Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Properm.ru
Кому принадлежит Пермь? Комсомолец, швейцарец и владелец поместья во Франции Олег Чиркунов Олег Чиркунов создавал свой бизнес сначала с помощью обширных связей, полученных в комсомольском прошлом, позднее с помощью административного и политического ресурса. В марте 2019 года Олег Чиркунов вышел из своего последнего российского бизнес-актива — передал пакет акций телекомпании «Рифей-Пермь» своей матери, Марии Чиркуновой. Напрямую в РФ Олег Чиркунов владеет только благотворительным фондом «Норпексаль», зарегистрированным весной 2019 года. Общая оценочная выручка всего холдинга - 13 млрд рублей.

Кому принадлежит Пермь? Комсомолец, швейцарец и владелец поместья во Франции Олег Чиркунов

Кому принадлежит Пермь? Комсомолец, швейцарец и владелец поместья во Франции Олег Чиркунов
Фото: с личной страницы в социальной сети Фейсбук
Олег Чиркунов создавал свой бизнес сначала с помощью обширных связей, полученных в комсомольском прошлом, позднее с помощью административного и политического ресурса.

В марте 2019 года Олег Чиркунов вышел из своего последнего российского бизнес-актива — передал пакет акций телекомпании «Рифей-Пермь» своей матери, Марии Чиркуновой. Напрямую в РФ Олег Чиркунов владеет только благотворительным фондом «Норпексаль», зарегистрированным весной 2019 года. Общая оценочная выручка всего холдинга - 13 млрд рублей.

Биография. Становление бизнеса

Олег Чиркунов родился 15 ноября 1958 года в Кировске Мурманской области. Мать — Чиркунова Мария Андреевна — выпускница Пермского педагогического института — работала преподавателем химии в вечерней школе рабочей молодежи. В 1967 году семья переехала в Пермь.

После школы Олег Чиркунов поступил в Пермский политехнический институт на факультет «Авиадвигатели», который закончил в 1980 году по специальности «Экономика и организация машиностроительного производства». В 1983 году был избран вторым секретарем Ленинского райкома ВЛКСМ. В 1985 году Чиркунов окончил Краснознаменную Высшую школу КГБ СССР имени Дзержинского в Москве и начал работать в Первом главном управлении КГБ СССР, занимавшемся внешней разведкой. Параллельно в 1988 году он окончил заочное отделение юридического факультета Пермского государственного университета. В 1990 году Чиркунов защитил в Ивановском государственном университете диссертацию на степень кандидата экономических наук.

За несколько месяцев до распада СССР в 1991 году Чиркунов переехал в Швейцарию, где стал экспертом торгового представительства РФ, до 1993 года оставаясь сотрудником службы внешней разведки России. На должности эксперта внешнеэкономического объединения «Техноинторг» в торгпредставительстве он работал до 1994 года. Тогда же начал сотрудничать с группой компаний «ЭКС», созданной Юрием Трутневым (заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе).

Олег Жданов, Юрий Трутнев, Олег Чиркунов, 2011 год. Фото fedpress.ru

Группа компаний «ЭКС» образована в 1991 году. Олег Чиркунов возглавил фирму ЕKS Наndels АG, которая представляла интересы группы предприятий «ЭКС» в Швейцарии. При посредничестве Чиркунова компания «ЭКС Лимитед» поставляла в Пермь из Швейцарии и других европейских стран продукты питания и другие дефицитные товары повседневного спроса. В определенный период весь шоколад в Россию поставлялся этой группой предприятий, на красных пачках сзади крупно было написано EKS. В 1994 году Чиркунов вернулся в Пермь и стал заместителем Юрия Трутнева в «ЭКС Лимитед».

 
 
 
В те годы очень большой популярностью пользовались шоколадная паста Nutella и яйца Kinder Сюрприз фирмы Ferrero. Главным импортером этой продукции был не кто иной, как Олег Чиркунов, экс-губернатор Пермского края. Он как-то раз приезжал в Ижевск, мы с ним ходили по точкам и смотрели, как продается его товар.
Управляющий акционер компании «КОМОС ГРУПП» Андрей Шутов в интервью «Ъ-Удмуртия»

В 1995 году Юрий Трутнев и Олег Чиркунов вошли в состав совета директоров АКБ «БиС кредит», который предоставлял кредиты и обслуживал счета ТОО «ЭКС Лимитед». Позднее банк фактически перешел под контроль команды Трутнева, а Чиркунов до осени 1998 года выполнял обязанности председателя совета директоров банка.

