово с техническими условиями подключения к сетям застройщики проблем не испытывают, строительство блокируется из-за нехватки социальной инфраструктуры. В Кондратовской школе в этом учебном году набрали восемь первых классов, 1 тыс. дошкольников стоят в очередь в детский сад. При этом застройщикам, готовым развивать социалку, не позволяют этого делать.

В 2012 году территория бывшего тепличного комбината «Пермский» после банкротства и выкупа 100%-ной доли сосредоточена в руках бизнесмена Александра Полева.

На этой территории группой «Ливингстон» разработан проект жилой застройки, включающий строительство детского сада, благоустройство с прудом и дорогу с выходом на улицу Строителей и площадь Гайдара. Когда владелец земли уже нашел крупного федерального инвестора, «Девелопмент-Юг», Земское собрание Пермского района изменило функциональную зону участка с жилой и общественной застройки на сельскохозяйственную.

В октябре 2018 года группа «Ливингстон» успешно оспорила решение Земского собрания в Пермском краевом суде, сейчас дело находится на аппеляции в Верховном суде.

Чтобы продолжить чтение нажмите «Читать полностью».

 

Андрей Дербенев для Properm.ru