Posted 18 июля 2018,, 07:56
Published 18 июля 2018,, 07:56
Modified 2 марта 2023,, 14:15
Updated 2 марта 2023,, 14:15
Пайщики ЖК «Весна» (застройщик — «КД-Девелопмент») обратились в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота.
В определении суда говорится, что из поступивших «в большом объеме требований о передаче жилых помещений» следует, что застройщик не заключал напрямую договоров долевого участия с «конечными дольщиками». У пайщиков договоры купли-продажи паев заключены не с застройщиком, а с посредниками, аффилированными «Камской долине» — «Агентством инвестиций в недвижимость» (АИН), кооперативом «Синица».
Временный управляющий «КД-девелопмент» в процессах настаивал на том, что раз доказательств оплаты помещений пайщики представить не могут, то их иски не подлежат удовлетворению.
Восстановить всю цепочку фактической передачи денег застройщику, по словам пайщиков ЖК «Весна», им самостоятельно было бы очень сложно, так как использовались самые разные схемы, в том числе вексельные. Суд признал, что это АИН, «Синица», «КД-девелопмент» — общая группа компаний, работают вместе, находятся по одному адресу. Агентство и кооператив признаны судом «действующими от имени и в интересах «КД-девелопмент», а их совместные действия «не должны приводить к умалению прав пайщиков».
Суд указал, что участники строительства являются экономически слабой стороной и лишены реальной возможности настаивать на проверке полномочий лиц, подписавших с ними договор, и дальнейшем движении денежных средств. Также суд признал сделки по договорам инвестирования, паенакопления, купли-продажи паёв притворными. Решение вступило в законную силу.
В мае 2018 года 60 пайщиков ЖК «Весна» подписались под обращением в прокуратуру города.
Пайщики соообщили в надзорный орган о контролируемом банкротстве группы предприятий, о том, что руководители компаний уходят от ответственности, о том, что они, участники строительства, заплатили деньги, но остались ни с чем. Из прокуратуры Дзержинского района пришел ответ, что нет причин для принятия мер прокурорского реагирования.
По словам пайщиков, несмотря на обещания, представители «Камской долины ничем не помогают, более того, «Синица» пыталась заявиться в реестр требований о передаче жилых помещений, но отозвала иск.
Пайщики отмечают, что из-за сложности процессов далеко не все успели подать свои требования в реестр. «Нас очень мало, не хватит ни для какого голосования», — комментирует Алена Старцева.