В 1996 году крупнейшая на тот момент в Перми частная торговая компания «ЭКС Лимитед» объявила об образовании акционерного общества «Э.К. С Интернешнл», учредителями которого выступили ТОО «ЭКС Лимитед» и инвестиционная компания Norpexal (Фрибург, Швейцария). Внутри международной группы «Э.К.С. Интернешнл» были образованы предприятия по отраслевому принципу: «ЭКС-опт» — оптовая торговля, «ЭКС-лимитед» — розничная торговля, управление инвестициями, «Доктор ЭКС» — поставка медикаментов. Также несколько предприятий были созданы по территориальному принципу: центры крупно-оптовой торговли в Пермской области, Москве, Екатеринбурге, Ижевске, Тюмени, Кургане, в Швейцарии — ЕKS Наndels АG.  Президентом холдинга АО «Э.К.С. Интернешнл» стал Юрий Трутнев, а директором предприятия «ЭКС-опт» — Олег Чиркунов, который являлся совладельцем компании Norpexal.

В 1996 году Олег Чиркунов возглавлял предвыборный штаб Юрия Трутнева, баллотирующегося на пост мэра Перми, после этих выборов Трутнев стал главой города, а Чиркунов в 1997 году стал директором группы предприятий «ЭКС» и был избран депутатом законодательного собрания Пермской области.

При мощной административной поддержке, в том числе со стороны мэра Перми, контрольный пакет ЗАО «Областной универмаг» через подконтрольные коммерческие структуры перешел в собственность «Э.К.С. Интернешнл». При этом часть акций ЗАО была выкуплена у структур, подконтрольных авторитетному бизнесмену Вячеславу Зубкову. Подобная операция была проведена и с ЗАО «Универсам». С точки зрения получения контроля магазины были лакомым активом, так как в приватизации участвовал персонал магазинов, а обычно это были небольшие женские коллективы, которые не могли противостоять поглощению. Кроме того, план приватизации составляли в администрации, и появление авторитетных бизнесменов таким образом блокировалось.

Предпринятые попытки получения контроля на ряде других местных предприятий, например, на АО «Хлебокомбинат № 2», успехом не увенчались. Фирмы, входящие в холдинг «ЭКС», стали регулярно выигрывать различные городские контракты (например, на поставку лекарств и медоборудования в муниципальные аптеки и лечебные учреждения, легковых автомобилей для инвалидов и ветеранов). При поддержке Трутнева «ЭКС» стали получать контроль даже над мелкими секторами рынка. Всего холдинг объединил около 30 различных предприятий, а объем активов «ЭКС», по данным журнала «Профиль», на середину 1999 года составил $250 млн.

С 2001 по 2004 годы Чиркунов представлял интересы Пермской области в Совете Федерации РФ. 18 января 2001 года, после избрания Юрия Трутнева губернатором Пермской области, назначен представителем областной администрации в Совете федерации. 12 марта 2004 года Трутнев назначил Олега Чиркунова и. о. губернатора Пермской области. После выдвижения кандидатуры Чиркунова президентом Владимиром Путиным депутаты Пермской области и Коми-Пермяцкого округа утвердили Чиркунова губернатором объединенного Пермского края. В октябре 2010 года Дмитрий Медведев внес кандидатуру действующего губернатора на утверждение депутатами краевого парламента, которые продлили срок полномочий Чиркунова.

28 апреля 2012 года президент Медведев удовлетворил просьбу Олега Чиркунова о досрочном сложении полномочий. Экс-губернатор завершил политическую карьеру, занялся развитием бизнеса, приобрел поместье в исторической области Лангедок на юге Франции.

Активы. Норпексаль и ритейл

Norpexal Holding SA зарегистрирован в Швейцарии, председателем совета директоров является Андрей Чиркунов, сын Олега Чиркунова, членом совета директоров является Аркадий Кац, давний соратник бывшего губернатора Пермского края. Аркадий Кац был сити-менеджером Перми, ушел в отставку после трагических событий 2009 года — пожара в клубе «Хромая лошадь», в котором погибли 156 человек.

