Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Ипотека в Перми поднимается из руин

13 сентября 2010, 12:40

Ипотека в Перми поднимается из руин
Специалисты отмечают позитивную тенденцию на пермском рынке ипотечного кредитования, однако не ждут скорого возвращения на докризисный уровень.
Всего пару лет назад практически каждый работающий пермяк мог стать обладателем своего жилья. Своего, правда, в десяти-тридцатилетней перспективе, называемой «ипотека». Однако и этой возможности большинство горожан лишились: в кризисной ситуации банки стали выдавать ипотечные кредиты только самым надежным заемщикам, а фактически — единицам. В этом году рынок ипотечного кредитования медленно, но верно оживает, однако эксперты сходятся во мнении, что достичь прежних объемов в ближайшие годы вряд ли удастся.

Эксперты сходятся в том, что сегодня уже можно с уверенностью говорить о росте количества ипотечных сделок. Позитивную тенденцию отмечает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Так, на днях оно опубликовало измененный прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов. Как считают специалисты Агентства, к концу текущего года в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 миллиардов рублей. Ранее прогнозируемые АИЖК объемы ипотеки составляли 280-320 миллиардов рублей.

Как отмечает специалист по внешним связям Пермского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Елена Белова, сегодня, безусловно, наблюдается рост рынка ипотечного кредитования в Пермском крае. По ее словам это, в первую очередь, связано со стабилизацией на рынке труда.
Елена Белова:
- Если во время кризиса можно было наблюдать не только уменьшение заработных плат, но и многочисленные сокращения сотрудников, то сегодня люди стали более уверенными в завтрашнем дне. Соответственно, они готовы брать на себя долгосрочные обязательства.

Также она отметила, что значительную роль в положительной динамике играют и кредитные организации. В конце прошлого года на рынке фактически было всего три организации, выдающих ипотечные кредиты: Сбербанк, ПАИЖК и ВТБ24. Остальные банки выдачу ипотечных кредитов приостанавливали, а сегодня в Перми услуги по предоставлению ипотечных кредитов предоставляют уже порядка двадцати кредитных организаций.

Условия предоставления займов остаются жесткими — большинство банков берут в расчет лишь официальный доход, который подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ. Ведь именно заемщки с «серыми» справками в кризис первыми оказались неплатежеспособными. В то же время, именно после этого люди стали более осознанно подходить к приобретению жилья — пришло понимание того, что чужие деньги придется рано или поздно отдавать.

По данным Банка России за семь месяцев этого года жители Прикамья взяли на 30% больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года. Всего за январь-июль в Пермском крае было выдано 3 840 кредитов на сумму более 3,7 млрд. рублей.

Между тем, по мнению менеджера вторичного жилья компании «Респект» Екатерины Вафиной, говорить о приходе рынка к докризисному уровню не приходится.
Екатерина Вафина:
- Сегодня кредитов выдается примерно в два раза меньше, чем несколько лет назад. К тому же, остаются жесткими требования к заемщикам: банки рассматривают только официальные доходы, причем в большинстве случаев на ипотечный кредит могут претендовать лишь сотрудники крупных предприятий.

Предпосылками роста рынка, по ее словам, являлись и цены на жилье, которые значительно просели в период кризиса. Если в прошлом году многие думали о том, стоит ли приобретать недвижимость сейчас, либо подождать пока цены упадут еще, то сегодня можно говорить как минимум о стабилизации уровня цен, поэтому люди предпочитают больше не откладывать покупку жилья. Более того, продавцы недвижимости ожидают роста цен на квадратные метры.

Актуальные предложения на пермском рынке ипотечного кредитования.

Банк Ставки в рублях

Ставки в валюте

Срок кредита Минимальный первоначальный взнос Комиссия за выдачу кредита
Сбербанк

10-16,25%

8,8-14%

1-30 лет

10%

Без комиссии

ВТБ24

12,6-15,35%

9,1-12,1%

5-50 лет

20%

От 10 000 руб.

ПАИЖК

10,25-11,75%

-

3-30 лет

30%

Без комиссии

Урал ФД

12,5-14,5%

-

1-15 лет

20%

От 10 000 руб.

BSGV

12,5-17,5%

8-13%

1-25 лет

20%

От 15 000 руб.

РайффайзенБанк

13,5-15,5%

10-11%

1-25 лет

15%

1% от суммы кредита