Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Экскурсия в дружный дом. Как сделать жилое пространство гостеприимным?

27 июля 2016, 09:00

Экскурсия в дружный дом. Как сделать жилое пространство гостеприимным?
Фото: Ирина Молокотина для Properm.ru
В июне жильцы начали заезжать в новый дом в Мотовилихинском районе по адресу Ким, 101. Properm.ru посмотрел, как выглядит дом «Дружба» и какие решения при его строительстве внедрил застройщик. Экскурсию провел генеральный директор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный.

Месяц назад в новый дом «Дружба», расположенный по адресу Ким, 101, начали заезжать первые жильцы. Объект получил все разрешения и был введен в эксплуатацию еще в апреле. Компания-застройщик «Орсо групп» потратила еще несколько месяцев на то, чтобы благоустроить придомовую территорию и перепроверить все квартиры. В итоге сроки были соблюдены — дом был сдан во втором квартале 2016 года.

— Многие застройщики следуют такому принципу: «Зачем мы будем тратить время, если придут собственники квартир, сами всё посмотрят и скажут, какие недочеты нужно устранить». Мы стараемся делать по-другому, чтобы передача квартир была максимально комфортной, — говорит генеральный директор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный. — Представьте: вы приходите, а квартира грязная, кое-где отклеены обои, еще какие-нибудь мелкие недоработки. Их исправления нужно ждать еще месяц. Это неправильно и некорректно по отношению к будущим жильцам, ведь все они с нетерпением ждут заезда в новые квартиры, которые были распроданы еще год назад. Поэтому мы сначала сами проверяем квартиры и принимаем их у генерального подрядчика.

Сегодня ключи от квартир получили уже более 83% жильцов. Причем процесс передачи организован в режиме одного окна — так что собственнику после осмотра квартиры не нужно ехать в другой офис, чтобы подписать там акт приемки и получить ключи.

Такой подход — сделать всё максимально уютным, комфортным и дружелюбным для жильцов — «Орсо групп» распространила на весь дом на Ким, 101, тем самым полностью оправдав его название — «Дружба». Оно, кстати, несет в себе не только эмоциональный посыл, но и отсылку к месторасположению. Рядом находится площадь Дружбы и одноименная улица, а до центра города можно добраться всего за 15 минут.

Наша экскурсия начинается с холла на первом этаже. Уже здесь виден нестандартный подход застройщика. Вместо традиционной и недолговечной штукатурки — плитка, которая и смотрится лучше, и проживет дольше.

— Мы строим дома эконом-класса и стремимся минимизировать затраты собственников. Мы хотим, чтобы люди, заезжая в наши дома не думали, что через два-три года им нужно будет собирать деньги и делать ремонт в местах общего пользования, менять двери, беспокоиться о лифтах. Поэтому и устанавливаем качественные лифты фирмы Otis, металлические двери.

Расходы в квитанциях на оплату коммунальных услуг для жильцов дома в «Орсо групп» снизили за счет установки датчиков движения в общих холлах — свет загорается только тогда, когда в помещении кто-то находится. Кроме того, в подвале дома застройщик разместил 30 кладовых площадью от 2 до 4 квадратных метров. Жильцы дома могли их купить, а значит, снова сократить расходы на ЖКХ для соседей — уже за счет уменьшения площади мест общего пользования.

Одним из таких общих мест стала колясочная, которая уже используется по назначению. Здесь же жильцы дома смогут оставлять велосипеды. Стоянка для них имеется и на улице.

Далее направляемся к лифтам. Проходим мимо «стены дружбы». Жильцы дома могут здесь размещать семейные и детские фотографии, а также рисунки.

На площадке около лифта в глаза сразу же бросается продуманная система навигации в едином стиле. Признавайтесь: сколько раз вы не могли сходу понять, на какой этаж вам нужно подняться? В доме «Дружба» этого вопроса даже не возникнет. Улыбочка «сообщит» вам, какие квартиры на каком этаже находятся.

Всего в доме «Дружба» насчитывается 194 квартиры — однокомнатные, двухкомнатные и студии.

— Покупателям мы предлагали два варианта покупки — с отделкой «под ключ» и без отделки для тех, кто хочет сделать ремонт самостоятельно. Разница в цене достигала 2 тыс. рублей за 1 квадратный метр, — говорит Михаил Бесфамильный. — В квартирах под чистовую отделку мы уже произвели работу по выравниванию пола и потолка, оштукатуриванию стен, провели необходимые коммуникации.

Отделка «под ключ» включает в себя однотонные обои пастельного тона на стенах, фартук из плитки на кухне, линолеум на полу. Стены в ванной также покрыты плиткой, потолки — водоэмульсионной краской.

— Каждый элемент отделки мы продумываем. Например, при строительстве дома «Дружба» пришли к выводу, что отделка «под ключ» не всегда универсальна. Часто это обои с каким-нибудь рисунком, но мы нашли хорошие и приемлемые по цене без орнамента,  — рассказывает Михаил. — В наших новых объектах — «Дом с бобром» и «Белка и Стрелка» — планируем делать обои уже под покраску, чтобы жильцы могли сами выбирать цвет.

Владелица квартиры, в которую мы заглянули, рассказывает, что при выборе дома важным для их семьи было его хорошее месторасположение, близость к школам и больницам, развитая инфраструктура. «Пока мы только готовимся к переезду. Но уже успели оценить светлую и просторную квартиру, высокие потолки и бесподобный вид из окон», — говорит Татьяна.

Оценили его и мы. Предпоследняя точка нашего маршрута — самый верхний 20 этаж, откуда открываются отличные панорамы.

Прекрасный вид на Каму, центр города Перми и Мотовилиху доступен не только жильцам верхних этажей.

Напоследок, оцениваем придомовую территорию, а также спортивную и детскую площадки.

Так выглядит стоянка для велосипедов. И снова в фирменных цветах.

Чтобы собственникам не пришлось бороться с любителями парковаться на тротуарах, во дворе дома установлены ограждения в виде полусфер. Кроме того, сделана разметка, чтобы каждому было понятно, куда ставить машины, и чтобы вместо положенных 30 автомобилей на парковке не стояло 20.

Отдельная гордость для компании — это спортивная и детская площадки с удобным резиновым покрытием.

 — Во-первых, это настоящая профессиональная площадка для воркаута. То есть не нужно специально ходить в спортзал, достаточно выйти во двор. Что касается игровой площадки, то мы ее сознательно разместили вдали от дороги и стоянки, чтобы дети там были в безопасности.

Завершая экскурсию Михаил Бесфамильный сообщил, что в этом доме квартиру приобрел исполнительный директор «Орсо групп».

— То есть мы создаем дома, в которых сами хотим жить. И в этом наше преимущество,  — заключил он.

С проектными декларациями многоквартирных домов, застройщиком которых является ООО «Орсо групп», можно ознакомиться на сайте.