Руководители Norpexal Holding SA, данные портала easymonitoring.ch

Швейцарский холдинг является учредителем и совладельцем ряда компаний, каждая из которых в свою очередь также владеет несколькими юридическими лицами. Бенефициаром Норпексаль Холдинг СА является Олег Чиркунов, — об этом сообщал Ъ-Прикамье и другие СМИ. Бизнес бывшего губернатора в Пермском крае — это крупная ритейловая сеть «Семья», управление жилой и коммерческой недвижимостью, медийные активы (телекомпания и сайт).

Выручка всех компаний, аффилированных с Норпексаль, по итогам 2017 года составила примерно 13 млрд рублей. Основной объем выручки приходится на розничную торговлю (примерно 11 млрд рублей). Доходы от управления недвижимостью составляют примерно 2 млрд рублей.

Управляющая компания «ЭКС» развивает продуктовую сеть магазинов «Семья». Под контролем группы компаний в 90-е годы оказались практически все крупные магазины в Перми (ЦУМ, Универсам) и Березниках. Оборот сети универсамов «ЭКС» в 2002 году составил $55 млн. В 2003 году — около $70 млн.

В 2003 году акционеры ЗАО «Универсам «Семья» одобрили договоры поручительства по кредиту ОАО «Пермский облунивермаг» перед Сбербанком на общую сумму 575 млн рублей.

Этот кредит группа «ЭКС» направила на строительство гипермаркета «Большая семья». Совет директоров ЗАО «Универсам «Семья» объявил, что выкупит акции у тех, кто проголосует против или воздержится от одобрения сделки, назначил цену одной акции 7,14 рублей. Более 99% участников собрания проголосовали за одобрение сделки. Был миноритарий, который не согласился с ценой, определенной за акцию, и называл предложенную цену «заведомо меньше рыночной». Оценку акций проводило ООО «Компания МВМ», которое контролировалось семьей Анатолия Маховикова, будущего главы администрации Перми. Сам Маховиков был в это время генеральным директором «Компании МВМ».

В 2004 году ЗАО «Универсам «Семья» выпустил облигации на сумму 50 млн рублей. Привлеченные средства потребовались для строительства новых торговых объектов, в том числе еще одного гипермаркета. С 2008 по 2016 годы УК «ЭКС» возглавляла Елена Жданова. В 2016 году управляющую компанию возглавил Аркадий Кац (был сити-менеджером Перми с 2006 по 2009 годы, ушел после пожара в клубе «Хромая лошадь»).

В 2008 году ТРК «Семья» был открыт в Уфе, на проспекте Октября (здание площадью 73 тыс. кв.м). В строительство вложено 2,3 млрд рублей. А в 2017 году УК «ЭКС» заявила о планах по развитию сети, в том числе в других регионах. В Перми «Семья» стала активно занимать площади, освобождаемые обанкротившейся сети «Виват». Топ-менеджеры холдинга говорили о росте количества магазинов сети и выходе в Башкортостан, Удмуртию. Планировалось строительство ТРК в Тольятти. Большой продуктовый супермаркет в 2017 году открылся в Чайковском, но уже через год он закрылся. Также в 2018 году были закрыты три магазина в Перми на Нефтяников, 37а, Вагонной, 27, Крупской, 55 и в Соликамске на Северной, 46.

В 2018 году новым гендиректором ООО «УК «ЭКС» назначена Елена Красовских, которая до этого работала в компании на различных должностях. Аркадий Кац возглавил головную структуру холдинга — швейцарскую Norpexal Holding. За ним осталось общее руководство ГК «ЭКС», реализация стратегии развития.

Топ-10 магазинов сети «Семья» по выручке в 2017 году

Юрлицо выручка (рублей) прибыль/ -убыток (рублей)

ООО «Большая семья» (Революции, 13)

4 021 191 000  — 100 359 000
ООО «Новая семья» (Революции, 13) 3 913 195 000  — 31 621 000
ООО «Семья на Борчанинова» (Борчанинова, 13) 950 365 000 63 272 000
ООО «Универсам-2»
(Березники, Мира, 82)
586 227 000  — 6 826 000
ООО «Семья на Мира, 41»
(ТРК «Столица»)
531 255 000 2 670 000
ООО «Семья на Героев Хасана» (Героев Хасана, 21) 346 627 000  — 4 923 000
ООО «Семья на Крупской»
(Крупской, 39)
270 423 000 12 608 000
ООО «Семья на Гашкова»
(Гашкова, 19)
264 612 000 12 590 000
ООО «Семья у дома»
(Революции, 13)
256 154 000  — 9 118 000
ООО «Семья на Сибирской»
(Сибирская, 50)
254 360 000  — 6 108 000

В 2017 году компания планировала занять 15 торговых площадей в Перми, которые ранее арендовал «Виват». В 2018 году закрылась «Семья» на Сибирской, 50 — вместо нее появился «Магнит».

