Просроченные дома. Свердловский район Перми

В Свердловском районе самые «шумные» стройки: квартал на месте бывшей психиатрической больницы, или уже больше 15 лет огороженная забором площадка на ул. Николая Островского (где когда-то планировалось строительство ЖК «Бонапарт»), или несчастная Кустовая, 2а (ЖК «Владимирский»).

На фото (двигайте бегунок) два паспорта объекта, первоначальный, со сроком сдачи объекта в 2015 году, и тот, который висит сегодня, со сроком сдачи — 4 квартал 2017 года.

«Новый объект компании — современный жилой дом на ул. Кустовая, 2а в районе бывшего завода «Велта». Дом уже имеет свою историю. Новый дом на ул. Кустовой, 2а — это не только хорошее местоположение, но и широкий выбор квартир в эконом-сегменте: от классических одно-, двух- и трехкомнатных квартир до популярных квартир евроформата», — говорилось в рекламном проспекте застройщика.

Объект по адресу Кустовая, 2а был на сайте «Камской долины», пока у компании не начались проблемы. Теперь его там нет.

Николая Островского, 52. В 2007 году был анонсирован проект «Бонапарт», но ООО «Уральское инвестиционное агентство» обанкротилось, реализовало участок на торгах, которые выиграл «Альтаир» предпринимателя Михаила Клюйкова. В 2015 году Клюйков заявил, что на принадлежащем ему участке появится жилой комплекс на 900 квартир, дома не выше 20 этажей.

Эта площадка как будто исчезла из информационного пространства, площадка-призрак. Из реестра «проблемных» объектов министерства строительства региона дом исключен в 2015 году. Видимо, потому что стройка так и не началась. Мы сделали запрос в минстрой по этому объекту. Выяснили, что объект на Островского, 52 был реализован с торгов, после чего перед дольщиками погасили требования (в пропорциональной зависимости от размера доли).

В 2015 году имя Михаила Клюйкова вновь появилось на строительно-информационном поле. Разрешение на строительство здесь торгового центра в 2011 году получило ООО «Инвестиции и строительство», но магазин не получился, права на участок компания передала ООО «СтройСервис» предпринимателя Михаила Клюйкова.

Соседям будущего жилого дома «Изумрудный» (Веселая, 18/Революции, 2а) не нравится, что рядом с их домами воткнут «свечку» в 22 этажа. Жители домов по ул. Революции, 2 и Веселая, 1 боятся, что грунты не выдержат такой тяжести, обвалятся; рассказывают, что в одном из соседних с «Изумрудным» домов уже образовалась трещина, когда начали вбивать сваи новостройки. Также люди боятся, что инсоляция будет нарушена, солнечного света в их квартирах станет гораздо меньше.

Все строящиеся многоквартирные жилые дома в Свердловском районе Перми

Холмогорская, 4 г, Самаркандская, 143 — «Камская долина» заявила о новых сроках сдачи объектов. Дом на Холмогорской уже почти достроен, в таком «почти» состоянии живет третий год. Многие дольщики вынуждены снимать квартиры, ютиться у родственников.

Фактически сдан долгострой на Елькина, 39. Пайщики объединились в ЖСК, достроили дом с помощью доплат. В 2010 году заключен инвестиционный договор между ЖСК «Елькина, 39», АО «ПНИТИ», ООО «Шанс-центр-плюс». Также ЖСК «Елькина, 39» заключило договор генерального подряда с ООО «АЭС Урал» на достройку дома и ввод его в эксплуатацию. Кроме средств пайщиков рассчитывать ЖСК не на что и не на кого.

Пушкина, 72, ЖК «Онегин». По данным застройщика ООО «Стройтехмонтаж» (входит в ГК «Мегаполис»), готовность дома — 90%. У дома длинная история, хорошо, что она хорошо заканчивается.

Последнее разрешение на строительство общественно-жилого комплекса на пересечении ул. Пушкина и Комсомольского проспекта (площадка бывшего ТЦ «Империал») ООО «Стройтехмонтаж» получило в 2014 году.

А первое разрешение на строительство объекта здесь получило еще в 2011 году ЗАО «Рубеж» (близкое к депутату Заксобрания Пермского края Александру Флегинскому). Через суд компания добилась увеличения высотности здания до 23 этажей.

Статистическая картинка в Свердловском районе радостнее, чем в других: 5 из 22 объектов проблемные. Но большинство строящихся объектов (многоквартирных жилых домов) в районе должны быть сданы в 2018 году. Так что через год посчитаем заново.

Виктор Михалев для Properm.ru