Просроченные дома. Мотовилихинский район Перми

Ссылки на публикации про строящиеся дома в Индустриальном, Ленинском и Дзержинском районах — в конце этой статьи.

Ленская, 30. ЖК «Облака» превратился в «Курья-Park». Сроки сдачи перенесены на 2018 год.

Ленская, 30. Лето 2017 года. Фото с форума «Teron».

Застройщик «Облаков» — «Курьи-Park» ООО «КМ-Инвест», в декларациях компании нет Ленской, 30. А по данным официальной группы ВКонтакте, всего в доме 209 квартир, из них 83 — проданы. Последние фото с рабочими сделаны, если верить группе ВКонтакте, в мае 2017 года.

ЖК «Грибоедовский», к сдаче готовятся дома на Грибоедова 72 и Уинской, 43. Проблем со сроками нет, сам жилой комплекс красивый, квартиры большие, с отделкой, лифты скоростные. Те, кто живут в «Грибоедовском» и ездят на общественном транспорте, наизусть выучили расписание автобуса 33 (можно добраться до центра без пересадок).

Лирическое отступление. Если заселить девять домов по 25 этажей (по восемь квартир на этаже), это примерно 1,8 тыс. семей. Пускай даже в половине семей по ребенку школьного возраста — это почти тысяча детей. Рядом одна 135 школа, рассчитанная на 1289 детей, заполненная почти под завязку, и один перезаполненный детский сад №419. А еще рядом микрорайон комплексной застройки Ива-1, там планируется строительство садиков, школы, поликлиники. На Иву-1 очень рассчитывают жители «Грибоедовского».

Ким,14 — недострой, обманутые дольщики, банкротство застройщика. Строительство домов на Автозаводской, 11 и Ким, 14 рекламировалось еще в 2007 году с планами сдачи в 2008 году. Основателями «Инвестиционной компании «Город Строй» являются Андрей Кошкин и Михаил Тимченко. Каких только историй не было связано с Ким,14. Застройщик получил в собственность земельный участок после того, как расселил здесь аварийный ветхий дом. Сделку пытались оспорить в суде ФАС и прокуратура, но суд встал на сторону застройщика.

Общественность и местные жители выступали против строительства, так как дом рядом с логом. Соседство сочли опасным, особенно когда после затяжных дождей грунт основательно размыло.

В 2010 году арбитражный суд утвердил удивительное мировое соглашение между «Город Строй» и Андреем Кошкиным, директором компании: выплата компанией директору неустойки в размере 200 млн рублей. Конечно, денег у конторы не было, но была недвижимость — Ким,14. И все это за несколько дней до рассмотрения иска о несостоятельности (банкротстве) застройщика.

По данным минстроя региона, срок сдачи дома на Ким, 14 — 3 квартал 2017 года. Никакой строительной активности мы не заметили.

Периодически появлялась информация о возбужденных уголовных делах, в том числе официальная, но все закачивалось ничем.

Что сейчас? В августе 2017 года арбитражный суд ввёл в отношении застройщика процедуру наблюдения, объединив дела о взыскании с «Город Строй» задолженностей перед разными организациями. Следующее заседание состоится в декабре 2017 года.

Министерство строительства края пыталось помочь обманутым дольщикам, подыскивая инвестора. На информационных плакатах в качестве застройщика значится ООО «Уральское развитие», по данным kartoteka.ru, учредитель и директор компании Игорь Усанов.

Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Мотовилихинском районе Перми

Красногвардейская 27. 10-этажный дом от ООО «Прогресс-Строй» должен был быть сдан в 2014 году. Но строительство растянулось еще на три года.

Красногвардейская, 27 в состоянии «почти всё». Кстати, грузовой автомобиль рядом со зданием стоит тут уже не первый год.

Пока идет процесс оформления документов и «устранения недочетов», дольщикам приходится оплачивать долги за электроэнергию. Дом, по данным дольщиков, в августе 2017 года не был сдан в эксплуатацию.

Пушкарская, 142. ЖК «Пушкарский». ЖК «Пушкарский» строится на кольце ВРЗ. Завершить первую очередь планировалось в четвертом квартале 2015 года, вторую — в четвертом квартале 2016 года. В самом начале строительства краевой арбитражный суд удовлетворил иск собственников участков, примыкающих к площадке строящегося ЖК «Пушкарский», признал незаконным разрешение на строительство жилого комплекса.

ЖК «Пушкарский», лето 2017 года. Если сдадут в 2018 году, то отставание от первоначальных сроков сдачи составит 2 года.

Но застройщик «Сириус» обратился с апелляционной жалобой, выиграл дело и построил дом. Первоначальные сроки сдачи объекта задержаны на год-два, квартиры в активной продаже, на сайте застройщика обновляется раздел «ход строительства».

Подчеркиваем: мы пишем обо всех строящихся жилых комплексах и домах, и проблемных, и нет. Вот, например, «непроблемный» — Лядовская, 127. ЖК «Вишневый» от ИСК «Экострой» (ИСГ «Развитие»). Две очереди комплекса сданы, в продаже квартиры в домах 3,4,5,6 очереди. Мы решили посмотреть, как выглядит шестиэтажный жилой комплекс в Запруде.

ЖК «Вишневый»: сданы три дома, строятся еще 5.

Дома с «крышными газовыми котельными», коммуналка за трехкомнатную квартиру (77 кв.м) — 5 — 5,2 тыс. рублей. На первые этажи сданных очередей уже заселились аптеки и продуктовые магазины, например, «Монетка».

Уинская и Подполковника Галанова, ЖК «Компаунд Живаго». Дольщики пишут, что с заброшенной стройки неизвестные воруют строительные материалы.

Фото сделано одним из участников долевого строительства ЖК «Компаунд Живаго». Трое неизвестных уносят в мешках какие-то строительные материалы.

Кузнецкая, 43в. В 2016 году ГК «Классик» анонсировала ЖК «Пермские высоты», три дома по девять этажей и 5 — по 25 этажей.

Кузнецкая, 43в. За забором должен быть многоэтажный жилой дом.

Что случилось с ГК «Классик», а также крупными проектами «Триумф. Квартал 2», «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь», «Компаунд Живаго», «Пермские высоты», мы писали здесь и здесь.

Дольщики митингуют, пикетируют, устраивают голодовки, пишут петиции, жалобы, заявления в правоохранительные органы. Но выход только один: банкротство застройщика, а после либо организация ЖСК и достройка дома с помощью ПАИЖК, либо продажа недостроя с торгов в процессе банкротства.

Предыдущие материалы о строящихся домах Перми (по районам):
Дзержинский район
Ленинский район
Индустриальный район

А здесь официальные данные — для тех, кто любит сравнения.