Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Жилье не строить, бизнесу не заходить. Как распоряжается землей Пермский район?

28 февраля 2019, 10:01
регион

Жилье не строить, бизнесу не заходить. Как распоряжается землей Пермский район?
Фото: Properm.ru
Пермский район представляет собой нечто среднее между спальным, промышленным и сельскохозяйственным. При этом инвесторы не спешат развивать проекты из-за непредсказуемого поведения местных властей и неразвитой социальной и инженерной инфраструктуры.

Не весь Пермский район интересен застройщикам: многоквартирные дома «жмутся» ближе к городу, где есть дороги и инженерная инфраструктура. Дальше Лобаново строительство замирает. Из 660,61 га, предоставленных Пермским районом под жилищное строительство с 2011 по 2018 годы, под комплексную застройку отведено всего 4,4 га. Меньше процента.

Комплексную жилую застройку в Кондратово и Фролах реализует единственный инвестор — «СтройПанельКомплект». Во Фролах заселено четыре дома, Кондратово — 10 домов. Застройщик прокладывает новые сети в границах земельного участка и подводит к точкам подключения в сетевые коммуникации. По информации застройщика, проблем с энергомощностями и ресурсоснабжением нет.

По словам бывшего главы Двуреченского сельского поселения, если застройка Пермского района будет продолжена, жители испытают трудности с водоснабжением: «С Новогора вода подается, диаметр трубы не растет. Будем новые дома строить, надо строить дополнительные сети. Это недешево, — говорит Андрей Леснов. — Программа «Комфортное жилье» закончилась на тропинках и на детских площадках, а там еще есть пункты по воде и всему остальному. Сети, которые у нас есть, еще со времён социализма. Их надо ремонтировать. Ремонтировать проще, чем строить заново».

«Чтобы активно развивать куст Ферма-Фролы-Лобаново, нужно водопровод провести,  — продолжает Андрей Леснов, — для этого надо отводить использованную воду на очистные сооружения. Очистные старые, на 100% забиты».

Проект подвода воды с источника в Софронах «завис» на согласовательных процедурах. Администрация района отчитывается за частников: «В 2018 году за счет частных инвестиций в сумме 54 млн рублей построены новые газовые котельные в поселке Юг мощностью 2 МВт и в поселке Сылва мощностью 16 МВт. В поселке Юго-Камский построена новая котельная мощностью 0,5 МВт».

Жилье без обязательств

В Кондратово с техническими условиями подключения к сетям застройщики проблем не испытывают, строительство блокируется из-за нехватки социальной инфраструктуры. В Кондратовской школе в этом учебном году набрали восемь первых классов, 1 тыс. дошкольников стоят в очередь в детский сад. При этом застройщикам, готовым развивать социалку, не позволяют этого делать.

В 2012 году территория бывшего тепличного комбината «Пермский» после банкротства и выкупа 100%-ной доли сосредоточена в руках бизнесмена Александра Полева.

На этой территории группой «Ливингстон» разработан проект жилой застройки, включающий строительство детского сада, благоустройство с прудом и дорогу с выходом на улицу Строителей и площадь Гайдара. Когда владелец земли уже нашел крупного федерального инвестора, «Девелопмент-Юг», Земское собрание Пермского района изменило функциональную зону участка с жилой и общественной застройки на сельскохозяйственную.

В октябре 2018 года группа «Ливингстон» успешно оспорила решение Земского собрания в Пермском краевом суде, сейчас дело находится на аппеляции в Верховном суде.

Чтобы продолжить чтение нажмите «Читать полностью».

 

Андрей Дербенев для Properm.ru