Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Неинвестиционная привлекательность. Почему Пермь остается без социальной инфраструктуры

31 августа 2017, 11:05

Неинвестиционная привлекательность. Почему Пермь остается без социальной инфраструктуры
Фото: Properm.ru
На примере микрорайона Ива-1 расскажем, что происходит с планами властей и застройщиков по строительству школ, садиков и больниц на землях комплексного освоения, и насколько эти планы совпадают.

«Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» строит в Перми микрорайон «Ива-1». 80 га земли в Мотовилихинском районе Перми краснодарский застройщик получил по договору аренды за 300 млн. рублей, обойдя всех региональных интересантов.

Договор аренды в целях комплексного освоения территории №129 был заключен в 2008 году. Он предусматривал строительство 476 тысяч квадратных метров жилья. За право освоения участка застройщик должен был возвести ряд объектов социальной инфраструктуры.

Договором предусматривалось строительство социальных объектов: четыре детских сада, две молочные кухни, две школы, пожарное депо, многофункциональный культурно-деловой центр, отделение полиции, поликлиника, а также транспортная инфраструктура — квартальные проезды и улицы.

Один из ключевых моментов проекта — вся социалка строится за счет застройщика и передается городу безвозмездно. И на нашей памяти это первый за 25 лет после перестройки проект, когда социалку у застройщика муниципалитет не выкупает. Общее распространение имеет практика строительства социальных объектов под заказ, с последующим выкупом у застройщика за деньги города.

«Девелопмент-Юг» получил право на освоение территории микрорайона Ива-1 в 2008 году.

Надо ли объяснять, что построенные за счет застройщика объекты инфраструктуры существенно улучшат качество жизни не только будущих жителей Ивы-1, но и жителей соседних микрорайонов, того же куста 25-этажек «Грибоедовского», построенного ПИК-ом без социальных обязательств. Наличие детских садов, школы, поликлиники снизит социальную напряженность, разгрузит дороги, увеличит доступность услуг образования и здравоохранения.

Но что-то пошло не так.

Первая пятилетка. КСАР

Срок действия договора комплексного освоения территории истёк через 5 лет после заключения, в 2013 году. Застройщик обратился в суд с иском по заключению дополнительного соглашения к договору аренды №129, чтобы продлить сроки освоения земельных участков. Арбитражный суд Пермского края не удовлетворил требования «Девелопмент-Юг», так как продлен договор аренды может быть только по соглашению сторон. Администрация Перми не признавала требования иска.