На 2019 год в состав «Семьи» входят 82 магазина, 67 из них в Перми, 15 — в Пермском крае (Краснокамск, Чусовой, Березники, Добрянка). Также в Перми торгово-развлекательный комплекс на улице Революции («гипермаркет»), в Уфе ТРК на проспекте Октября. Выручка ООО «Семья», которой на 100% принадлежат почти все магазины сети, составила в 2017 году 200 млн рублей, выручка управляющей компании «ЭКС» — 113 млн рублей. Выручка всей торговой сети в 2017 году составила примерно 11 млрд рублей.

Гипермаркет «Семья» и земля под ним

В 2004 году «ЭКС» открыла в Перми первый городской гипермаркет «СемьЯ». Мероприятие посетил исполняющий обязанности губернатора области Олег Чиркунов (активы он передал в доверительное управление). Подряд на строительство новой «Семьи» был отдан турецкой фирме Summa. Группа компаний «ЭКС» начала строить гипермаркет осенью 2001 года, заняв у Сбербанка $15 млн, что составило 70% сметы строительства. «ЭКС» заявила, что сделает этот район оживленным городским центром. И административный, политический ресурс губернатора региона был использован для развития территории вокруг «Семьи».

Как он вообще оказался у «ЭКС», этот квартал №161, ограниченный улицами Максима Горького, Островского, Швецова и Малой Ямской? Еще в 1948 году управлением благоустройства города Молотова участок был предоставлен квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) министерства обороны для капитального строительства и эксплуатации (6,9 га). На этих землях разместились военные городки № 3, 4. В 1991 году бывший мэр Перми Владимир Филь разрешил тогда еще арендному предприятию «Пермский облунивермаг» производство проектно-изыскательских работ на площади 1 га в квартале №161 на землях КЭЧ и городских землях — конечно, распоряжаться федеральной землей он не имел права. В 1998-ом году уже мэр Юрий Трутнев разрешает ОАО «Пермгражданпроект» проведение на этих землях проектно-изыскательских работ под строительство торгового центра. В 2001 году мэр Аркадий Каменев разрешает производство проектно-изыскательских работ ЗАО «Пермский облунивермаг» для строительства все того же торгового центра, только на площади уже почти 2 га.

А в 2002 году Каменев выносит постановление, которым прекращает право пользования КЭЧ земельным участком в размере 2 га. Следующим постановлением в 2003 году он отдает ОАО «Пермский облунивермаг» почти 2 га земли в аренду на два года и разрешает строительство гипермаркета «Семья».

Жилые и нежилые дома вокруг и на месте будущей «Семьи» горели как спички. Пожары продолжались с 2004 по 2007 годы. За последний год строительства первой очереди гипермаркета в этом квартале произошло шесть пожаров. В ноябре 2007 года в офис предприятия «Химтэк» были закинуты бутылки с зажигательной смесью. Двухэтажное здание располагалось по улице Швецова, 3, было единственным кирпичным среди уцелевших деревянных домиков. Предположительный состав смеси — бензин. Личности поджигателей установить не удалось.

Топ-менеджеры «ЭКС» обещали создать новый район, реконструировать улицу Революции. Одним из проектов предполагались подземные переходы в гипермаркет из жилых высоток.

В 2005 году департамент имущественных отношений (ДИО) решает, что имущество КЭЧ (гаражи, хозяйственные строения на Революции от Островского до Сибирской) надо передать на баланс муниципалитета и снести, благоустроить территорию вокруг гипермаркета «Семья» и освободить пространство для реконструкции улицы Революции. И.о. главы города Александр Бесфамильный разрешает реконструкцию, снос объектов и передачу еще одного участка чужой земли в муниципалитет. Администрация начинает разбирать объекты. КЭЧ начинает протестовать. На вопрос — где раньше были? — начальник Пермской КЭЧ Алексей Целищев ответить не смог. (Алексей Целищев согласовал незаконную перепланировку «Хромой лошади». Он погиб на пожаре в этом клубе в 2009 году).

