Грянет «социальный взрыв». В Перми три тысячи человек могут остаться без жилья и денег

«Бомба», «коллапс», «социальный взрыв», называйте, как хотите. Порядка 3 тыс. человек могут остаться без жилья и денег, а 1,4 тыс. так точно останутся, это пайщики ЖСК «Триумф. Квартал 2» и ЖСК Триумф. Квартал 2. Вторая очередь», — рассказывает пайщик Евгений Пасынков.

Евгений Пасынков уже подал заявление в полицию, как и десятки других пайщиков этих ЖСК. Отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП), по информации Properm.ru, проводит проверку. Есть пайщики и дольщики, которые обратились в Следственный комитет, в прокуратуру.

Анастасия Неволина пока не обращалась в суд, в полицию или в следственный комитет. Она не верит в справедливость. 2,4 млн рублей на квартиру ее муж копил несколько лет, работая на вахтах, семью не видел годами, продал доставшееся ему наследство.

«Мне прокурор сказал не давать никаких комментариев. Проверку проводят прокуратура Индустриального района и министерство строительства Пермского края. Все, я завязал с вами разговаривать», — это уже председатель ЖСК Сергей Синюшов по телефону «пообщался» с журналистом Properm.ru.

Пайщики не верят Синюшову, он, как и другие представители руководства ЖСК, особенно те, на кого пайщики массово оформляли доверенности, аффилированы застройщику, группе строительных компаний «Классик». В «Классик» один из топ-менеджеров удивленно заявил журналисту Properm.ru: «А мы тут при чем? У нас договоров с пайщиками нет».

Properm.ru установил с помощью сервиса kartoteka.ru связь группы компаний «Классик» с ЖСК «Триумф. Квартал 2» и множеством других юридических и физических лиц. Об этом расскажем в следующей статье. Пока — о потрясении, которое может ждать Пермь.

Группа строительных компаний «Классик» возводит несколько жилых комплексов: «Триумф. Квартал 2» в Индустриальном районе Перми (ул. Карпинского, Норильская), «Компаунд Живаго» в Мотовилихинском районе (ул. Уинская) и «Пермские высоты» на Вышке-2 (ул. Кузнецкая).

Пайщики и дольщики (в разных жилых комплексах разные формы участия) в голос утверждают, что стройки не ведутся, да это и так видно. В «Триумфе. Квартал 2» краны разобрали, строительные материалы вывезли.

В «Пермских высотах» как был котлован, так и остался.

В «Компаунд Живаго» люди на что-то надеются, уговаривают друг друга не поднимать панику, но строительные работы не ведутся. Если посмотреть строительную декларацию, то 16-этажный четырехподъездный жилой дом в «Компаунд Живаго» должны были построить за 220 млн рублей. Квартиры, скорее всего, проданы все. Реклама велась активная, жилье недорогое. Если даже по 2 млн рублей в среднем умножить на 160 квартир, то 320 млн рублей у строителей есть. На эти деньги дом уже можно было достроить. Вопрос — где они, деньги?

Пайщикам говорят, что «ведутся переговоры с инвесторами». По словам Евгения Пасынкова, инвесторов можно найти на этапе котлована, продавать квартиры, и на эти, новые деньги, достраивать. Но если 100% квартир проданы, а денег нет, и этап готовности дома 40–60%, все очень сложно. Какую выгоду можно предложить инвестору?

Вместе с пайщиками Properm.ru составил интерактивную карту стройки «Триумф. Квартал 2». Точной информации, где сколько квартир продали, председатели ЖСК не предоставляют.

Пока продажи квартир приостановлены по решению прокуратуры только в ЖСК «Триумф. Квартал 2», и то не во всех секциях. В других домах ищут инвесторов, продажи квартир активно ведет агентство недвижимости «Классик».

Десятки пайщиков уже вышли из ЖСК «Триумф. Квартал 2», ими выиграны судебные процессы, на руках есть исполнительные листы о возврате денежных средств. Но кто и какие деньги может им вернуть?

Есть выход, правда, он совершенно дикий и беспрецедентный, но юридически, по словам экспертов, реальный. Дело в том, что жители уже построенных секций «Триумф. Квартал 2» — все еще пайщики ЖСК, а значит, несут ответственность по долгам ЖСК! Представляете, если сейчас все эти многомиллионные убытки лягут на их плечи? Аудиторы, проводившие проверку бухгалтерской отчетности ЖСК, такой возможности не исключают. Как говорится, «мужики-то не знают…» Хотя не до шуток уже никому.

«Мы выбрали этот жилой комплекс, потому что было доверие к застройщику, к группе компаний «Классик», они же уже построили не один дом. Нам они казались надежными, — рассказывает Анастасия Неволина. — Мы дали доверенность людям компании «Классик», так как нам объяснили, так проще будет принимать новых пайщиков, чем каждый раз собирать собрание всех членов ЖСК. В результате они «науправляли» нашими деньгами так, что мы остались и без денег, и без квартир».

Денег у ЖСК, дествительно, нет, есть долги (в распоряжении редакции Properm.ru есть заключения аудиторов), в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве кооператива. 4 мая состоится судебный процесс, а в сквере перед зданием суда пройдет пикет пайщиков.

Меж тем сам застройщик, группа предприятий «Классик», успевший уже и в других городах России «наплодить» обманутых пайщиков и дольщиков, может уйти от ответственности. Подробнее об этом читайте завтра на Properm.ru