Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Properm.ru
На чужих хлебах. КРПК купила жилье в «Любимове», сдает его строителям, а те мешают жить соседям В строящемся пятый год березниковском микрорайоне «Любимов» назревает публичный скандал. Местные жители выяснили, что многие квартиры, предназначенные для таких же новосёлов, используются строителями, возводящими на правом берегу Камы дома, для своих нужд.

На чужих хлебах. КРПК купила жилье в «Любимове», сдает его строителям, а те мешают жить соседям

9 апреля 2019, 08:00

На чужих хлебах. КРПК купила жилье в «Любимове», сдает его строителям, а те мешают жить соседям
Фото: Properm.ru
В строящемся пятый год березниковском микрорайоне «Любимов» назревает публичный скандал. Местные жители выяснили, что многие квартиры, предназначенные для таких же новосёлов, используются строителями, возводящими на правом берегу Камы дома, для своих нужд.

— Проблема возникла в прошлом году, — говорит Лана Маннаникова, которая живет в девятиэтажке 16-го квартала, которые были первыми построены в «Любимове» екатеринбургской компанией «Высотка». — Мы бы и не знали о существовании таких квартир, если бы строители микрорайона вели себя тихо и благоразумно. Но после трудовой смены им хочется «отдохнуть», выпить, погулять, отвести душу. Всё это и выливается в явное дебоширство, мешающее людям спать и вести спокойный образ жизни.

Жилой комплекс «Любимов» в Березниках строится для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». Здесь возводятся современные высотки, с высоким уровнем комфорта, имеющим энергоэффективное оборудование ведущими застройщиками России. Общая площадь будущего комплекса превысит 310 тыс. кв. метров, из них почти 308 тыс. — жильё. Остальное — встроенные коммерческие помещения. Финансирование идёт за счёт федерального, краевого бюджетов, а также средств «Уралкалия».

На сегодня в проект в общей сложности вложено около 10 млрд рублей. Заказчиком проекта является АО «Корпорация развития Пермского края». Единственный акционер которого — Пермский край в лице министерства строительства и архитектуры Прикамья. Проект очень важный и финансируется согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 1436 от 20 декабря 2014 г. «Об утверждении Правил предоставления субсидии на мероприятия по переселению». Распоряжением губернатора края от Максимом Решетниковым 28 декабря 2017 г. № 316-р инвестиционный проект признан приоритетным.

Для того, чтобы целевые средства не пропали и не были даже случайно проедены неразумными переселенцами схема их использования исключает получение денег даже нуждающимися в новом жилье. При признании квартиры березниковца аварийным, заключается трехстороннее соглашение о долевом строительстве между КРПК, гражданином и подрядчиком. И потом начинаются работы.

Новые соседи

В канун Нового года жительница дома № 18 по Строгановскому бульвару возвращалась домой после работы, когда к ней в подъезде к ней стали приставать мужчины, предлагая уделить им время и пойти погулять с ними. Женщина вырвалась и, добравшись до квартиры, рассказала о случившемся мужу. Супруга ситуация возмутила и он пошёл разбираться. В итоге была вызвана полиция. Тогда-то и выяснилось, что любвеобильными кавалеры — строители микрорайона. Инцидент закончился их извинениями перед женщиной и её мужем.

«Я встречалась с ней после этого,  — говорит Маннаникова о своей соседке. — Женщина сегодня сожалеет, что делу не предала большую огласку. Тогда люди собрали подписи, пожаловались местному участковому. Пока в полиции стали разбираться, те строители разъехались. Квартира пустовала до окончания новогодних каникул. Полиция и прочие контролирующие органы отписались, что инцидента якобы не было. А в действительности, спросить то не с кого».

Люди сами обследовали дом и выяснили, что в девятиэтажке около пяти таких квартир. Дальнейшее расследование показало, что владельцем этого жилья, является «Корпорации развития Пермского края». А вскоре жаловаться на строителей стали жители и других домов.

Неприятные соседи добрались и до Ланы Маннаниковой: «Даже мне, живущей одной, сложно. За стеной пьяные посиделки. С музыкой, громкими голосами, до утра шаркают неизвестные типы в подъезде. Не высыпаешься с больной головой едешь на работу. А каково приходится тем, у кого есть семьи, дети?!» У её родственницы мать получила квартиру в «Любимове». Ей приходится уходить ночевать к родственникам. Пожилая женщина просто не может уснуть из-за соседей-строителей. «Разве это дело? А если учесть, что наш микрорайон стоит на отшибе — по сути, на краю тайги, где гарантия, что пьяные или обкуренные строители не начнут грабить людей, утаскивать женщин в «лесок»?! — негодует Лана.

