Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Золотая «Златица», 1 млн рублей премий, бессмысленные займы. Что сейчас с ПАИЖК?

25 марта 2019, 09:23

Золотая «Златица», 1 млн рублей премий, бессмысленные займы. Что сейчас с ПАИЖК?
18 марта 2019 года Ленинский районный суд досрочно снял судимость с бывшего руководителя пермского агентства ипотечного жилищного кредитования (ПАИЖК) Андрея Шинкаренко. Properm.ru вспомнили историю ПАИЖК и выяснили, как агентство живет сейчас.

Андрей Шинкаренко в 2015 году был приговорен к пяти годам условного лишения свободы за шесть хищений на общую сумму 1,2 млн рублей. К окладу в 120 тыс. рублей он дважды установил себе надбавки в 15% и в 10%, назначил себе разовые премии — 240 и 120 тыс. рублей, приказал выплатить себе единовременную помощь в 120 тыс. рублей, назначил себе вознаграждение по итогам года — 294 тыс. рублей.

Срок истекал летом 2020 года. Но бывший руководитель ПАИЖК выплатил ущерб в размере 1,2 млн рублей и обратился в суд с иском о досрочном снятии судимости. Представители прокуратуры возражали, представители ГУФСИН были не против, суд удовлетворил просьбу Шинкаренко.

Если решение районного суда вступит в законную силу, судимость снимут.

Что должно было делать ПАИЖК, для чего создавалось? Помогать обманутым дольщикам, выдавать ипотечные займы, работать по программам обеспечения жильем молодых семей, детей-сирот, военнослужащих, давать кредиты с использованием средств материнского капитала.

Шинкаренко был уволен из ПАИЖК в 2013 году. Он обращался в суд с иском о восстановлении на работе, но суд признал увольнение законным. Причиной увольнения стали неэффективные результаты деятельности — убыток ПАИЖК за 2012 год составил больше 160 млн рублей. Контрольно-ревизионная комиссия по указанию бывшего министра строительства Пермского края Дмитрия Шаповала провела проверку, выяснила, что дебиторская задолженность ПАИЖК составляла более 117 млн рублей, причем средства ПАИЖК выдавались как займы коммерческим компаниям, также на деньги ПАИЖК приобретались векселя разных юрлиц, например, ООО «УК Ресурс М» и ООО «Пермский завод цветных металлов» — учредитель этих фирм — Юрий Маховиков, отец Анатолия Маховикова, который в 2005 году возглавлял ПАИЖК, а недавно стал уполномоченным по защите прав предпринимателей Пермского края.

За эти сделки по выдаче займов и покупке векселей в 2014 году полиция возбудила против Шинкаренко уголовное дело о злоупотреблении полномочиями на сумму 62,8 млн рублей. В рамках расследования даже допросили Анатолия Маховикова в качестве свидетеля. Но в 2016 году расследование было прекращено из-за истечения срока давности.

Вытащили из убытков

Новому руководству достались многомиллионные убытки агентства и нерентабельные непрофильные активы. Средняя численность сотрудников агентства — 26 человек. С 2005 года в ПАИЖК семь раз менялись руководители.

ПАИЖК на 100% принадлежит Пермскому краю (министерству строительства и архитектуры), основным источником поступления средств являются взносы в уставный капитал. В 2011 году взнос составил 374,3 млн рублей, в 2012 году — 300 млн рублей, в 2013 году — 300 млн рублей. С 2015 года взносов не было. По состоянию на 1 января 2018 года уставный капитал ПАИЖК равен 869,3 млн рублей. В 2017 году поступили средства от реализации квартир, выкупленных у кооперативов — 65,1 млн рублей, средства от реализации непрофильных объектов — 13,5 млн рублей, в том числе от продажи трех домов в поселке Кольцово («Златица») — 6,4 млн рублей.

За 2018 год бухгалтерская отчетность будет опубликована после утверждения общим собранием акционеров, не позднее 30 июня 2019 года. В 2017 году общий объем выручки в составил 173 млн рублей, что в три раза больше, чем в 2016 году. Себестоимость произведенных услуг составила 167,5 млн рублей, что в 3,8 раза выше показателя 2016 года (за счет быстрых темпов реализации квартир).

ПАИЖК в 2017 году ушло с ипотечного рынка Пермского края, поэтому структура выручки кардинально изменилась, основная доля приходится на реализацию недвижимости достроенных «проблемных» объектов. По сравнению в предыдущими годами падение выручки по данному направлению составило 34% по отношению к 2016 году и 94% — к 2015 году. Кардинальное изменение в структуре выручки вызвано тем, что в 2016 году общество прекратило деятельность в качестве регионального оператора АО «АИЖК» по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Пермском крае.

Общество продолжает деятельность по выдаче ипотечных займов и дальнейшему их сопровождению только в рамках исполнения Постановления краевого правительства 617-П по решению проблем «обманутых дольщиков».

Коммерческие расходы увеличились в 2017 году, по данным агентства, в связи с ростом объемов продаж квартир. Были проданы 35 квартир по адресу улица Ушакова, 21 на сумму 93 млн рублей, 17 квартир по Шоссе Космонавтов 330в на сумму 37,8 млн рублей, 17 квартир по улице Калинина, 31 на сумму 26 млн рублей. Итого реализовано 69 квартир на сумму 157 млн рублей. Данный объем продаж в четыре раза больше показателя 2016 года (в 2016 году было продано 17 квартир).

Административные и операционные расходы не выросли. ПАИЖК вернуло в бюджет Пермского края 235 млн рублей — по постановлению правительства региона (уставный капитал предприятия был уменьшен). Проценты от размещения средств на депозитах составили в 2017 году 30 млн рублей, что на 36% ниже уровня 2016 года. Прибыль до налогообложения за 2017 год составила 22,5 млн рублей, на 62% ниже уровня 2016 года, чистая прибыль составила 26 млн рублей, на 52% ниже уровня 2016 года.

Златица в Кольцово

Бывший гендиректор ПАИЖК Игорь Ковальковский в 2013 году заявлял: «В «Златице» сейчас пять деревянных домов, четыре бетонных коробки-недостроя, один дом продан Вере Зубовой (сотрудница ПАИЖК — Properm.ru). Цели и задачи ПАИЖК будут выполняться. Мы выдаем ипотечные займы, и регулярно это делаем. В 2012 году выдавали в среднем ипотечных займов около 50 в месяц. «Златица» — это инвестпроект, цели, которые преследовались, — извлечение прибыли, и они будут достигнуты". Ситуация на 2013 год по «Златице» была такая: земельные участки на сумму 10,7 млн рублей, готовая продукция на сумму 19,8 млн рублей (пять домов) и незавершенное строительство на сумму 15,3 млн рублей, а также — дебиторская задолженность в размере 14,1 млн рублей.

В «Златице» продано три коттеджа, каждый примерно 100 кв. м, общая сумма вырученных ПАИЖК средств — 6,4 млн рублей.

При Дмитрии Малютине, который стал директором после Ковальковского, ПАИЖК три раза пыталось продать коттеджный поселок «Златица» целиком: начальная цена была снижена с первоначальных 35 млн рублей до 33 млн рублей, потом до 31,6 млн рулей. За эти деньги предлагалось купить 24 земельных участка (в среднем площадью 900 кв. м), четыре готовых дома, четыре дома, готовых наполовину (площадь дома в среднем 100 кв. м) и домик охраны. Покупателей не нашлось.

Чтобы продолжить чтение статьи, нажмите читать далее.