Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Кто и почему строит на комплексе ПНИПУ коттеджный поселок?

10 ноября 2017, 15:30

Кто и почему строит на комплексе ПНИПУ коттеджный поселок?
Фото: Кирилл Козлов для Properm.ru
На территории комплекса вырубили участок леса. Об этом на форуме Teron.ru написали несколько обеспокоенных пермяков. Мы решили выяснить, что там будет теперь, и все ли в этой истории в порядке с законом.

«3,6 гектаров соснового бора под корень! Мерзавцы! Отжали в федеральную собственность, вывели Политех из-под закона о закупках. Бросаем жребий кто из бездомных поросят, включая ректорат и представителей администрации, поселится на этом участке?» — пишет пользователь под ником «aqswde».

Оказалось, что обсуждаемый участок, расположен в территориальной зоне ЦС-2 (зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов). По правилам землепользования и застройки, один из возможных видов его использования — жилые дома, предназначенные для педагогических работников из числа профессорско-преподавательского состава.

По данным публичной кадарстовой карты, вид разрешенного использования участка: объекты жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство для научно-педагогического состава). То есть строить дома для сотрудников Политеха здесь можно.

По словам первого проректора ПНИПУ Николая Шевелева, весь комплекс это федеральная земля, переданная университету в оперативное управление, а интересующий Properm.ru участок не имеет к университету никакого отношения. Также проректор сказал, что знает в связи с чем на участке были вырублены деревья, но не стал уточнять с какой конкретно целью.

Как писал «Коммерсант-Прикамье», эта земля была изъята из временного управления Политеха и передана федеральному Фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) для дальнейшей застройки. Осенью 2015 фонд предложил комиссии по землепользованию и застройке администрации Перми изменить зонирования участка с ЦС-2 на Ж-5 (зона индивидуальной усадебной жилой застройки). В случае смены зонирования землю предлагалось передать ЖСК «Политехник». Комиссия инициативу фонда не поддержала.

В сентябре 2016 года Фонд РЖС был ликвидирован, а его имущество и земли переданы под управление АО «АИЖК», которое продолжило его начинание. В агентстве корреспонденту Properm.ru сообщили, что 28 февраля 2017 года этот участок все-таки был передан в безвозмездное пользование ЖСК «Политехник» для строительства индивидуальных жилых домов для сотрудников Пермского национального исследовательского политехнического университета.

Как утверждают сотрудники Управления по экологии и природопользованию города Перми, деревья на участке рубить можно, все сделано «по букве закона».

«В связи с тем, что земельный участок находится в федеральной собственности, согласование сноса зеленых насаждений не требуется. Собственник земельного участка вправе осуществлять снос зеленых насаждений на своем участке без получения в администрации города Перми соответствующего разрешения на снос зеленых насаждений. Управление со своей стороны рекомендовало застройщику запланировать проведение компенсационных посадок зеленых насаждений», — сообщили в управлении.

О том, что рубить на комплексе можно сказал и общественник Денис Галицкий. Однако он говорил не о конкретном участке, а в принципе обо всей территории Политеха.

«Это зона высших, средних специальных учебных заведений и начуных комплексов. Там всегда застройка предполагалась. Так что вырубка в этих границах не является вырубкой леса. Путаница часто происходит. Люди думают, что любые деревья являются лесом и юридически», — объяснил градозащитник.

Как получили землю?

Как и в случае с вырубкой леса, земля, по данным пресс-службы АИЖК, получена законным путем, согласно нормам, установленным 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». 1 сентября 2016 года в силу вступили правки закон, которые упростили процедуру безвозмездного получения участка для строительства жилья пайщикам жилищно-строительных кооперативов.

Основные изменения 161-ФЗ, вступившие в силу в сентябре 2016 года:

  • упрощена передача кооперативу земли, отменено условие о передаче земельного участка только после уплаты 20% паевых взносов;
  • запрещена добровольная ликвидация кооператива до момента передачи жилых помещений в собственность всех его членов;
  • отменено требование о соответствии жилья критериям эконом-класса;
  • сняты ограничения по площади жилья, раньше в рамках программы нельзя было строить дома или секции в таунхаусе площадью более 150 кв.м и квартиры просторнее 100 кв.м.;
  • отменено обязательное утверждение новых членов кооператива в АИЖК, теперь эти сведения носят только уведомительный характер.

Однако получить таким способом землю могут не все, в числе категории граждан, которые имеют право на эти льготы: молодые ученые; военнослужащие; научно-педагогические работники вузов и общеобразовательных учреждений; работники учреждений здравоохранения и культуры, работники оборонно-промышленного комплекса, молодые и многодетные родители, федеральные государственные служащие.

При этом один член ЖСК вправе владеть одним паем, то есть один человек — один дом или одна квартира.

В случае с сотрудниками вузов, согласно постановлению Правительства РФ от 9 февраля 2012 года №108, претендовать на получение земли могут исключительно научно-педагогические работники, для которых работа в федеральных государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования является основным местом работы. Также они должны иметь общий стаж работы преподавателем не менее пяти лет.