По словам Ланы Маннаниковой, проблема со строителями появилась после того, как краем было принято решение о сносе микрорайона «Усольский-2». Как известно, жилой массив тоже планировался для нужд переселенцев. Дома, собранные из современных пластиковых материалов стали непригодными для проживания из-за выявленного высокого превышения ПДК вредных веществ. В частности, формальдегида. Люди остались без жилья, кое-кто из них судился за вредные квартиры.

Формальдегидные дома приспособили для своих нужд подрядчики ЖК «Любимов», которые стали селить тут своих строителей. Но год назад край решил снести их и естественно, что строителей «попросили». Выход и жильё для них нашла «Корпорация развития Пермского края», которая стала владельцем квартир, построенных на целевые деньги.

Да, все так

В ответе на запрос Properm.ru КРПК подтвердило, что «в домах жилого комплекса есть квартиры и помещения, которые принадлежат КРПК, построены за счет их средств и предусмотрены для коммерческого использования. Часть из них сегодня используются в качестве арендного жилого фонда. Соответственно, АО «КРПК» принято решение данное жилье временно сдать в аренду строителям по договору аренды. При этом коммунальные платежи оплачиваются арендаторами, общедомовые платежи — АО «КРПК», как собственником квартир».

Уже после получения ответа из КРПК, корреспондент Properm.ru встретился с Ланой Маннаниковой и другими жителями «Любимова», которые страдают от вынужденного соседства со строителями. После обсуждения этого ответа новосёлы микрорайона по-своему прокомментировали такую позицию КРПК: «Если мы правильно понимаем, что КРПК создано Пермским краем, строительство ведется на деньги бюджета, то у них нет своих денег, чтобы построить «свои» квартиры. Вся стройка ведется за счет бюджета».

Получается целевое жильё КРПК проводит только по договорам долевого участия строительства, а «излишки» квартир считают своими. Даже если допустить, что часть квартира была построена за счет «собственных» средств корпорации, то принадлежащие ей квартиры должны были попасть в состав основных фондов этого акционерного общества. На них должно быть оформлено полагающееся право собственности в Росреестра, но корпорация, например, в 2017 году держала такое жилье на незавершенке.

Жители «Любимова» сегодня несут и прямые материальные издержки такой «собственности» КРПК в виде изрядно возросших ОДНов. Судя по их заявленям в контролирующие органы, с момента появления строителей в квартирах ЖК ОДНы неожиданно возросли более чем на 80 процентов. В частной беседе представители УК «Любимов» людям пояснили, что, так как учет расхода воды поквартирно ведется по ИПУ расхода воды, в ОДН включается разница между расходом воды по ИПУ и общим расходом воды на дом. Рост ОДН на 80 процентов практически невозможен, т.к. крупные аварии в течение 2018 года отсутствовали.

Таким образом, увеличение ОДН могло произойти в случае, если какие-то собственники занижают показания ИПУ при передаче в ООО «Березниковская Водоснабжающая Компания», либо вообще не поставлены на учет в этой водоснабжающей организации.

Ранее Propem.ru рассказывали, о многодетной семье Ждановых, проживавших в аварийном доме № 37 по улице Свободы. Семья обратилась с жалобой президенту России Владимиру Путину. Сейчас семью отселили из аварийного дома, дали маневренное жильё. Елена вместе с детьми была готова получить любое другое жильё в «Любимове», но чиновники всех уровней ей отказали, сказав, что нельзя, это незаконно.

Кроме того, на последнем прямом эфире губернатор Максим Решетников на вопрос пользователей о халатности при строительстве ЖК «Любимов» пообещал еще раз лично проверить строительство, и дал поручение главе Березников Сергею Дьякову посмотреть, как Корпорация развития Пермского края выполняет работы и доложить о результатах. Кроме этого Дьякову предстоит разобраться, почему по программе переселения инвалидам не выделяют квартиры на 1–3 этажах домов. И в то же время, пустующие практически готовые квартиры в новом микрорайоне Березников отдают бригадам строителей.

Ринат Алиев для Properm.ru