Posted 19 августа 2020,, 06:10
Published 19 августа 2020,, 06:10
Modified 2 марта 2023,, 15:46
Updated 2 марта 2023,, 15:46
Градостроительный комитет сегодня, 19 августа, единогласно решил продлить рассмотрение вопроса о судьбе участка на Уинской 2 б. Как заявил представитель прокуратуры Перми, если комитет одобрит изменения в ПЗЗ, а дума их согласуют, то будут нарушены права и дольщиков и ООО СЗ «Альфа-Инвест», которое возводит на территории ЖК «Хорошее время». В связи с этим ведомство направило отрицательный отзыв.
Депутат Илья Лисняк спросил, зачем региональные власти инициируют внесение изменений в правила землепользования и застройки и тем самым подвергают риску, как людей купивших квартиры, так и строительную компанию. «Мы инициировали изменения, потому что предписание было 3 октября, а разрешение компании выдали 29 октября 2019 года», — отметила представитель правительства Прикамья.
В 2012 комитет одобрил установку зоны Ц-2 (Зона обслуживания и деловой активности местного значения, в подзоне с высотой застройки в 4 этажа), а в 2013 году дума одобрила. Проект долго был заморожен и только в 2018 году застройщик «Альфа-Инвест» купил участок для строительства. После этого появилось предписание минстроя о том, что необходимо установить на участке Ц-5 (Зону рынков), чтобы все соответствовало генплану. Застройщик обратился в УФАС и прокуратуру. Также проблема в том, что банки не дают ипотеку возможным дольщикам и девелоперу, поскольку судьба участка неопределена. В администрации уверяют, что достроить дом застройщик сможет и с зоной Ц-5.
«На примере этой ситуации можно охарактеризовать действия администрации Перми в рамках градостроительной деятельности. Сначала комиссия по ПЗЗ дает возможность построить жилье. Приходит инвестор, вкладывает деньги, затем появляется предписание и администрация начинает судорожно что-то делать, - прокомментировал депутат и гендиректор «ОРСО-Групп» Михаил Бесфамильный. — При этом администрация берет конкретный участок и пытается по нему все исправить. Это какое-то вредительство. Несозидательная работа, а какой-то бандитизм».
Депутат и гендиректор ПЗСП Алексей Демкин, отметил, что ситуация непростая и запутанная: «Предлагаю продолжить рассмотрение этого вопроса, чтобы мы легким росчерком пера не остановили деятельность компании, которая привлекла к строительству средства дольщиков. Тем более есть отрицательное заключение прокуратуры города». Демкин считает, что будет лучше, если застройщик обратится с заявлением о внесении изменений в генеральный план. В результате члены комитета решили инициировать изменения в генплан, чтобы комитет и дума установили территорию, которая предусматривает зону Ц-2 для строительство домов.