К защите имущества минобороны РФ подключается территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество). Федералы сообщают пермской мэрии, что списание с баланса Пермской КЭЧ объектов недвижимости военных городков невозможно. Муниципалитет имеет право только на выкуп этой земли при условии соблюдения определенных законодательством процедур, в том числе — информирование населения о предстоящем предоставлении земельного участка. Ничего этого сделано не было.

Руководитель территориального управления федеральным имуществом Леонид Ли обратился в прокуратуру, которая вынесла представление в адрес Каменева. Но администрация никак не отреагировала на прокурорские предписания. Тогда надзорный орган через суд признал недействительными постановления Бесфамильного. В 2006 году арбитражный суд признал участок 6,9 га собственностью Российской Федерации. Ущерб, нанесенный РФ только от сноса зданий и сооружений, составил 39,4 млн рублей. Земля была оценена в 120 млн рублей за гектар, то есть более 800 млн рублей должны были заплатить за эту землю.

Источники «Ъ» утверждали, что это «ответный удар» федералов — в мае 2007 года губернатор Олег Чиркунов инициировал прокурорскую проверку в отношении Росимущества, которое продало имущество бывшего аэропорта Бахаревка (на участке в 123 га). Стоимость сделки составила 73 млн рублей, в то время как Олег Чиркунов оценил стоимость участка в 5 млрд рублей. Руководителем территориального управления Росимущества Леонидом Ли занимались оперативники под руководством начальника пятого отдела УБОП краевого ГУВД Сергея Кулика. (9 января 2008 года Сергей Кулик был найден погибшим в гостиничном номере в Доминиканской Республике. Следователи пришли к выводу, что Кулик покончил с собой).

В 2008 году администрации города Перми удалось отсудить у территориального управления Росимущества право на земельный участок под гипермаркетом «Семья». В Росимуществе полагают, что это решение было необходимо мэрии, чтобы не выплачивать 40 млн рублей за снесенные объекты. Решение арбитражного суда полностью отменило предыдущее, которое было в пользу Росимущества.

Участок под ТРК «ЭКС» выкупила у муниципалитета за 300 млн рублей в 2010 году. А участок 1 га рядом (парковка) группа компаний взяла в аренду в 2011 году. В 2014 году холдинг «ЭКС» заморозил проект третьей очереди ТРК «Семья». Ранее предполагалось, что новый объект будет соединен со второй очередью ТРК единым коридором. Рассматривалось появление игрового оператора и отеля.

ЦУМ и площадка за ЦУМом

В 2013 году группа компаний «ЭКС» учредила ОАО «Торговый центр на Ленина, 45» (на балансе юрлица — ЦУМ) и приступила к масштабной продаже своих коммерческих объектов (несколько помещений в Индустриальном районе и ЦУМ). В 2017 году ГК «ЭКС» заявила о намерении выставить на продажу шесть объектов недвижимости общей площадью в 19 тыс. кв.м, в том числе ЦУМ (ул. Ленина, 45), «Гастроном №10» (Сибирская, 50), торговый центр в Чусовом. ГК «ЭКС» намерена получить за объекты 1,3 млрд рублей. Вырученные средства компания планирует вложить в развитие сети. Объект продается с обременениями в виде договоров аренды, например, с «Макдональдс» (25 лет).

 
Самый крупный в то время на Урале центральный универсальный магазин (общая площадь — 11,4 тыс. кв.м) открылся 29 декабря 1965 года. Покупателей обслуживало 250 человек, в основном, молодежь, из которых сто человек было подготовлено на специальных курсах. В декабре 2010 года в рамках «Пермской культурной революции» ЦУМ освежил фасад здания — на окнах появились наклейки с орнаментами Пермского звериного стиля (дизайн — Иван Моисеенко). В 2016 году рукописная вывеска «Центральный универсальный магазин» была заменена на современную «ЦУМ».
 

