Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Стройка стоит. Подводим итоги работы отрасли, которой досталось больше всех

29 декабря 2017, 09:00

Стройка стоит. Подводим итоги работы отрасли, которой досталось больше всех
В 2017 году Properm.ru методично и подробно занимался освещением дел на строительном рынке Прикамья.
Мы первые написали про «Классик» и «Камскую долину», проанализировали все проблемные стройки.

В Пермском крае 114 компаний, осуществляющих жилищное строительство. За последние 10 лет обанкротилось 30 застройщиков. В 2017 году введена процедура наблюдения в отношении шести компаний, введена процедура конкурсного производства в отношении трех компаний, процедура конкурсного производства завершена в отношении трех застройщиков.

Подложили под ёлочку

Представители отрасли уверены, что падение объемов строительства в 2017 году скажется на рынке в ближайшей перспективе (на росте цен на жилье, на уходе игроков, отсутствии амбициозных проектов).

По данным Пермьстата на ноябрь 2017 года, в Пермском крае введено 753,3 тыс. кв. м (общей площади жилых помещений). Но по данным министерства строительства Пермского края, окончательная цифра за 2017 год будет известна в январе 2018 года. По предварительным итогам и прогнозным данным, будет сдано около 1 млн кв.м жилья, чуть меньше, чем в 2016 году.

Последние годы почти половина (когда-то больше, когда-то меньше) из общего количества сданного жилья — это индивидуальное жилищное строительство. ИЖС строится активно, уже построено больше чем 2016 году. Ожидаемая цифра сданных квадратных метров по ИЖС в 2017 году — около 400 тыс. кв.м.

 

Многие показатели строительного рынка региона отстают от общероссийских, например, количество введенных квартир на 1 тыс. человек. В среднем по России — 8, в Пермском крае — 6,7. Общая жилая площадь на одного жителя региона 23,2 кв. м, в РФ этот показатель — 24 кв.м. По социальным стандартам на одного жителя должно приходиться не менее 30 кв.м.

В России 81,9% жилфонда оборудовано водопроводом, в Пермском крае — 77,1%. Сложная ситуация с газификацией. В ПФО газифицировано в среднем 84,4% жилых помещений, в Пермском крае только 71,8%. Справедливости ради надо отметить, что в РФ этот показатель равен 66,3%.

Почти в два раза хуже, чем в среднем по стране, обстоят дела с незавершенным (в том числе законсервированным) строительством, в 2016 году отношение общей площади незавершенных жилых домов к годовому вводу жилья (без ИЖС) по РФ — 77%, по Пермскому краю — 130,6%.

Почти революционный год

В уходящем 2017 году строительная отрасль региона столкнулась как с проблемами, характерными для всей страны, так и с особенными, пермскими проблемами. По количеству пикетов, одиночных и массовых, митингов, голодовок, творческих протестных акций, обращений к губернатору региона Максиму Решетникову и президенту страны Владимиру Путину 2017 год точно стал революционым для края.

1. Обманутые дольщики. Главной бедой, конечно, стало исчезновение крупного застройщика ГК «Классик» и появление новых обманутых дольщиков, вложившихся в ЖК «Триумф. Квартал 2», «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь», «Компаунд Живаго», «Пермские высоты».

 

Министерство строительство и архитектуры Пермского края в курсе ситуации. Пока участники строительства не включены в реестр обманутых дольщиков. ПАИЖК занимается изучением вопроса и разработкой вариантов развития ситуации.