Получайте оповещения

от PROPERM.RU в вашем браузере

Подписаться Нет, спасибо

Вконтакте

Facebook

Подписаться на рассылку

Отличный проигрыш! Пермь в третьем десятке по ценам на жилье

7 ноября 2012, 09:14

Отличный проигрыш! Пермь в третьем десятке по ценам на жилье
Пермь только на 10 месте среди миллионников по уровню цен на вторичном рынке жилья. В отличие от большинства городов, в октябре квадратный метр в столице Прикамья подешевел.

Российская гильдия риэлторов (РГР) опубликовала данные о стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья. В списке из 38 позиций Пермь занимает 21 строчку, а среди городов-миллионников находится на 10 месте (РГР не приводит статистику по Нижнему Новгороду и Волгограду — Properm.ru).

К 30 октября квадратный метр в столице Прикамья был равен 49,1 тыс. рублей. За год цена выросла на 14,2%. Однако по сравнению с сентябрем 2012 года аналитики РГР отмечают снижение средней цены на 0,7%. Для сравнения, в Перми квадратный метр стоит в четыре раза дешевле, чем в Москве (204,2 тыс. рублей/ кв.м.). И в два раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге (100,4 тыс. рублей/ кв.м.). В Екатеринбурге, который уже традиционно занимает третье место после Москвы и Питера, за месяц цена «квадрата» на «вторичке» выросла на 3,3% и составила 68,4 тыс. рублей.

Пермь — один из трех миллионников, продемонстрировавших в октябре снижение цен на жилье. Сильнее всего квадратный метр подешевел в Самаре (-3,2%). На втором месте столица Башкирии, где квадрат «упал» на 2,1%.

За год, однако, ни в одном из крупных городов страны, которые приводятся в базе РГР, снижения цен не отмечено. В среднем квадратный метр повышался в пределах 14–15%.

Лидером по росту цен на жилье стал Омск. За прошедший год, по данным статистики, жилье на вторичном рынке в этом подорожало на 77,65%! В сентябре прошлого года приобрести квартиру в Омске можно было по цене 24,8 тыс. рублей/ кв. м., сейчас средняя планка повысилась до 43,7 тыс. рублей.

Второе место по росту цен за прошедший год занимает Казань. Квадратный метр по сравнению с октябрем 2011 года в столице Татарстана подорожал почти на треть (27,4%).

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках (Источник: Российская гильдия риэлторов)

Город

Ср. цена предложения на 30.10.2012 (тыс. рублей/кв.м.)

Прирост относительно 30.09.2012 (%)

Прирост относительно 30.10.2012 (тыс. рублей/кв.м)

Москва 204,2 1,0 15,4
Санкт-Петербург 100,4 3,3 15,5
Екатеринбург 68,4 0,4 14,9
Ростов-на-Дону 59,9 1,0 13,0
Казань 56,8 0,6 27,4
Новосибирск 56,0 0,8 7,5
Уфа 55,8 -2,1 нет данных
Красноярск 54,9 1,4 15,0
Самара 53,5 -3,2 нет данных
Пермь 49,1 -0,7 14,2
Омск 43,7 2,6 77,6
Челябинск 37,5 2,9 нет данных

В менее крупных городах, представленных в единой базе РГР, также отмечается рост цен на жилье. Первое место по росту стоимости квадратного метра занял город Сочи. Жилье здесь дорожает быстрее, чем в миллионниках. В октябре цены на черноморском курорте взметнулись на 4,6%.

Но по стоимости квадратного метра Дальний Восток пока обгоняет столицу зимней олимпиады 2014 года. В Хабаровске квартиры продавались за 72 500 рублей за кв.м. Купить жилье дороже можно было только в Московской области (83 000 рублей/ кв.м.).

Самая низкая цена квадратного метра в октябре 2012 года была отмечена в городе Энгельс. Она составила 32,98 тыс. рублей. Год назад квартиры на вторичном рынке в этом городе продавались по цене 29 000 руб. за кв.м.
Год назад рекордсменом был Омск (24 600 рублей/ кв.м.).

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах РФ с населением менее одного млн жителей (Источник: Российская гильдия риэлторов)

Город

Ср. цена предложения на

30.10.2012 (тыс. рублей/кв.м.)

Прирост относительно 30.09.2012 (%)

Московская область 83,0 1,2
Хабаровск 72,5 2,0
Сочи 71,0 4,6
Калуга 60,02 -1,5
Анапа 58,4 2,9
Тюмень 59,1 1,1
Иркутск 56,7 0,7
Белгород 56,1 1,1
Ярославль 55,6 0,7
Владимир 51,4 2,6
Калининград 50,2 1,1
Тула 48,9 0,6
Оренбург 48,5 1,3
Тверь 47,6 0,6
Воронеж 47,1 1,1
Краснодар 47,1 -1,1
Смоленск 45,1 0,03
Тольятти 42,5 0,4
Барнаул 42,4 1,2
Кострома 42,1 1,2
Брянск 40,5 1,4
Иваново 40,0 1,5
Ульяновск 38,9 0,6
Саратов 37,9 2,7
Новокузнецк 33,2 2,5
Энгельс 33,0 2,5