Продажа ЦУМа затянулась, и группа компаний «ЭКС» взялась за повышение капитализации объекта. В феврале 2018 года структуры холдинга приобрели площадку под гостиницу на ул. Петропавловской, 52а (участок за ЦУМом) площадью 3,6 тыс. кв.м. Здесь «БК-Девелопмент» (компания управляла активами бывшего губернатора Кировской области Никиты Белых) планировал построить отель DoubleTree by Hilton Perm (застройщиком предполагалась «Камская долина»). Кадастровая стоимость участка — 49,9 млн рублей.

Приступить к строительству «БК-Девелопмент» рассчитывал в 2012 году, но проект так и не был начат. Компания получила отрицательное заключение госэкспертизы на проект, оспорить его в суде не удалось. Проект был заморожен, а в 2018 году участок купило ОАО «Торговый центр на Ленина, 45». «Площадка за ЦУМом очень привлекательная, это центр города, размер участка позволяет развивать ЦУМ», — говорили эксперты.

Участок на Спешилова, 94

В 2013 году ГК «ЭКС» объявила о продаже своего крупного актива на Спешилова, 94 (Камская долина). Среди рассматриваемых вариантов: продажа проекта и прав аренды на участок с сохранением участия группы ЭКС в проекте в качестве арендатора, либо в качестве соинвестора проекта. Вместе с площадкой 26,7 га инвесторам предлагалась концепция ее застройки: мнгофункциональный комплекс площадью 130 тыс. кв.м с аквапарком и катком.

Решение о привлечении инвесторов в компании объяснили изменением стратегических приоритетов: «В настоящее время группа считает приоритетным финансирование развития розничной сети «Семья».

Проект строительства спортивно-развлекательного центра с аквапарком в Камской долине разработало ООО «Лэнд». Летом 2008 года о приобретении прав на данную площадку и начале разработки проекта объявила УК «ЭКС». Однако спортивно-развлекательный проект был заморожен из-за финансового кризиса. К планам по освоению площадки в Камской долине компания вернулась в 2010 году.

В 2015 году комиссия по землепользованию и застройке администрации Перми согласовала ООО «Лэнд», владельцу участка на Спешилова, 94, смену зонирования территории с рекреационной на подходящую для возведения торгово-развлекательного центра. Участок 27 га находится в портфеле ГК «ЭКС». «Лэнд» входит в «ЭКС», которая планировала построить на Спешилова ритейл-парк, были определены и первые арендаторы: «Семья», DIY и McDonalds, централизованная фабрика-кухня бренда «Киты еды». В 2017 году стало известно, что команда из международного бюро MLA+ подготовила мастер-план площадки под ритейл-парк на улице Спешилова. В числе привлеченных специалистов — Андрей Головин (бывший глава «Бюро городских проектов» и соратник Олега Чиркунова, занимался подготовкой мастер-плана и генплана Перми).

Окончательного решения о строительстве ритейл-парка на Спешилова еще не принято в том числе из-за транспортных проблем, существующей автомобильной загрузки Камского моста.

Жилищное строительство

Структуры Олега Чиркунова имеют отношение к нескольким крупным строительным проектам в Перми: ЖК «Виктория» и ЖК «Новый центр» рядом с ТРК «Семья», ЖК «Галактика» на границе Черняевского лесопарка в районе Гознака, застройке микрорайона ДКЖ.

В 2005 году мэрия выдала ООО «Пермский облунивермаг-Инвест», входящему в «ЭКС», постановление об акте выбора земельного участка под застройку на границе Черняевского лесопарка. Однако надзорные органы сочли это решение незаконным, так как у компании не имелось постановления городской думы, разрешающего строительство. Суды «Облунивермаг-Инвест» проиграл.

Но в 2007 году пермская городская дума вывела часть земель Черняевского лесопарка из зоны особо охраняемой природной территории под застройку ООО «Пермский облунивермагинвест». Экологи и общественность возражали, но депутаты не прислушались к ним. Бывший руководитель муниципального управления по экологии и природопользованию Вера Сединина заявила, что она не против строительства комплекса многоэтажек на этом участке, она даже высказала предположение, что полукольцо домов защитит лес. Облунивермаг переуступил землю компании «КС-Строй». Руководитель и совладелец — Марина Коноплева — раньше была гендиректором «Пермского облунивермага». По данным kartoteka.ru, «КС-строй» до 2006 года принадлежало «Пермскому облунивермагу». В 2007 году полностью было выведено в кипрский оффшор. С 2012 года компания ведет строительство совместно с крупным девелопером из Ижевска, компанией «Талан».

