Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Замерли в ожидании покупателей. Новостройки Перми 2012 года

22 февраля 2012, 10:27

Замерли в ожидании покупателей. Новостройки Перми 2012 года
По итогам 2012 года на территории Перми планируется сдать 33 жилых дома. Полный список объектов, которые будут введены в эксплуатацию в этом году - в материале Properm.ru.

По итогам 2012 года на территории Перми планируется ввести около 300 тыс. кв. м. многоквартирного жилья. Лидирующие позиции в этом сегменте хотят сохранить две компании — строительная группа «Камская долина» — застройщик планирует возвести около 70 тыс.кв.м жилья и ОАО «ПЗСП» — к концу 2012 года эта компания намерена записать на свой «счет» еще 25 тыс. кв. м.

Из наиболее крупных объектов 2012 года, планируемых к вводу, стоит отметить жилой комплекс «Пермские медведи» на ул. Рабочая, 7 (застройщик — ООО «Магнит»), жилой дом в комплексе «Аэлита» по ул. Беляева, 40в (ООО «ИнвестСтройМаркет»), ул. Наумова, 19 (ЗАО «Желдорипотека»), вторая очередь ЖК «Гвардейский» на ул. Барамзиной, 54 (ООО «Строн-М»).

ЖК «Пермские Медведи» Общая площадь жилья — 23 674 кв. м.

ЖК «Гвардейский». Общая площадь 18000 кв.м.

Сразу несколько домов планирует сдать ОАО «Стройпанелькомплект». В качестве приоритетных проектов компания позиционирует три объекта: вторая очередь ЖК «Новый Город» по адресу ул Цимлянская, 17, первая очередь ЖК «Гамово хаус» — ул. 50 лет Октября, 21 и вторая очередь ЖК «На Уссурийской».

1-я очередь ЖК «Гамово Хаус» (10-этажный панельный жилой дом с 1-2-х комнатными квартирами) срок сдачи — четвертый квартал 2012 года. Техническая готовность объекта на 20.01.2012 года составляет 60%. Ипотеку на покупку квартиры в «GamovoHouse» предоставят Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Металлинвестбанк, Газпромбанк.

Жилой комплекс «Новый Город» (1-2-3 комнатные квартиры с полной строительной отделкой). Срок сдачи второй очереди — четвертый квартал 2012 года. Общая площадь возведенного жилья составит 13 445 кв. м. Цена за 1 кв. м начинается от 36 тыс. рублей. Ипотека от Сбербанка.

Вторая очередь ЖК «На Уссурийской» (ул. Уссурийская 27). ЖК представляет собой две 10-ти этажных секции и одну16-ти этажную. Техническая готовность комплекса на текущий момент составляет 80%. Квартиры сдаются с полной строительной отделкой. Цена за 1 кв.м. — от 30 тыс. рублей.

ЗАО «Дедал» продолжает продажи квартир в доме «Лазурные купола». До окончания строительства застройщик предлагает приобретение квартир в рассрочку, ипотека от 8,5% годовых от Сбербанка и ВТБ24 под залог строящейся квартиры без поручителей. Подъезды в жилом комплексе «Лазурные купола» заведены под крышу, коммуникации подключены, ведутся работы по внутренней отделке и по установке окон и дверей. Для жителей дома предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 80 машиномест.

ЖК «Лазурные Купола». В четвертом квартале 2012 года будут сданы еще 4 новых подъезда. Техническая готовность объекта — более 80%

16-этажный дом на ул. Клары Цеткин, 25а представляет ОАО «Австром». Дом сдается с отделкой под ключ с возможностью ипотечного кредита от Сбербанка и Абсолют Банка. Окончание строительства второго объекта −10-ти этажного двухсекционного жилого дома на ул. Делегатская, 35 планируется в IV квартале 2012 года. Общая площадь квартир составляет 5 489 кв. м.

Новостройка по адресу ул. Клары Цеткин, 25а. общая площадь дома составит около 10,5 тыс. кв. м. Площадь квартир от 41 кв. м.

Группа компаний «Пик» в третьем квартале 2012 года планирует сдать первую очередь ЖК «Грибоедовский». Застройщик заключает с покупателями квартир договор участия в ЖСК. Ипотеку предоставляет Сбербанк и ВТБ24.

Общая площадь одного 25-этажного дома ЖК «Грибоедовский» составляет 11 тыс. кв. м. Стоимость квартир начинается от 41 тыс. рублей за кв. м.

В условиях дефицита предложений на первичном рынке многоквартирного жилья Перми, квартиры в домах высокой стадии готовности пользуются стабильным спросом. На сегодня средняя строительная готовность объектов, которые будут введены в 2012 году — около 70%, при этом продажи квартир от застройщика осуществляются только в 18 новостройках из 33, в остальных квартиры уже проданы. Средняя цена предложения при этом очень различна и находится в диапазоне от 35 000 руб. до 75 000 руб. за 1 кв. м. Главные факторы, влияющие стоимость — местоположение жилого дома и репутация застройщика.

Основные банки, занимающиеся кредитованием новостроек — Сбербанк, ВТБ24, Урал ФД, а также Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Средняя процентная ставка по рублевым кредитам по данным Банка России на конец 2011 года в Пермском крае составила 12,1% годовых.