Получайте оповещения

в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Properm.ru
Пермячка добивается сноса здания на Екатерининской. Застройщик считает, что в деле замешана мэрия Перми 5 декабря Ленинский суд начал рассматривать иск местной жительницы к ООО «Горстрой». Ответчик уверен, что через женщину городские и краевые власти желают протолкнуть свои интересы и в будущем завладеть землей. Рыночная стоимость территории с возведенным на нем зданием составляет около 170 млн. рублей, но если постройку снесут, то цена выкупа земли для государственных нужд упадет минимум в два раза.

Пермячка добивается сноса здания на Екатерининской. Застройщик считает, что в деле замешана мэрия Перми

17 декабря 2019, 08:35

Пермячка добивается сноса здания на Екатерининской. Застройщик считает, что в деле замешана мэрия Перми
5 декабря Ленинский суд начал рассматривать иск местной жительницы к ООО «Горстрой». Ответчик уверен, что через женщину городские и краевые власти желают протолкнуть свои интересы и в будущем завладеть землей. Рыночная стоимость территории с возведенным на нем зданием составляет около 170 млн. рублей, но если постройку снесут, то цена выкупа земли для государственных нужд упадет минимум в два раза.

С чего началась эта история

В 2009 году предприниматель Сергей Анашкин купил ветхие жилые дома по адресам ул. Екатерининская, 174, 176, 178. На каждый участок он получил отдельный градостроительный план с разрешенным использованием под строительство жилых домов четыре этажа и выше.

Затем, в 2013 году, из трех земельных участков образуется один с кадастровым номером 59:01:4410095:2273 по адресу: Пермь, ул. Екатерининская, 176. В этом же году предприниматель подает документы в департамент градостроительства и архитектуры Перми, но чиновники отказывают ему в выдаче градостроительного плана. Сергей Анашкин обращается в суд и выигрывает. Арбитраж признает действия ДГА незаконными (№ А50–17312/2013).

В декабре 2014 года арендатор участка ООО «Горстрой» (компания принадлежит Борису Анашкину) обращается в департамент градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Власти города вновь отказывают в выдаче документов. Начинается еще одно судебное разбирательство (№ А50–5715/2015). Однако Арбитражный суд Пермского края и в этот раз признает действия чиновников незаконными и постановляет выдать ООО «Горстрой» разрешения на строительство многоквартирного дома.

15 марта 2016 года ДГА все-таки выдает необходимые документы, ООО «Горстрой» приступает к строительным работам. При этом 1 апреля департамент почему-то выдает еще одно разрешение на строительство (взамен предыдущего), но не отправляет его застройщику для получения. Представитель компании Антон Ветошкин (адвокат ПОККА «Центральный адвокатский офис») считает, что это было сделано преднамеренно, поскольку в ноябре 2016 года МАОУ «СОШ №6» вышло в суд с иском об отмене этого разрешения.

Суд поддерживает требования образовательного учреждения. 17 марта 2017 года разрешение на строительство было отменено (№ А50–20219/2016). К этому времени ООО «Горстрой» успевает возвести четыре этажа. Как утверждают в компании, администрация Ленинского района Перми сразу же начинает добиваться сноса здания. Чиновники подают иск о сносе самовольной постройки (№ А50- 11686/2017), но не дожидаясь решения суда издают распоряжение о сносе здания за счет компании. Тогда же Госстройнадзор Пермского края выписывает застройщику штраф в 500 тыс. рублей.

ООО «Горстрой» идет в суд, где оспаривает назначение штрафа и распоряжение о сносе здания. Практически везде сторону ответчика представляет директор правового департамента администрации губернатора Пермского края Дмитрий Носов. По мнению адвоката Антона Ветошкина, это подтверждает заинтересованность краевых властей в исходе дела. После проигранных судов Госстройнадзор начинает регулярно проверять объект и застройщика. Проверки проводятся почти каждые три месяца на протяжении последних двух лет.

Что происходит сейчас

5 декабря в Ленинском суде Перми состоялось предварительное заседание по иску жительницы Перми Татьяны Шаховой (юрист ООО КФ «Ваше дело») к ООО «Горстрой». Женщина требует снести недостроенное здание на ул. Екатерининская, 176. Дело рассматривает судья Ирина Чикулаева.

Шахова требует сноса недостроенного здания потому что оно якобы угрожает ее жизни, а также подвергает риску учеников школы №6 и прихожан Вознесенско-Феодосиевской церкви. Женщина утверждает, что с площадки вылетает строительный мусор. Однако работы на объекте не ведутся. С 2017 года здание находится в консервации. Также истца не убеждают заключения строительной экспертизы, которые были проведены в 2018 году во время судов с администрацией, и вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Пермского края (№ А50-11686/2017), согласно которому администрации Ленинского района отказано в иске о сносе здания.

Истец Татьяна Шахова. Юрист ООО «КФ «Ваше право». Фото: Кирилл Козлов.

Представитель ООО «Горстрой» адвокат Антон Ветошкин во время заседания заявил, что иск Татьяны Шаховой — очередная попытка администрации Ленинского района и администрации губернатора Пермского края добиться сноса здания. ООО КФ «Ваше дело», где работает Татьяна Шахова, ранее уже представляло интересы администрации Ленинского района Перми. Например, директор фирмы Константин Рудаков был представителем властей по двум искам к застройщику. Кстати, о своем сотрудничестве с властями заявляет и сама консалтинговая фирма на официальном сайте.

По словам Антона Ветошкина, с городом и краем неоднократно проводились переговоры, на которых «Горстрой» предлагал продать здание под образовательное учреждение. Однако представители властей заявляли, что им интересно только одно — снос и выкуп территории для государственных нужд по низкой стоимости. Как утверждают в ООО «Горстрой» сейчас участок и построенное на нем здание стоят около 170 млн рублей. Если же постройка будет снесена, то цена всей земли уменьшится на 100 млн рублей (столько компания уже потратила на строительство).

В ООО «Горстрой» считают, что все иски и проверки — попытка оказать административное давление на компанию, а также преодолеть вступившие в законную силу судебные акты, вынесенные не в их пользу. Застройщик просит разобраться в ситуации Следственный комитет РФ. Заявление на имя и главы ведомства Александра Бастрыкина и руководителя пермского главка СК Сергея Сарапульцева уже отправлено.

Одновременно с этим компания пытается получить разрешение на проведение реконструкции здания, чтобы завершить проект. Документ должны выдать в феврале 2020 года. Но уверенности в том, что власти дадут разрешение без судебных разбирательств, у застройщика нет.