С 2011 года Вера Сединина руководит ООО «Управляющая компания «Виктория-Сервис». Управляющая компания создана для обслуживания ЖК «Виктория» (Революции, 21). В 2014–2016 годах УК приняла управление комплексом «Галактика» (шоссе Космонавтов, 116, 120 и 118). С 2017 УК принимает управление строящимися многоэтажными домами жилого комплекса «Новый центр» по улице Революции, 24 и 22 (первая очередь). Также под управлением УК находятся два нежилых здания по шоссе Космонавтов 120/1 и Революции, 20.

Марина Коноплева является совладелицей и руководителем действующих компаний ООО «КомСтрин-Пермь», ООО «УК «Виктория-Сервис» и недействующего ООО «КС-Строй».

Бывшая совладелица и директор «Пермского облунивермага-инвест» Марина Коноплева владеет УК «Виктория-Сервис» и «Комстрин-Пермь». Пунктиром отмечены бывшие связи.

Весной 2006 года между администрацией Перми и ООО «Пермский облунивермаг» был заключен договор аренды земельного участка площадью 15,5 тыс. кв.м под строительство ЖК «Виктория» (Революции, 21). Генеральным подрядчиком являлась турецкая фирма «Ант Япы», возводившая комплекс зданий гипермаркета «Семья». Стоимость аренды всего участка чуть большее 300 тыс. рублей в месяц. Площадь «Виктории» — 64 тыс. кв.м. Одними из инвесторов строительства ЖК выступил холдинг «ЭКС», за это получил впоследствии уже реализованные коммерческие площади в цокольном этаже. На аналогичных условиях были заключены инвестиционные соглашения по строительству ЖК «Новый центр» и ЖК «Галактика». Предполагалось, что ГК «ЭКС» получит часть площадей, либо они будут выкуплены «КомСтрин».

В разговоре с журналистом Properm.ru Олег Чиркунов отметил что, никаких отношений с девелопером «Талан» у ГК «ЭКС» никогда не было, «за исключением того, что много лет назад мы продали им земельный участок на Революции», — пояснил Олег Чиркунов.

Медиаактивы

В 90-е годы Чиркунов и Трутнев создали общегородскую массовую газету «Местное время». В 1998 году общий тираж газеты составлял 250 тыс. экземпляров, владельцами были Пермская фондовая компания и «Э.К.С. Интернешнл». После победы Трутнева на выборах 1996 года, в которую значительный вклад внесло «Местное время», финансирование газеты фактически осуществлялось из средств городского бюджета. Газета распространялась бесплатно, формировала у читателей положительный образ мэра города и подконтрольных коммерческих предприятий.

«Телекомпания «Рифей-Пермь» вещает с 1991 года. Общество было зарегистрировано после выборов главы Перми в 1996 году, а новая городская администрация под руководством Юрия Трутнева получила 50% телекомпании. Мэрия передала акции трем муниципальным предприятиям — «Пермгоркоммунтепло», «Пермские аптеки», «Хлебокомбинат №1», которые в свою очередь продали свои доли ООО «Спутник-РМК» и ООО «Директ-сервис», а часть активов распределилась между менеджментом. Доли ООО «ТК «Рифей-Пермь» были распределены следующим образом: генеральный директор ТК «Рифей-Пермь» Александр Густомесов владел 20%, Вера Титова — 5%, главный редактор Игорь Южанинов — 10%, ООО «Спутник-РМК» — 20%, ООО «Директ-Сервис» — 20%, ООО «Контакт» — 25%.
Позже администрация Перми предприняла попытку вернуть свою долю, проданную муниципальными предприятиями в 2000 году. Иск о признании сделок ничтожными в арбитражном суде Пермской области был отклонен.
В 2005 году пермское ООО «Гарант-Информ» приобрело 25% в ООО «Телекомпания «Рифей-Пермь» у гендиректора Александра Густомесова и частного акционера Веры Титовой. Реальным владельцем стали структуры, близкие к администрации Пермской области. 

Чтобы продолжить чтение статьи, нажмите «Читать полностью».