Застройщик «КД-девелопмент», входящий в группу «Камская долина», признан банкротом

Конкурсным управляющим утвержден Андрей Корнев, член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт». Лев Шляпин, временный арбитражный управляющий, отказался от того, чтобы стать конкурсным управляющим. Ранее Лев Шляпин заявил о том, что имеются признаки преднамеренного банкротства компании.

Среди кредиторов «КД-Девелопмент» физические лица, обманутые дольщики и пайщики ЖК «Весна». Общее число кредиторов 259, из них 211 участников строительства, остальные — ресурсоснабжающие организации, налоговая служба, контрагенты. Общая сумма требований кредиторов — 866 млн рублей, из них требования участников строительства — 705 млн рублей. Крупные требования у таких участников строительства как ООО «Пермь-констракшн» и ООО «Гран» (общая сумма больше 92 млн рублей), это компании, афилированные депутату законодательного собрания Пермского края Юрию Борисовцу. Квартирами «Камская долина» расплатилась за земельные участки под строительство.

По словам Льва Шляпина, среди причин банкротства застройщика «отвлечение средств в менее ликвидные активы с последующим списанием безнадежной к взысканию дебиторской задолженности в резерв по сомнительным долгам в сумме 718 млн рублей». Операционные расходы предприятия с 2015 по 2017 годы выросли в 158 раз — в основном «за счет расходов по списанию безнадежной к взысканию дебиторской задолженности в резерв по сомнительным долгам», составили 748 млн рублей. А выручка за это время снизилась в девять раз, составила 2,3 млн рублей. Балансовая стоимость имущества «КД-Девелопмент» — 1,3 млрд рублей.

Обманутые дольщики с Переселенческой, 98 просили суд дать возможность достроить дом без признания должника банкротом, ходатайствовали о продлении процедуры наблюдения на шесть месяцев. Готовность дома — 75%, есть возможность финансирования строительства за счет проектирования дополнительных помещений. Но суд не усмотрел оснований для отложения судебного разбирательства. То, что дом на Углеуральской, 27 достроен, не стало аргументом, так как «строительные работы в отношении указанного дома были завершены и было необходимо лишь проведение мероприятий по принятию дома в эксплуатацию, а, во-вторых, указанное обстоятельство не являлось единственным, необходимым и достаточным основанием для отложения судебного разбирательства».

На балансе должника четыре объекта незавершенного строительства: Углеуральская, 25 (шестнадцать этажей, общая площадь квартир 9 449, 56 кв. м, год начала строительства — 2015, год ввода в эксплуатацию по плану — 2017, степень готовности — 27%, размер денежных
средств, необходимых для завершения строительных работ — 238 550 тыс. рублей); Углеуральская, 27 (девять этажей, общая площадь квартир 8 171, 71 кв. м, год начала строительства — 2014, год ввода в эксплуатацию по плану — 2016) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 22 ноября 2018 года); Переселенческая, 98 (двухсекционное здание переменной этажной (тринадцать и девять этажей), общая площадь квартир 6 483, 20 кв. м., год начала строительства — 2016, год ввода в эксплуатацию по плану — 2017, степень готовности — 65%, размер денежных средств, необходимых для завершения строительных работ — 81 368 тыс. рублей); Переселенческая, 100 (двухсекционное здание переменной этажной (тринадцать и девять этажей), общая площадь квартир 9 166, 3 кв. м, год начала строительства — 2015, год ввода в эксплуатацию по плану — 2017, степень готовности — 48%, размер денежных средств, необходимых для завершения строительных работ — 170 265 тыс. рублей).