Posted 2 апреля 2020,, 05:14
Published 2 апреля 2020,, 05:14
Modified 2 марта 2023,, 16:13
Updated 2 марта 2023,, 16:13
У зданий из кирпича есть безусловный плюс — создание любых архитектурных форм. Из минусов можно выделить трудоемкое строительство, которое требует высокой квалификации каменщиков. Монолитное домостроение также позволяет создавать сложные геометрические формы, однако, как и в случае с кирпичными домами, нужны высококвалифицированные рабочие: монтажники и бетонщики. Помимо всего, должен быть серьезный уровень контроля качества работ на стройплощадке, так как несущие конструкции здания создаются прямо на месте, а не на заводах, считает доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Строительное производство и геотехника» ПНИПУ Андрей Пономарев.
Один из минусов панельных домов — меньшее разнообразие при строительстве, по сравнению с монолитными или кирпичными домами. В качестве плюсов специалист выделяет заводское качество стеновых панелей с заданными проектными параметрами и быстрое строительство.
Эльвира не заметила серьезных недостатков жизни в кирпичном доме, однако если сверлить дырку в стене, то от красного кирпича стены могут окраситься. В то же время в квартире тепло и не беспокоят лишние звуки от соседей.
Семья Юлии не собирается делать перепланировку, у них два изолированные комнаты и большая кухня — 10 кв. м, а также широкий коридор. Однако многие их соседи выламывают стены, пол и все переделывают.
В доме Юлии все хорошо с теплоизоляцией, всю зиму отопление было включено на три из пяти. Большинство труб идут под полом, что создает в некоторых местах эффект теплых полов. К звукоизоляции почти нет претензий. Правда, по вечерам в ванной слышны посторонние звуки от соседей, а по ночам иногда можно услышать звуки из соседского телевизора.
Еще один минус жилья, который отмечает Василий — холод зимой. Раньше он жил в панельной пятиэтажке. В ней температура доходила до 29 градусов, а батареи были спрятаны в стенах, что не позволяло убавить отопление. Кроме того, в доме проблемы с вентиляцией, ее проверяли подрядчики от управляющей компании, но это не помогло: «Все «ароматы» табака от курящего соседа тянет к нам в санузел. Ещё очень хорошо слышно, как ссорятся соседи сверху. Практически все слова можно разобрать. В ванной и на кухне слышно, как беседуют соседи по этажу», — добавил Василий. Также мужчину устраивает совмещенный санузел, но его площадь слишком мала.
Василий отмечает удобное расположение дома — в центре города. Где сейчас, как правило, возводят дома комфорт-класса, которые значительно дороже. Семья Василия планирует переехать в другую квартиру, более просторную, однако они не думают, что будет просто найти недорогое жилье в центре города.
Современные панельные дома отличаются по технологиям и материалам от тех, которые строили в СССР. Новые «панельки» отличаются от построенных в Советском Союзе: хорошим уровнем теплоизоляции, даже зимой на первом этаже тепло; быстрым возведением домов за счет новых технологий; возможностью делать перепланировку по желанию жителей; ровными стенами и потолком, встроенным шкафом-купе вместо антресолей.
С 2000 года в России было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья серии Э-600П, в том числе в Перми и Ижевске. В этих домах проживает более 15 тыс. семей. Современные дома строят в срок от 9 месяцев. Кроме того, они дешевле, чем кирпичные дома и лучше звукоизолированы, чем монолитные.
Газобетон сохраняет тепло помещения, но одновременно и «дышит», он по своим экологическим характеристикам близок к дереву. Именно из газобетона делают наружные ненесущие стены домов современных панельных домов. Пермский застройщик ПЗСП первым внедрил производство подобной цельной наружной стеновой панели совместно с быстрым строительством домов от 9 месяцев. Компания продает панели по России, а также строит дома в Перми и Ижевске.
Семья Ольги Сыстеровой три года живет в доме серии Э-600П. Как главный плюс Ольга выделяет максимум полезной площади: часть коридора оборудована в гардеробную. Также в домах от пермского застройщика есть «тамбур» для хранения велосипедов и колясок.
Наталья Дробинина, еще одна жительница «панельки» Э-600П, также отмечает просторность комнат: большая гардеробная и коридор. «Места общего пользования тоже комфортные. Несмотря на то, что дом высотный — 16 этажей, ждать сдачи долго не приходится», — рассказала Наталья.
Начальник проектного отдела АО «ПЗСП» Андрей Батыршин отмечает, что панельные дома надежнее чем кирпичные и монолитно-каркасные благодаря тому, что панели производят на заводе под жестким контролем. Также не нужно утеплять фасад, так как сама наружная панель отвечает всем требованиям по тепловой защите домов.